Jump to content
Logo of Nijland Makelaars Amersfoort

Treekerbergje 12

3817KK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.009

Photo Gallery

Treekerbergje 12 Amersfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle vrijstaande villa gelegen aan het Treekerbergje op een prachtige, rustige plek aan de rand van het Leusderkwartier. Aan een lommerrijke laan, verscholen in het groen van het geliefde Leusderkwartier, ligt op een groot perceel deze royale vrijstaande villa met dubbele garage. Niet alleen de villa is bijzonder fraai dit geldt ook voor de ligging. Dankzij de vrije ligging aan een rustige laan zonder doorgaand verkeer, geniet u volop van privacy en zicht op de mooi aangelegde tuin. Een unieke kans om te wonen op een rustige locatie waar natuur en comfort samenkomen met alle voorzieningen dichtbij. U woont hier op loopafstand van landgoed Nimmerdor en de uitgestrekte bossen landgoed Den Treek. Tegelijkertijd bevinden scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Amersfoort zich op slechts enkele minuten fietsen. Bovendien bent u op nog geen 3 minuten rijden op de A1/A28, waardoor u binnen no time in steden als Utrecht, Hilversum en Amsterdam bent. BEGANE GROND: Via de ruime hal met garderobe, meterkast, kelderkast en toilet bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een travertinvloer en een sfeervolle gashaard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de omliggende tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met kookeiland voorzien van een inductiekookplaat. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikken de keuken en bijkeuken over vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename temperatuur in de wintermaanden. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, waaronder de royale master bedroom met balkon. Deze kamer is extra groot, doordat hier twee slaapkamers zijn samengevoegd. Daarnaast zijn er twee badkamers aanwezig, waarvan de moderne badkamer in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De tweede badkamer beschikt over een douche en wastafel; ideaal en praktisch voor gasten. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Wat opvalt is het karakteristieke raam dat zorgt voor veel lichtinval, bovendien geeft het de ruimte een sfeervolle uitstraling. Daarnaast is er veel bergruimte op de voorzolder en achter de knieschotten. Op de overloop is cv-ketel geplaatst. TUIN EN BUITENRUIMTE: Rondom de villa liggen fraai aangelegde tuinen. In de voortuin zorgen de vijvers voor een levendig aanzicht, terwijl de achtertuin is ingericht met diverse terrassen en een rijke beplanting die in elk jaargetijde voor kleur en sfeer zorgt. U geniet hier van optimale privacy en rust. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrijstaande stenen garage met elektrische deur, elektra en vliering maakt het geheel compleet. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa gelegen op een groot perceeloppervlakte: 860 m². - Voor extra comfort en privacy zijn de begane grond en de master bedroom uitgerust met rolluiken (m.u.v. de deuren). - Parkeren op eigen terrein. - Vrijstaande stenen garage met elektrische deur. - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel privacy. - Gelegen in het Leusderkwartier, rustige ligging nabij bos, scholen, winkels en het centrum van Amersfoort. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
208 m²
Land area
860 m²
Content
708 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3817

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.