Direkt zum Inhalt
Logo von Bloem Makelaars

Etna 21

1186CM Amstelveen • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 5.618

Fotoalbum

Etna 21 Amstelveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een fijn en goed ingedeeld 3-kamer hoekappartement met veel licht, buitenruimte dat zich uitstrekt over de volledige hoek van de woning én een centrale ligging? Dan is dit appartement in Amstelveen precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde verdieping in een goed onderhouden en representatief appartementencomplex welke is voorzien van een ruime entree, een tweetal liften en eigen aparte berging in de onderbouw. De woning is zeer gunstig gelegen op korte afstand van winkelcentrum Groenhof met een breed aanbod van winkels, supermarkten (zoals Jumbo en Albert Heijn), horecagelegenheden en voorzieningen. Ook het Amstelland Ziekenhuis, diverse scholen – waaronder de Internationale School – en haltes van het openbaar vervoer richting Amsterdam én Schiphol liggen binnen handbereik. Diverse uitvalswegen zoals de A9, A10 en de Beneluxbaan zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Er is ruime (gratis) parkeergelegenheid aanwezig. Met de fiets naar u werk in het centrum van Amsterdam of de Zuidas? U bent er eigenlijk zo! Voor het nog “betere shoppen” kunt U kiezen voor het Stadshart of zelfs Amsterdam, die gemakkelijk en snel met het openbaar vervoer te bereiken zijn. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving te vinden zoals zwembad De Meerkamp, sportverenigingen en het Golf Centrum Amsteldijk. Voor een heerlijke wandeling in de natuur is het Amsterdamse Bos en het fraaie polderlandschap rondom de Amstel, de Bovenkerkerpolder, makkelijk bereikbaar. Globale indeling vierde verdieping: Via de lift komt u aan op de vierde verdieping en komt u via uw eigen entree de woning binnen. U stapt binnen in de hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, ligbad, radiator en wastafel.. Als u rechtdoor loopt komt u aan bij de eerste grote slaapkamer. Deze slaapkamer is ca. 18m2 en is voorzien van veel raampartijen. Op de hoek van de woning ligt de woonkamer met half open keuken met veel kastruimte en toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van een koel- /vriescombinatie, combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser. In de aparte bijkeuken is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. De woning is tevens voorzien van een separaat luxe hangend toilet. Een eigen (fietsen)berging bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 96.9 m² (NEN gemeten); - Eigendomssituatie: eigen grond, geen erfpacht; - Royale eigen berging op de begane grond, welke is voorzien van electra; - Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur; - Actieve vereniging van Eigenaren; - Servicekosten/exploitatiekosten VvE: € 302per maand en € 97 voorschot stookkosten, warm water en exclusief voorschot stookkosten. - Voorschot stookkosten per maand: € 97 inclusief warmwater en (kook)gas; - De stookkosten worden naar eigen gebruik verrekend middels digitale meters; - Bouwjaar 1971; - Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Kortom: een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare locatie, met veel licht, ruimte en alle voorzieningen binnen handbereik! **** English translation **** Looking for a well-laid-out and bright 2-bedroom corner apartment with plenty of natural light, a spacious balcony, and a central location? Then this apartment in Amstelveen is exactly what you're looking for! Situated on the fourth floor of a well-maintained and representative apartment complex featuring a spacious entrance, two elevators, and a private storage room in the basement. The apartment is ideally located just a short distance from the Groenhof shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets (such as Jumbo and Albert Heijn), restaurants, and essential amenities. The Amstelland Hospital, various schools — including the International School — and public transport connections to both Amsterdam and Schiphol are all within easy reach. Main roads such as the A9, A10 and Beneluxbaan provide excellent accessibility. There is ample (free) parking available in the area. Prefer to cycle to work to Amsterdam city center or the Zuidas? It’s quick and easy from here! For even more shopping options, the Stadshart (Amstelveen city center) or Amsterdam itself are easily accessible by public transport. You’ll also find several sports facilities nearby, such as the swimming pool De Meerkamp, various sports clubs, and the Amsteldijk Golf Center. For nature lovers, the ‘Amsterdamse Bos’, the scenic polder landscape around the Amstel River and the Bovenkerkerpolder is within easy reach for walking and cycling. Layout – Fourth Floor: You reach the fourth floor via the elevator and enter the apartment through your private entrance. The hallway connects all rooms in the apartment. On the right side of the hall, you'll find the bathroom, fitted with a shower, bathtub, radiator, and washbasin. Walking straight ahead, you reach the first spacious bedroom (approx. 18 m²) with large windows that let in plenty of daylight. The bright living room is located on the corner of the building and has an open feel thanks to the many windows. The semi-open kitchen offers ample cupboard space and direct access to the balcony. The kitchen is equipped with a fridge/freezer combination, combi-oven, gas hob, and dishwasher. A separate utility room houses the connections for a washing machine and dryer. There is also a modern separate toilet. A private (bicycle) storage room is located on the ground floor and is equipped with electricity. Details: - Living area: 96.9 m² (NEN-measured); - Property type: Freehold (no ground lease) - Spacious private storage on the ground floor with electricity; - Ample free parking in front of the building; - Active Homeowners’ Association (VvE); - Monthly service costs: €302 + €97 advance payment for heating, hot water, and (cooking) gas; - Heating costs are billed based on actual usage via digital meters; - Year of construction: 1971; - The apartment is fitted with double glazing. In short: an ideal apartment for anyone seeking a comfortable and well-connected home, with plenty of light, space, and all amenities close by!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
314 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1186

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.