Direkt zum Inhalt
Logo von PC22 makelaars o.z.

Amstel 334

1017AS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 2.875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.350

2 % Übertragungssteuer (€ 57.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.934.350

Kaufpreis /m²: € 9.214

Fotoalbum

Amstel 334 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP: Amstel 334, uniek Rijksmonumentaal grachtenpand op één van de mooiste plekjes aan de Amstel. 312 m² (NEN2580 gemeten), geniet van een adembenemend uitzicht op Carré, de magere brug en het Amstel Hotel. Het pand gelegen op EIGEN GROND, verdeeld over vijf royale woonlagen, beschikt over een zonnige riante tuin op het ZuidWesten (55m²) én bevindt zich op een absolute toplocatie! Dit prachtige grachtenpand biedt een scala aan ruimte en is een heerlijk en comfortabel familiehuis. Wonen tussen het Centrum en Amsterdam Zuid in, om de hoek van de gezellige Utrechtsestraat met diverse speciaalzaken maar óók gezellige restaurants en café's, ook Artis én het groene Oosterpark liggen op steenworp afstand, uitstekend bereikbaar middels het OV maar ook zeker met de auto. De voorgevel van Amstel 334 is een fraai voorbeeld van 18e-eeuwse halsgevelarchitectuur, met sierlijk beeldhouwwerk en twee karakteristieke oeils-de-boeuf die zowel licht als allure toevoegen. Ook binnen zijn bijzondere elementen bewaard gebleven, tastbare herinneringen aan de rijke historie en unieke charme van het pand. Het souterrain diende vroeger als privé concertzaaltje, dit is nog steeds te zien aan de akoestische gewelfde muren met originele lampen. Indeling Souterrain Het souterrain heeft een eigen entree en is daardoor ideaal als gastenverblijf, au pair-ruimte of werkplek maar zou ook kunnen worden ingericht als gym of bioscoopruimte. Het beschikt over een woonkamer, kitchenette, badkamer en biedt directe toegang tot de riante zonnige achtertuin. Bel-etage De statige hoofdentree aan de Amstel leidt naar de bel-etage met de schitterende marmeren hal. Hier vindt u de sfeervolle woon- en zitkamer met aangrenzende woonkeuken, een ruimte waar historie en dagelijks comfort samenkomen. Verdiepingen De eerste, tweede en derde verdiepingen bieden samen zes royale slaapkamers en twee badkamers, met hoge plafonds, ingebouwde kasten en volop lichtinval. De slaapkamers liggen zowel aan de voor- als achterzijde van het pand. Op de derde verdieping zorgen de zichtbare balken voor extra karakter en de zolder biedt extra bergruimte en mogelijkheden tot verdere indeling. Ligging: Binnen de drukte van de stad biedt de vertrouwde Amstel een oase van rust. Op steenworp afstand bevindt zich het Amstelveld en de gezellige Utrechtsestraat, die met haar brede aanbod aan speciaalzaken, (Michelin) restaurants en gezellige cafés het kloppend hart is van deze bruisende buurt. Ook culturele hotspots als Carré, de Hermitage en de Stopera zijn op loopafstand. Op de fiets bereikt u binnen enkele minuten het Museumplein, de Plantagebuurt met Artis en de Hortus Botanicus evenals de Nieuwmarkt. De bereikbaarheid is uitstekend, per OV op vijf minuten van Amsterdam Centraal en Amsterdam Amstel, met de boot via de Amstel en grachten en met de auto vanwege de voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Tevens bevinden zich diverse lagere scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving o.a. de Asvo en de Kleine Reus. Bijzonderheden: Woonoppervlak ca. 312m²/418m² BVO (NEN2580); Geheel pand, verdeeld over vijf woonlagen; Rijksmonument, bouwjaar ca. 1717; Gelegen op eigen grond; Royale achtertuin van ca. 55m² op het Zuidwesten; Originele details: marmeren entree, hoge plafonds mét sierlijsten, schouwen; Uitzonderlijk uitzicht over de Amstel, o.a. Koninklijk Theater Carré en het Amstel Hotel én de historische Magere Brug.

Hypothek berekenen

€ 2.875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 59.350

2 % Übertragungssteuer (€ 57.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.934.350

3,04%

Jährlich

%

€ 143.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
312 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
1126 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1717
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, bidet, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.