Direkt zum Inhalt
Logo von P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Donau 100

1186KP Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 6.090

Fotoalbum

Donau 100 Amstelveen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit fijne appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Donau in Amstelveen. De woning is bereikbaar via een lift en beschikt over een ruim balkon, waar je in de zomermaanden heerlijk kunt ontbijten in de ochtendzon of genieten van een kop koffie. ** English text below ** De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hierdoor is koken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Verder beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Verwarming vindt plaats via een collectieve blokverwarming, en het waterverbruik loopt via de VvE. Omgeving: Het appartement ligt in een rustige, groene woonwijk in Amstelveen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en natuur zijn het Park Middenhoven en het Broersepark dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: met tramlijn 25 (halte Meent of Gondel) ben je snel in het Stadshart van Amstelveen of in Amsterdam. Ook diverse buslijnen en uitvalswegen richting de A9, A2 en A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. In de buurt vind je tevens bekende hotspots zoals het Stadshart Amstelveen, met een groot aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 55 m² - Gelegen op de eerste verdieping (met lift) - Open keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting - Separate toiletruimte - Eigen berging (box) in het gebouw - Blokverwarming aanwezig - Waterverbruik via VvE - Servicekosten: € 194,04 per maand (inclusief voorschot stookkosten) - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing ** English text ** This well maintained apartment is located on the first floor of a residential complex on the Donau in Amstelveen. The property is accessible by elevator and features a spacious east-facing balcony, ideal for enjoying breakfast in the morning sun or a cup of coffee during the summer months. The bright living room is openly connected to the kitchen, which is equipped with various built-in appliances making cooking not only practical but also sociable. The bathroom includes a bathtub, a vanity unit with sink, and a connection for a washing machine. There is also a separate toilet. The apartment also comes with a private storage unit in the basement, perfect for storing bicycles and other belongings. Heating is provided through a collective block heating system, and water usage is managed via the homeowners’ association (VvE). Surroundings The property is located in a quiet, green residential area of Amstelveen, with various amenities close by. Supermarkets and shops for daily groceries are within walking distance. For relaxation and nature, Park Middenhoven and Broersepark are nearby. Accessibility is excellent: tram line 25 (Meent or Gondel stops) offers quick access to Amstelveen city center or Amsterdam. Several bus lines and main roads (A9, A2, and A10) are also easily accessible. Nearby hotspots include Stadshart Amstelveen, offering a wide range of shops, restaurants, and cultural facilities. Key features: - Living area approx. 55 m² - Located on the first floor (with elevator) - Open kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub, vanity unit, and washing machine connection - Separate toilet - Private storage unit (box) in the building - Block heating system - Water usage via homeowners’ association (VvE) - Service charges: €194.04 per month (including heating advance) - Non-owner-occupied clause applies

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
55 m²
Inhalt
184 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.