Direkt zum Inhalt
Logo von Slot Makelaardij o.g. BV

Anna Pawlowastraat 34

1183CW Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: JB Makelaardij B.V.

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.272

Fotoalbum

Anna Pawlowastraat 34 Amstelveen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in de ruimst opgezette en meest groene woonwijk van Amstelveen? Dan is deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning precies wat u zoekt. Deze moderne woning combineert comfort, luxe afwerking, energiezuinigheid en een prachtige ligging met volop ruimte en privacy. Indeling: Begane grond U betreedt de woning via een verzorgde entree met verlaagd plafond voorzien van dimbare inbouwspots. De vernieuwde meterkast (3 x 25 ampère) en de praktische gangkast met verdeler voor de vloerverwarming bieden direct een verzorgde en moderne indruk. In de gang bevindt zich tevens een extra radiator. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond en beschikt over een stijlvolle stalen glazen schuifdeur naar de achtertuin. De kunststof kozijnen (Belisol, 2018) zijn voorzien van HR++ glas. Aan de voorzijde zorgen houten jaloezieën voor sfeer en privacy, terwijl aan de achterzijde elektrisch bedienbare houten jaloezieën zijn geplaatst. De L-vormige keuken (2020) is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder: - Quooker (direct kokend en warm water) - AEG inductiekookplaat - Afzuigkap - Combi magnetron/oven - Koelkast - Ingebouwde vaatwasser - Hardstenen aanrechtblad Het toilet is eveneens in 2020 vernieuwd en uitgevoerd met hangend closet, spoelkraan en verlaagd plafond met inbouwspot. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een luxe laminaat stenen vloer. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem met bewegingssensoren door het hele huis. Eerste verdieping De nette overloop geeft toegang tot drie slaapkamers: - Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met ruime kastenwand, verlaagde stopcontacten bij het bed en hor. - Tweede grote slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand, houten jaloezieën en hor. - Derde kamer aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer, voorzien van verlaagd plafond en inbouwspots. De luxe badkamer in neutrale kleurstelling beschikt over: - Grote inloopdouche met thermostaatkraan - Wastafel met wastafelmeubel - Tweede (zwevend) toilet - Handdoekradiator Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor wasmachine en droger. De CV-installatie (Nefit, 2020) is netjes weggewerkt en zeer energiezuinig in gebruik, mede dankzij de lage temperatuur (45°C) voor de vloerverwarming. Op het dak aan de voorzijde (zuid ligging) liggen 8 zonnepanelen, met omvormer op zolder. De ruime zolderkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde voortuin beschikt over: - Aansluiting voor elektrisch opladen voor de auto - Extra normale 220V-stekker - Afsluitbare wateraansluiting - Buitenverlichting - Elektrisch bedienbaar zonnescherm (2018) over de volledige breedte De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en sierbeplanting. Het ruime terras direct aan de woning is betegeld in dezelfde stijl als de vloer in de woonkamer, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is een optie om hier een serre te realiseren. Achterin de tuin bevindt zich een recent opnieuw beklede houten schuur (grenenhout) met stroomvoorziening en een sfeervolle sieroverkapping. De luxe inline tuinverlichting maakt het geheel compleet. De afvalcontainers zijn netjes uit het zicht geplaatst. Extra kenmerken - Energielabel B - Alle kozijnen vernieuwd in 2018 (HR++ glas) - Nieuw dakbeschot en nieuwe dakpannen (2022, collectief uitgevoerd) - Schoorsteen verwijderd (fraaier aanzicht en minder kans op lekkage) - Zeer ruime en groene woonomgeving - Parkeergelegenheid ruim aanwezig tegenover de woning - Park om de hoek, doorlopend tot aan de A9 - Recreatiemogelijkheden in de polder op korte afstand Garage separaat te koop Op korte afstand van de woning is de garage gelegen aan de Anna Pawlowastraat 16D. Deze wordt separaat aangeboden voor € 57.750,- kosten koper, ideaal voor opslag, hobbyruimte of het veilig stallen van een auto. In 2018 is het dak vernieuwd, voorzien van trespa boeidelen en zijn er antraciet onderhoudsvrije deuren met driepuntssloten ingehangen. De werkbank in de garage blijft achter. Omgeving De woning ligt in een bijzonder ruim opgezette wijk met brede groenstroken en speelvoorzieningen tussen de woningen. Door de grote afstand tussen de huizen ervaart u hier een unieke mate van privacy en ruimte — iets wat zeldzaam is in Amstelveen. Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Amstelveen, met alle comfort van nu. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
370 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.