Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

De Eindhoeve 12

1188LP Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.881

Photo Gallery

De Eindhoeve 12 Amstelveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Een zeer verzorgde, instapklare 2-onder-1-kap woning met een royale, zonnige tuin op het zuid/oosten en een berging in de geliefde wijk Middenhoven. Tel daarbij op de ideale, kindvriendelijke ligging tegenover een royaal speelveld en je hebt hier de ideale gezinswoning. In deze woning combineer je het beste van twee werelden: het comfort van een instapklare woning met de ruimte en mogelijkheden van een 2-onder-1-kap woning! Highlights: Zeer royale, zonnige en recent aangelegde tuin Instapklare woning Fraaie, complete keuken Luxe badkamer 4 mooie, verzorgde slaapkamers Royaal perceel van 267 m2 Vrij uitzicht aan de voorzijde over speelweide. Ligging & bereikbaarheid: Middenhoven is een wijk met een centrale ligging en een aantrekkelijk aanbod aan voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van uitstekende bereikbaarheid en diverse faciliteiten, waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen. Zo is er in de nabije omgeving een uitgestrekt, groen park terwijl er ook diverse scholen en kinderopvangcentra in de wijk zijn. Daarnaast biedt Middenhoven uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de auto. Met tram-, bus- en goede snelwegen is de wijk eenvoudig te bereiken, en via de nabijgelegen Beneluxbaan ligt Amsterdam binnen twaalf minuten rijden. Ook winkelcentra binnen korte afstand, zoals het Stadshart op acht minuten rijden en Westwijk op zeven minuten fietsen, maken het dagelijks leven extra comfortabel. Deze combinatie van centrale ligging en een breed scala aan voorzieningen maakt Middenhoven een aantrekkelijke locatie voor woningzoekenden. Begane grond: De begane grond van het huis straalt een hoogwaardige afwerking uit. De tuingerichte woonkamer biedt een mooi zicht over de tuin en daarnaast komt er dankzij de grote ramen en de schuifpui een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen. De keuken is geplaatst in een U-opstelling en biedt daarmee de nodige werk- en opbergruimte. Tevens bent u voorzien van de nodige inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, oven, vaatwasser en een Boretti gaskookplaat. Vanuit de keuken een ruim en groen uitzicht over de speelweide. 1e Verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier is, net als op de begane grond, veel aandacht aan de afwerking en kwaliteit. De badkamer is voorzien van diverse hoogwaardige voorzieningen zoals een douche, toilet en een dubbele wastafel. Daarnaast is de ruimte van grond tot plafond betegeld wat bijdraagt aan een moderne en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping: De tweede verdieping beschikt over een grote slaapkamer, een praktisch washok en een ruime bergruimte. Ook bent u op deze verdieping voorzien van de cv-ketel (2022) en de aansluiting voor de wasapparatuur. Tuin & berging: Deze woning beschikt over een riante achtertuin met berging. De tuin ligging is ideaal op het zuidoosten. In 2024 is de tuin opnieuw aangelegd tot een heerlijke ruime en onderhoudsarme tuin. De tuin biedt verder nog een berging. Deze biedt volop opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of gereedschap. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • CV-ketel: 2022 • Perceel: 267 m² eigen grond • Woonoppervlak: circa 109 m² • Energielabel: C • Parkeren: Vrij voor de deur Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ---------------------------------------- Directly schedule an online viewing? Visit our website! A very well-maintained, move-in-ready semi-detached house with a spacious, sunny garden facing south/east and a storage room in the popular Middenhoven neighborhood. Add to that the ideal, family-friendly location opposite a large playground, and you have the perfect family home. In this property, you combine the best of both worlds: the comfort of a move-in-ready home with the space and possibilities of a semi-detached house! Highlights: • Very spacious, sunny, and recently landscaped garden • Move-in-ready home • Attractive, complete kitchen • Luxurious bathroom • 4 beautiful, well-maintained bedrooms • Generous plot of 267 m² • Unobstructed view at the front over the playing field Location & Accessibility: Middenhoven is a neighborhood with a central location and an attractive range of facilities. The area is characterized by a combination of excellent accessibility and various amenities, making this location ideal for families. In the vicinity, you will find an expansive, green park, as well as several schools and childcare centers in the neighborhood. Additionally, Middenhoven offers excellent connections by public transport and car. With tram, bus, and good highways, the area is easy to reach, and via the nearby Beneluxbaan, Amsterdam is just a twelve-minute drive away. Nearby shopping centers, such as the Stadshart an eight-minute drive away and Westwijk a seven-minute bike ride, make daily life even more comfortable. This combination of a central location and a wide range of facilities makes Middenhoven an attractive location for home seekers. Ground Floor: The ground floor of the house exudes high-quality finishes. The garden-facing living room offers a beautiful view of the garden, and thanks to the large windows and sliding door, plenty of natural light floods in. The kitchen is arranged in a U-shape, providing ample workspace and storage. It also comes fitted with essential built-in appliances, including a microwave, oven, dishwasher, and a Boretti gas stove. From the kitchen, there is a spacious and green view over the playing field. 1st Floor: The first floor consists of three bedrooms and a bathroom. Here too, as on the ground floor, a lot of attention has been paid to the finishing and quality. The bathroom is equipped with various high-quality features such as a shower, toilet, and a double sink. In addition, the room is tiled from floor to ceiling, contributing to a modern and refined look. 2nd Floor: The second floor features a large bedroom, a practical utility room, and a spacious storage area. On this floor, you will also find the central heating boiler (2022) and the connection for the laundry appliances. Garden & Storage Room: This property boasts a generous back garden with a storage room. The garden is ideally positioned facing south-east. In 2024, the garden was redesigned into a spacious and low-maintenance outdoor area. Additionally, the garden includes a storage room that provides ample storage possibilities, for example, for bicycles or tools. Additional Information: • Year Built: 1989 • Central Heating Boiler: 2022 • Plot: 267 m² of private land • Living Area: approximately 109 m² • Energy Label: C • Parking: Free parking in front of the house Are you excited too and ready to schedule an online viewing immediately? Visit our website!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
267 m²
Content
386 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
143 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1188

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.