Direkt zum Inhalt
Logo von Brockhoff Makelaars

De Eindhoeve 12

1188LP Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.110

Fotoalbum

De Eindhoeve 12 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Een zeer verzorgde, instapklare 2-onder-1-kap woning met een royale, zonnige tuin op het zuid/oosten en een berging in de geliefde wijk Middenhoven. Tel daarbij op de ideale, kindvriendelijke ligging tegenover een royaal speelveld en je hebt hier de ideale gezinswoning. In deze woning combineer je het beste van twee werelden: het comfort van een instapklare woning met de ruimte en mogelijkheden van een 2-onder-1-kap woning! Highlights: Zeer royale, zonnige en recent aangelegde tuin Instapklare woning Fraaie, complete keuken Luxe badkamer 4 mooie, verzorgde slaapkamers Royaal perceel van 267 m2 Vrij uitzicht aan de voorzijde over speelweide. Ligging & bereikbaarheid: Middenhoven is een wijk met een centrale ligging en een aantrekkelijk aanbod aan voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en diverse faciliteiten, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Zo is er in de nabije omgeving een uitgestrekt, groen park terwijl er ook diverse scholen en kinderopvangcentra in de wijk zijn. Daarnaast biedt Middenhoven uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de auto. Met tram-, bus- en goede snelwegen is de wijk eenvoudig te bereiken, en via de nabijgelegen Beneluxbaan ligt Amsterdam binnen twaalf minuten rijden. Ook winkelcentra binnen korte afstand, zoals het Stadshart op acht minuten rijden en Westwijk op zeven minuten fietsen, maken het dagelijks leven extra comfortabel. Deze combinatie van centrale ligging en een breed scala aan voorzieningen maakt Middenhoven een aantrekkelijke locatie voor woningzoekenden. Begane grond: De begane grond van het huis straalt een hoogwaardige afwerking uit. De tuingerichte woonkamer biedt een mooi zicht over de tuin en daarnaast komt er dankzij de grote ramen en de schuifpui een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en biedt daarmee de nodige werk- en opbergruimte. Tevens bent u voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser en een Boretti gaskookplaat. Vanuit de keuken een ruim en groen uitzicht over de speelweide. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier is, net als op de begane grond, veel aandacht aan de afwerking en kwaliteit. De badkamer is voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen zoals een douche, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is de ruimte van grond tot plafond betegeld wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer, een praktisch washok en een ruime bergruimte. Ook bent u op deze verdieping voorzien van de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin & berging: Deze woning beschikt over een riante achtertuin met berging. De tuin ligging is ideaal op het zuidoosten. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd tot een heerlijke ruime en onderhoudsarme tuin. De tuin biedt verder nog een berging. Deze biedt volop opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • CV-ketel: 2022 • Perceel: 267 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 109 m² • Energielabel: C • Parkeren: Vrij voor de deur Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
267 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1188

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.