Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Rembrandtweg 393

1181GM Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.410

Galerie de photos

Rembrandtweg 393 Amstelveen
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne hoekwoning naar eigen smaak in te richten van circa 117 m², met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en garage gelegen in het geliefde en populaire Elsrijk! Deze hoekwoning, biedt uitbreidingsmogelijkheden en de mogelijkheid om met een renovatie naar eigen inzicht in te richten. Met 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en een garage, is dit een geschikte basis voor wie de woning wil afwerken en aanpassen aan de persoonlijke smaak en moderne woonstandaarden. LIGGING & BEREIKBAARHEID Gelegen in de populaire wijk Elsrijk, bekend om zijn kindvriendelijke karakter, bevindt deze woning zich in een omgeving die rust en levendigheid moeiteloos combineert. Op korte afstand straalt de Kruiskerk met het bijbehorende park een unieke charme uit, terwijl een openluchttheater en een speeltuin extra voorzieningen bieden voor jong en oud. Deze omgeving spreekt met name forensen aan die de voorkeur geven aan een rustige woonplek in Amstelveen, met tegelijkertijd snelle verbindingen naar het bruisende Amsterdam. De buurt biedt een prettige en toegankelijke leefomgeving, waarin dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet of per fiets kunnen worden gedaan. Een gerenommeerde winkelstrip langs de Rembrandtweg, met onder andere een traiteur en slagerij, een sfeervolle bloemenkiosk, een Jumbo supermarkt, een apotheek en een boekhandel, zorgt voor alle nodige gemakken in de directe omgeving. Voor liefhebbers van een levendige stedelijke ambiance ligt het Stadshart van Amstelveen op een korte fietsafstand van ongeveer vijf minuten. Dit centrum, dat onder meer een populaire weekmarkt op vrijdag herbergt, biedt een breed scala aan winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen, evenals culturele hotspots zoals het Cobra museum, een Cultureel Centrum en de bibliotheek. Daarnaast versterken diverse parken, de Amstel en het Amsterdamse Bos de aantrekkingskracht van deze locatie, die zowel rust als recreatie biedt. Met uitstekende bus- en tramverbindingen is de bruisende hoofdstad Amsterdam eveneens binnen handbereik, waardoor onder meer een bezoek aan het Museumplein of de Zuidas snel gerealiseerd kan worden. Tot slot zorgen de nabijgelegen snelwegen A9 en A10 voor een optimale regionale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: Een ruime hal geeft toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met uitgang naar de zonovergoten tuin op het westen. Daarnaast bevindt zich een afgesloten keuken, die in de huidige staat nog gerenoveerd dient te worden. Eerste etage: Drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met balkon op het westen, en de badkamer. Tweede etage: Een ruime slaapkamer met een praktische bergruimte en een royaal balkon op het westen. Tevens is er de mogelijkheid tot uitbreiding, zodat er twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Buiten: Een gezellige en zonnige tuin op het westen met berging en achterom, aangevuld met een (los beschikbare) garage op de hoek van de woning (2,95 m x 6,01 m). Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlak: 117 m² - Tuin op het westen - Naar eigens smaak in te richten - Diverse uitbreidingsmogelijkheden - Ouderdom, niet-zelfbewoning en asbest clausule van toepassing - Garage los aan te kopen voor € 50.000,- k.k. - Oplevering in overleg - - - Charming corner house to customise to your own taste, covering approximately 117 m², with 4 bedrooms, a sunny west-facing garden, and a garage, located in the beloved and popular Elsrijk! This corner property offers expansion possibilities and the opportunity to renovate it according to your own ideas. With 4 bedrooms, a bright west-facing garden, and a garage, this home serves as an ideal base for those wanting to finish and adapt the property to their personal taste and modern living standards. LOCATION & ACCESSIBILITY Situated in the popular Elsrijk neighbourhood, renowned for its family-friendly character, this home is set in an area that effortlessly combines tranquility with vitality. Just a short distance away, the Kruiskerk and its adjoining park radiate unique charm, while an open-air theatre and a playground provide extra amenities for both young and old. This setting particularly appeals to commuters who favour a peaceful residence in Amstelveen while still enjoying quick connections to bustling Amsterdam. The neighbourhood offers a pleasant and accessible living environment where daily shopping can easily be done on foot or by bike. A well-known shopping strip along Rembrandtweg – featuring a gourmet deli and butcher, a charming flower kiosk, a Jumbo supermarket, a pharmacy, and a bookshop – provides all necessary conveniences in the immediate vicinity. For those who appreciate a lively urban atmosphere, Amstelveen Stadshart is only about a five-minute bike ride away. This centre, which also hosts a popular Friday market, offers a wide range of shops, dining options, and other facilities, as well as cultural hotspots such as the Cobra Museum, a Cultural Centre, and the library. Additionally, various parks, the Amstel, and the Amsterdamse Bos enhance the allure of this location, offering both serenity and recreational opportunities. With excellent bus and tram connections, the vibrant city of Amsterdam is within easy reach, making a visit to Museumplein or the Zuidas a breeze. Finally, the nearby A9 and A10 highways ensure optimal regional accessibility. LAYOUT Ground Floor: A spacious entrance hall leads to the bright, open-plan living room with access to the sun-drenched west-facing garden. There is also an enclosed kitchen, which currently awaits renovation. First Floor: Three well-proportioned bedrooms – one of which features a west-facing balcony – plus the bathroom, and a washing machine connection is available on this level. Second Floor: A spacious bedroom with a practical storage area and a generous west-facing balcony. There is also the possibility to expand this level to create two additional bedrooms. Outdoor: A cosy and sunny west-facing garden featuring a storage shed and a rear exit, complemented by a (available separate) garage located at the corner of the property (2.95 m x 6.01 m). Additional Details: • Year of construction: 1958 • Living area: 117 m² • West-facing garden • House to be customised to your own taste with various expansion possibilities • Not owner-occupied; older property with an asbestos clause applicable • Garage available for separate purchase for €50,000 (excluding additional buying costs) • Delivery date to be agreed upon This property offers the ideal canvas for those looking to tailor their future home to their own style while benefiting from a prime location in Elsrijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,21%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2025 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet, douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1181

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.