Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amstelveen

Baljuwenlaan 20

1181BA Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 6.646

Fotoalbum

Baljuwenlaan 20 Amstelveen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[Switch funda to English for English text]. Royale jarendertig tussenwoning van 158 m² woonoppervlak met zes slaapkamers, twee erkers, een woonkamer en-suite, royale voor-/ en achtertuin met garage en een balkon op een heerlijk rustige locatie in Amstelveen in het geliefde Hoog Randwijck. De woning Karakter, licht, ruimte en privacy zijn de sleutelwoorden die deze woning omschrijven. Kenmerkend voor deze woning zijn de erkers aan de voorzijde op de begane grond en de eerste verdieping. Het jaren dertig karakter is gelukkig bewaard gebleven waaronder de originele glas-in lood ramen op veel plaatsen, de originele en-suite deuren in de living, de twee schouwen en de originele houten parketvloer. De tuin aan de voorzijde is groen, privé en heerlijk zonnig. Een fijne en rustige plek, want de straat is autoluw. De achtertuin is, ondanks de ligging, op het noorden eveneens zonnig en heeft een speels niveauverschil en heeft aansluitend de garage. De woning heeft een energielabel A. Omgeving De ligging is fantastisch aan de Baljuwenlaan, parallel aan de Kalfjeslaan en aan het einde van de Hendrik van Borsselenkade en in het verlengde van de ingang van het Amsterdamse Bos. De architectuur kenmerkt zich als traditionele jaren dertig woningbouw. De Baljuwenlaan is groen en heerlijk rustig. Randwijck is een schitterende leefomgeving op niveau met een goede bereikbaarheid. Het Amsterdamse bos biedt veel sportieve en recreatieve mogelijkheden zoals hardlooproutes, het kinderzwembad en de zwemvijver. In de directe nabijheid zijn hockey-, cricket-, tennis- alsmede voetbalvelden gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de winkels aan de Amsterdamseweg, Buitenveldertselaan en de Rembrandtweg, maar ook het zeer nabijgelegen Stadshart van Amstelveen. Hier vindt u talloze winkels, de favoriete weekmarkt, de Biologische markt, een ultramoderne bibliotheek en tal van uitgaansmogelijkheden zoals de bioscoop, de Schouwburg, het Cobra Museum, en vele restaurants. En zoek iets op loopafstand dan loop je gewoon even naar Café Anno 1890. Meerdere basisscholen en crèches zijn op loopafstand gelegen. De universiteit en Internationale scholen zijn eveneens binnen 10 minuten bereikbaar. Directe uitvalswegen naar zowel de A9 als de A10 (de ring rondom Amsterdam) en de aanwezigheid van diverse bushaltes zorgen ervoor dat het openbaar vervoer optimaal is (Amsterdam en Schiphol zijn binnen 15 minuten bereikbaar). Ook op de fiets bent u binnen tien minuten in Amsterdam zuid en op de Zuidas. Indeling Begane grond; Entree, voorportaal met originele granitovloer en originele marmeren wandplaten. De hal is voorzien van een separaat (zwevend) toilet en ruim genoeg voor een garderobe, meterkast en trap naar de kelder. Royale living en-suite. Hier bepalen de originele glas in lood schuifdeuren alsook de erker aan de voorzijde de warme jaren dertigsfeer. De erker aan de voorzijde heeft dubbel openslaande deuren naar de diepe, zonnige voortuin. Door de erker is de living ontzettend licht. De tuinkamer heeft eveneens dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De twee schouwen maken het helemaal compleet. De keuken grenst aan de achtertuin en is gesloten, modern en uitgevoerd in lichte fronten en composieten bladen en diverse inbouwapparatuur waaronder een Quoocker, vaatwasser, inductie kookplaat en inbouwkoelkast, allemaal van Bosch. De keuken heeft een deur naar de tuin. De gehele woonverdieping (behoudens de keuken) is voorzien van de originele parketvloer. Buitenruimte De woning heeft een diepe, bruikbare voortuin een achtertuin en een balkon aan de hoofdslaapkamer. De tuin aan de voorzijde is heerlijk groen en privé en heerlijk zonnig, een fijne plek zeker met spelende kinderen voor de deur, de straat is immers autoluw en echt rustig. De achtertuin is ondanks de ligging eveneens zonnig en heeft een speels niveauverschil met aansluitend de garage en een achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, separaat toilet en de badkamer in het hart van de verdieping. De hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft een eigen balkon. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft wederom een zonnige erker. De kleinere kamer aan de tuinzijde is nu in gebruik als waskamer. De badkamer is uitgevoerd in luxe tegelwerk, voorzien van inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop. De slaapkamer aan de tuinzijde is heerlijk ruim, heeft een rechte gevel (geen schuin dak) en grenst aan een plat dak welke eventueel kan worden toegevoegd om de verdieping nog ruimer te maken. En een tweede slaapkamer Velux ramen welke uitkomt op de stookruimte. Ook hier kun je ruimte toevoegen door een dakkapel te plaatsen. Kortom, een ruim woonhuis met karakter op een fantastische locatie in Amstelveen. Bijzonderheden - Een jaren dertig woning met zes slaapkamers; - Woonoppervlakte 158 m²; - Perceeloppervlakte 196 m²; - Gelegen op eigen grond; - Garage grenzend aan de achtertuin; - Prachtige locatie in Randwijck, nabij het Amsterdamse Bos en Amsterdam; - Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is op loopafstand; - De woning heeft energielabel A; - In opdracht van verkoper is er een funderingsrisico-onderzoek uitgevoerd, uit het onderzoek blijken geen directe signalen aanwezig te zijn die wijzen op funderingsproblemen of een verhoogd risico op schade; - Gezien het bouwjaar wordt er een ouderdoms- en een asbestsclausule opgenomen in de koopovereenkomst; - Deze woning heeft een eigen woning website; Baljuwenlaan20.nl. Hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - Oplevering in overleg; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een notaris uit de regio Amsterdam/ Amstelveen dient te zijn en er een koopovereenkomst door de notaris conform het model Ring Amsterdam wordt opgesteld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,21%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1181

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.