Einwohner
95.836
Letztes Jahr: 2026
Rembrandtweg 393
1181GM Amstelveen • Noord-Holland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 6.410
Fotoalbum
Beschreibung
Fijne hoekwoning naar eigen smaak in te richten van circa 117 m², met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en garage gelegen in het geliefde en populaire Elsrijk! Deze hoekwoning, biedt uitbreidingsmogelijkheden en de mogelijkheid om met een renovatie naar eigen inzicht in te richten. Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een garage, is dit een geschikte basis voor wie de woning wil afwerken en aanpassen aan de persoonlijke smaak en moderne woonstandaarden. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen in de populaire wijk Elsrijk, bekend om zijn kindvriendelijke karakter, bevindt deze woning zich in een omgeving die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Op korte afstand straalt de Kruiskerk met het bijbehorende park een unieke charme uit, terwijl een openluchttheater en een speeltuin extra voorzieningen bieden voor jong en oud. Deze omgeving spreekt met name forensen aan die de voorkeur geven aan een rustige woonplek in Amstelveen, met tegelijkertijd snelle verbindingen naar het bruisende Amsterdam. De buurt biedt een prettige en toegankelijke leefomgeving, waarin dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet of per fiets kunnen worden gedaan. Een gerenommeerde winkelstrip langs de Rembrandtweg, met onder andere een traiteur en slagerij, een sfeervolle bloemenkiosk, een Jumbo supermarkt, een apotheek en een boekhandel, zorgt voor alle nodige gemakken in de directe omgeving. Voor liefhebbers van een levendige stedelijke ambiance ligt het Stadshart van Amstelveen op een korte fietsafstand van ongeveer vijf minuten. Dit centrum, dat onder meer een populaire weekmarkt op vrijdag herbergt, biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, evenals culturele hotspots zoals het Cobra museum, een Cultureel Centrum en de bibliotheek. Daarnaast versterken diverse parken, de Amstel en het Amsterdamse Bos de aantrekkingskracht van deze locatie, die zowel rust als recreatie biedt. Met uitstekende bus- en tramverbindingen is de bruisende hoofdstad Amsterdam eveneens binnen handbereik, waardoor onder meer een bezoek aan het Museumplein of de Zuidas snel gerealiseerd kan worden. Tot slot zorgen de nabijgelegen snelwegen A9 en A10 voor een optimale regionale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Een ruime hal geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met uitgang naar de zonovergoten tuin op het westen. Daarnaast bevindt zich een afgesloten keuken, die in de huidige staat nog gerenoveerd dient te worden. Eerste etage: Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon op het westen, en de badkamer. Tweede etage: Een ruime slaapkamer met een praktische bergruimte en een royaal balkon op het westen. Tevens is er de mogelijkheid tot uitbreiding, zodat er twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buiten: Een gezellige en zonnige tuin op het westen met berging en achterom, aangevuld met een (los beschikbare) garage op de hoek van de woning (2,95 m x 6,01 m). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlak: 117 m² - Tuin op het westen - Naar eigens smaak in te richten - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbest clausule van toepassing - Garage los aan te kopen voor € 50.000,- k.k. - Oplevering in overleg - - - Charming corner house to customise to your own taste, covering approximately 117 m², with 4 bedrooms, a sunny west-facing garden, and a garage, located in the beloved and popular Elsrijk! This corner property offers expansion possibilities and the opportunity to renovate it according to your own ideas. With 4 bedrooms, a bright west-facing garden, and a garage, this home serves as an ideal base for those wanting to finish and adapt the property to their personal taste and modern living standards. LOCATION & ACCESSIBILITY Situated in the popular Elsrijk neighbourhood, renowned for its family-friendly character, this home is set in an area that effortlessly combines tranquility with vitality. Just a short distance away, the Kruiskerk and its adjoining park radiate unique charm, while an open-air theatre and a playground provide extra amenities for both young and old. This setting particularly appeals to commuters who favour a peaceful residence in Amstelveen while still enjoying quick connections to bustling Amsterdam. The neighbourhood offers a pleasant and accessible living environment where daily shopping can easily be done on foot or by bike. A well-known shopping strip along Rembrandtweg – featuring a gourmet deli and butcher, a charming flower kiosk, a Jumbo supermarket, a pharmacy, and a bookshop – provides all necessary conveniences in the immediate vicinity. For those who appreciate a lively urban atmosphere, Amstelveen Stadshart is only about a five-minute bike ride away. This centre, which also hosts a popular Friday market, offers a wide range of shops, dining options, and other facilities, as well as cultural hotspots such as the Cobra Museum, a Cultural Centre, and the library. Additionally, various parks, the Amstel, and the Amsterdamse Bos enhance the allure of this location, offering both serenity and recreational opportunities. With excellent bus and tram connections, the vibrant city of Amsterdam is within easy reach, making a visit to Museumplein or the Zuidas a breeze. Finally, the nearby A9 and A10 highways ensure optimal regional accessibility. LAYOUT Ground Floor: A spacious entrance hall leads to the bright, open-plan living room with access to the sun-drenched west-facing garden. There is also an enclosed kitchen, which currently awaits renovation. First Floor: Three well-proportioned bedrooms – one of which features a west-facing balcony – plus the bathroom, and a washing machine connection is available on this level. Second Floor: A spacious bedroom with a practical storage area and a generous west-facing balcony. There is also the possibility to expand this level to create two additional bedrooms. Outdoor: A cosy and sunny west-facing garden featuring a storage shed and a rear exit, complemented by a (available separate) garage located at the corner of the property (2.95 m x 6.01 m). Additional Details: • Year of construction: 1958 • Living area: 117 m² • West-facing garden • House to be customised to your own taste with various expansion possibilities • Not owner-occupied; older property with an asbestos clause applicable • Garage available for separate purchase for €50,000 (excluding additional buying costs) • Delivery date to be agreed upon This property offers the ideal canvas for those looking to tailor their future home to their own style while benefiting from a prime location in Elsrijk.
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,21%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 170 m²
- Inhalt
- 414 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 15 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Tentdak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2025 (gas gestookt, eigendom)
- Energieausweis
- F
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Toilet, douche, ligbad, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Amstelveen
Erkunden Sie Amstelveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Amstelveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amstelveen. In 2026 waren da 95.836 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 568.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 568.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 44.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.710
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 92.331 |
| 2023 | 94.418 |
| 2024 | 95.014 |
| 2025 | 95.822 |
| 2026 | 95.836 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 442.000 |
| 2022 | EUR 470.000 |
| 2023 | EUR 527.000 |
| 2024 | EUR 536.000 |
| 2025 | EUR 568.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 18.649
0-15: 16.087
15-25: 12.426
25-45: 25.045
45-65: 23.615
Ausbildungsstufe
Hoger
47
Praktisch
22
Middelbaar
31
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
14.127
Nederland
44.258
Buiten Europa
37.437
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.059
Appartementen
23.812
Tussenwoningen
13.901
Vrijstaande woningen
1.330
Twee-onder-één-kap woningen
890
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
70
1900 tot 1925
784
1925 tot 1950
3.146
1950 tot 1970
9.383
1970 tot 1980
2.577
1980 tot 1990
3.563
1990 tot 2000
3.159
2000 tot 2010
1.527
2010 tot 2020
1.249
2020 en later
514
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
11.686
Bezeichnung C
10.571
Bezeichnung B
6.505
Bezeichnung E
5.388
Bezeichnung D
4.025
Bezeichnung F
2.365
Bezeichnung G
1.454
Bezeichnung A+
1.434
Bezeichnung A+++
1.035
Bezeichnung A++
935
Bezeichnung A++++
129
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.070 | 2.740 |
| 2021 | 1.200 | 2.790 |
| 2022 | 940 | 2.620 |
| 2023 | 820 | 2.460 |
| 2024 | 800 | 2.490 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.120 • Strom: 3.070
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 940 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.920
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.830
Vrijstaande woning
Gas: 1.680 • Strom: 4.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.440 • Strom: 4.130
Betriebsaktivität in Amstelveen (2025)
Handel en HORECA
2.240
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
4.350
Overheid, onderwijs en zorg
2.580
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.530
Financiele diensten en onroerendgoed
1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.125
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 272 |
| jan 2026 | 314 |
| jul 2025 | 325 |
| jun 2025 | 310 |
| mei 2025 | 330 |
| mrt 2025 | 288 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 375 |
| okt 2024 | 351 |
| okt 2025 | 369 |
| sep 2024 | 351 |
| sep 2025 | 242 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amstelveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amstelveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?
Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amstelveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?
In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.
Meer Häuser in Amstelveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Texelstraat 102
1181ES Amstelveen
€ 3.350 p/m
€ 36/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Machineweg MP 9
1183TN Amstelveen
€ 3.200.000 k.k.
€ 12.261/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 261 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1368 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Erasmuslaan 14
1185BH Amstelveen
€ 485.000 k.k.
€ 5.843/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Graaf Willemlaan 26
1181EG Amstelveen
€ 875.000 k.k.
€ 8.578/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 165 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Praam 273
1186TV Amstelveen
€ 339.000 k.k.
€ 5.947/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eleanor Rooseveltlaan 18
1183CL Amstelveen
€ 449.000 k.k.
€ 5.908/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bos en Vaartlaan 77
1181AD Amstelveen
€ 390.000 k.k.
€ 7.091/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Populierenlaan 117
1185SG Amstelveen
€ 285.000 k.k.
€ 7.125/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
