Direkt zum Inhalt
Logo von BNV Makelaars

Oostelijk Halfrond 32 A

1183GA Amstelveen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 6.579

Fotoalbum

Oostelijk Halfrond 32 A Amstelveen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oostelijk Halfrond 32-A te Amstelveen Wij bieden te koop aan een charmante en zeer goed onderhouden HOEK-woning van circa 133 m2 met 4 slaapkamers en een voor- en achtertuin in de wijk Bankras/Kostverloren. Het winkelcentrum Kostverlorenhof (met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek, drogisterij, slijterij, bakker, groenteboer en een grote diversiteit aan restaurants en afhaalmogelijkheden) is letterlijk op 5 minuten loopafstand gelegen en ook het winkelcentrum Stadshart ligt op slechts een paar minuten afstand. Vanaf de Beneluxbaan is zowel tram 5 als de nieuwe Amstelveenlijn (lijn 25) te bereiken die u in 5 minuten bij de Zuid-as brengt of in 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Zowel luchthaven Schiphol als de Amsterdam Arena zijn met de auto goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het prachtige landelijke gebied nabij de middelpolder of het nabij gelegen Amsterdamse bos. Diverse sportclubs en (Internationale) scholen in de buurt aanwezig. Indeling woonhuis: Begane grond: voortuin met oost ligging, entree/hal met meterkast, tussenhal met toilet en fontein, trapkast/berging onder de trap en toegang tot de woonkamer. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer en de open keuken. De moderne keuken is voorzien van alle Siemens inbouwapparatuur waaronder een losse koel/vriescombinatie, stoomoven, vaatwasser, Quooker, combi/magnetron oven, oven, koffiemachine en een inductie kookplaat met afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en verschaft toegang tot de achtertuin middels 2 schuifdeuren. De achtertuin is gelegen op het Zuid/Westen. In de tuin staat een gemetselde schuur met een plat dak en er is een achterom. Trap naar de eerste verdieping: eerste verdieping: overloop ruimte met toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde), een moderne badkamer met inloopdouche, een extra brede wastafel met 2 kranen en een wastafel meubel met lades alsmede een 2e toilet en een handdoek radiator. Trap naar de 2e/kapverdieping: tweede verdieping: overloop, royale 4e slaapkamer met 2 dakkapellen en veel lichtinval. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. 2e badkamer voorzien van een brede wastafel met meubel en 2 kranen, 2e toilet (zwevend) alsmede een ligbad (whirlpoolbad). BIJZONDERHEDEN: - de woning is in 2017 grotendeels verbouwd, - 4 slaapkamers, - 2 badkamers, - de woning is aan de achterzijde uitgebouwd, - 2 dakkapellen, - EIGEN GROND, - de begane grond is voorzien van vloerverwarming, - hoek woning, - het dak van de woning is geïsoleerd in 2022 en het dak van de schuur vervangen, - nieuwe quickstep vloeren op 1e en 2e verdieping, - de woning is recentelijk geschilderd, - de woning is voorzien van een uitbouw, - totale woonoppervlakte is circa 133 m2, - perceel oppervlakte is 186 m2, - volledig dubbel glas (HR ++) met kunststof kozijnen, - energielabel A, - oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel. ENGLISH SUMMARY Oostelijk Halfrond 32-A in Amstelveen We are offering for sale a charming and very well-maintained corner house of approximately 133 m² with 4 bedrooms and a front and back garden in the Bankras/Kostverloren district. The Kostverlorenhof shopping center (including an Albert Heijn, Dirk van den Broek, drugstore, liquor store, bakery, greengrocer, and a wide variety of restaurants and takeaway options) is located literally a 5-minute walk away, and the Stadshart shopping center is also just a few minutes away. From the Beneluxbaan, you can reach both tram 5 and the new Amstelveen line (line 25), which will take you to the Zuidas in 5 minutes or to the center of Amsterdam in 15 minutes. Both Schiphol Airport and the Amsterdam Arena are easily accessible by car. Within walking distance is the beautiful rural area near the Middelpolder or the nearby Amsterdamse Bos. Various sports clubs and (international) schools are present in the neighborhood. House layout: Ground floor: front garden facing east, entrance/hallway with meter cupboard, intermediate hallway with toilet and washbasin, storage cupboard under the stairs, and access to the living room. From the hallway, there is direct access to the living room and the open kitchen. The modern kitchen is equipped with all Siemens built-in appliances, including a separate fridge-freezer, steam oven, dishwasher, Quooker, combination microwave oven, oven, coffee machine, and an induction hob with extractor hood. The living room has been extended at the rear and provides access to the back garden via 2 sliding doors. The back garden faces South/West. In the garden, there is a brick shed with a flat roof and a back entrance. Stairs to the first floor: First floor: landing area with access to all rooms. This floor houses 3 bedrooms (2 at the rear and 1 at the front), a modern bathroom with a walk-in shower, an extra-wide washbasin with 2 taps and a vanity unit with drawers, as well as a 2nd toilet and a towel radiator. Staircase to the 2nd/attic floor: second floor: landing, spacious 4th bedroom with 2 dormer windows and plenty of natural light. The central heating boiler is also located here. 2nd bathroom equipped with a wide washbasin with vanity unit and 2 taps, 2nd toilet (wall-mounted) as well as a bathtub (whirlpool). PARTICULARS: - the house was largely renovated in 2017, - 4 bedrooms, - 2 bathrooms, - the house has been extended at the rear, - 2 dormer windows, - FREEHOLD LAND, - the ground floor is equipped with underfloor heating, - Corner house, - the roof of the house was insulated in 2022 and the roof of the shed was replaced, - new Quickstep floors on the 1st and 2nd floors, - the house has been painted recently, - the house features an extension, - total living area is approximately 133 m2, - plot size is 186 m2, - fully double glazed (HR++) with synthetic frames, - energy label A, - delivery/acceptance: by mutual agreement, can be quick. Disclaimer Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
445 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1183

Google Karten

Standort von Amstelveen

Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.

Einwohner

95.836

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 568.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 44.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.710

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amstelveen
Jahr Einwohner
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amstelveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Ausbildungsstufe

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.686

Bezeichnung C

10.571

Bezeichnung B

6.505

Bezeichnung E

5.388

Bezeichnung D

4.025

Bezeichnung F

2.365

Bezeichnung G

1.454

Bezeichnung A+

1.434

Bezeichnung A+++

1.035

Bezeichnung A++

935

Bezeichnung A++++

129

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amstelveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.130

Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amstelveen
Periode Verbrechen
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer Häuser in Amstelveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.