Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Makelaars Amsterdam

Burgemeester Rijnderslaan 642

1185MC Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 8.611

Fotoalbum

Burgemeester Rijnderslaan 642 Amstelveen
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig begane grond appartement (90m2) mét tuin en mogelijkheid tot kopen van een eigen parkeerplaats en berging in het prestigieuze wooncomplex The Mayor. The Mayor is een uniek met hoge plafonds (2.90 m) en duurzaam woonproject (A++-label) met internationale allure. Het voormalige kantoorgebouw heeft een stijlvolle metamorfose ondergaan en biedt nu high-end appartementen met veel licht, ruimte en luxe. Het appartement op de begane grond heeft een heerlijke tuin aan de voorkant en een terras aan de binnenplaats met weelderig groen. De A9 wordt momenteel verdiept aangelegd. Tussen de Burgemeester Rijnderslaan en de Meander komt een overkapping van 85 meter breed, waarop een fiets- en voetpad en een park worden gerealiseerd. Dit park wordt aangelegd door de gemeente Amstelveen. Dankzij deze overkapping ontstaat een groene verbinding met het Stadshart, en genieten bewoners van The Mayor krijgen straks prachtig over een nieuw park. Locatie De ligging is ideaal: direct naast het Stadshart Amstelveen, met winkels, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de verdieping en overkapping van de A9 ligt het Stadshart straks praktisch voor de deur. Ook het groene Meanderpark, onderdeel van de beroemde Amstelveense Heemparken, ligt vlakbij. Amsterdam, de Zuidas en Schiphol zijn snel bereikbaar, zowel met de auto (A9, A10, A2) als met uitstekend openbaar vervoer. Wonen in The Mayor betekent wonen op een toplocatie met veel groen, rust en voorzieningen. Indeling De entree geeft toegang tot de garderobe en meterkast. Vanuit de hal is de royale living van ca. 48m² met open luxe keuken bereikbaar. Een schuifpui leidt naar de terrastuin met uitzicht op de binnentuin. De moderne luxe keuken beschikt over een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker met bruisend water. De ruime woon / eetkamer heeft op maat gemaakte kasten die het een luxe uitstraling geven. Aan de voorzijde is de heerlijke inloopkasten kamer en slaapkamer. De slaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, spiegelkasten. Daarnaast zijn er een aparte wc en een technische ruimte met WTW-installatie, vloerverwarming/-koeling en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met koelfunctie en thermostaten per kamer. In de beveiligde parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats met laadpaal (deze is separaat te koop) en een berging geschikt voor fietsen met elektrapunt. Kenmerken: - Woonoppervlakte 90m2 - Zonnescreens aan de achterzijde (volledig elektrisch) - Voorzien van alarminstallatie - Bouwjaar 2023 - Voortuin onder architectuur aangelegd van ca 30m2 en terrastuin aan de achterzijde - Energielabel A++ - Vloerverwarming en - koeling - VVE bijdrage € 230.97 p/m - VVE garage € 43.92 p/m - Professioneel georganiseerde VVE - Oplevering in overleg - Mogelijkheid tot kopen van 1 garage plek in de kelder met laadpaal - Inclusief 1 berging (in de parkeergarage) English below: Fantastic ground-floor apartment (90m²) with a garden, option to buy a private parking space, and storage unit in the prestigious The Mayor residential complex. The Mayor is a unique, high-ceilinged (2.90 m) and sustainable residential project (A++ label) with international appeal. The former office building has undergone a stylish transformation and now offers high-end apartments with abundant light, space, and luxury. The ground-floor apartment features a lovely garden at the front and a courtyard terrace with lush greenery. The A9 motorway is currently being lowered. An 85-meter-wide covered area will be constructed between Burgemeester Rijnderslaan and Meander, providing access to a cycle path, pedestrian path, and park. This park is being developed by the municipality of Amstelveen. This covered area will create a green connection with the city center, and residents of The Mayor will soon be able to enjoy a beautiful view of the new park. Location The location is ideal: right next to the Amstelveen city center, with shops, restaurants, and cultural amenities within easy reach. Thanks to the raised and covered A9 motorway, the city center will soon be practically on your doorstep. The green Meanderpark, part of the famous Amstelveen Heemparken, is also nearby. Amsterdam, the Zuidas business district, and Schiphol Airport are easily accessible, both by car (A9, A10, A2) and by excellent public transport. Living in The Mayor means living in a prime location with abundant greenery, tranquility, and amenities. Layout The entrance provides access to the coat closet and meter cupboard. From the hall, the spacious living room of approximately 48m² with an open-plan luxury kitchen is accessible. Sliding doors lead to the terrace garden overlooking the courtyard. The modern luxury kitchen features a cooking island and built-in appliances, including a Bora cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, and Quooker with sparkling water. The spacious living/dining room has custom-made cabinets that give it a luxurious appearance. At the front of the apartment is a delightful walk-in closet and bedroom. The bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower, sink and mirrored cabinets. Separate toilet in the hallway and a utility room with a heat recovery system, underfloor heating/cooling, and connections for a washing machine and dryer. The entire apartment has underfloor heating with cooling function and thermostats for each room. In the secure underground parking garage, there is a private parking space with a charging station (this is not included in the sales price) and a bicycle storage unit with an electricity point. Features: - Living area 90m² - Sun screens in the living room - Built in 2023 - Under architect landscape front garden of 30m² and private terras at the back - Energy label A++ - Underfloor heating and cooling - Homeowners' Association (VVE) fee €230.97 per month - Homeowners' Association (VVE) garage €43.92 per month - Professionally organized Homeowners' Association (VVE) - Delivery upon agreement - Option to buy one garage space in the basement with a electric loading station for the car - Includes one storage unit (in the parking garage)

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
364 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1185

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.