Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Amstelveenseweg 56 1
1075XH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 9.740
Fotoalbum
Beschreibung
Aan het Vondelpark én op eigen grond gelegen, in 2021 hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement. Met een luxe afwerking, een plafondhoogte van 2.80m, een energielabel B en zicht op zowel het Vondelpark aan de voorzijde als over het water van de Schinkel aan de achterzijde is dit een prachtige instapklare woning op een hele fijne centrale locatie. Tijdens de renovatie zijn onder meer alle technische installaties, bedradingen, aan- en afvoerleidingen vernieuwd. Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de woning is goed geïsoleerd met vloer- en plafondisolatie. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan gerust een afspraak in voor een uitgebreide bezichtiging. We laten je het appartement graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging aan het Vondelpark en tussen de Koninginneweg en de Overtoom is perfect. In de directe omgeving vind je, naast alles wat het park te bieden heeft, ook een groot en gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en koffietentjes. Van luxe tot bruin cafe, er is voor ieder wat wils. Denk daarbij aan zaken zoals Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, Bar Bonnie, café Schinkelhaven en natuurlijk café Hans. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en Centraal Station vertrekken op loopafstand (Zeilstraat, Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). Met de auto rijd je via het Stadionplein, Hoofddorpplein of Surinameplein binnen enkele minuten de Ring A10 op. Schiphol bereik je in slechts 15 minuten en ook de Zuidas of het centrum van Amsterdam liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Parkeren gaat gemakkelijk middels een parkeervergunning. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: Gemeente Amsterdam). Daarnaast kun je op zondag in de buurt gratis parkeren. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree en verzorgd en ruim trappenhuis 2e Verdieping: Eigen entree en centrale hal. Bij binnenkomst in de woonkamer aan de voorzijde vallen direct het uitzicht, de hoge plafonds en de luxe afwerking op. Vanuit de woonkamer met half open keuken heb je vrij zicht op het Vondelpark en is er een gezellig Frans balkon met ochtendzon. De woonkamer heeft een goede indeling met ruimte voor een zithoek en een plek voor een grote eettafel, deze grenst direct aan de keuken. De moderne keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, grote koel/vries combinatie, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zelfs royaal te noemen en heeft toegang tot het balkon op het westen. Vanuit hier heb je uitzicht over de groene daken van de benedenburen op het water van de Schinkel. De tweede slaapkamer is ideaal als slaap- of werkkamer. Centraal in de woning ligt de ruime badkamer met dubbele wastafel en inloop douche en er is een apart toilet. VvE Het betreft een actieve en professionele VvE bestaande uit 12 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage is € 124,08. EIGENDOM De woning ligt op eigen grond. DUURZAAMHEID De woning beschikt over een energielabel B en is volledig voorzien van dubbel glas. BIJZONDERHEDEN - In 2021 hoogwaardig gerenoveerd - Instapklaar - Aan het Vondelpark - Uitzicht over water - Eigen grond - Energielabel B - Actieve, professionele VvE met meerjaren onderhoudsplan - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam - In de koopovereenkomst wordt een standaard ouderdomsclausule opgenomen _________English version High quality renovated 2 bedroom apartment located directly at the Vondelpark and on freehold land. Renovated to a high standard in 2021, this beautiful apartment combines luxurious finishes with a ceiling height of 2.80 metres, energy label B and stunning views over both the Vondelpark at the front and the water of the Schinkel at the rear. A truly move in ready home in an exceptionally central and desirable location. During the renovation, all technical installations, wiring and water pipes were renewed. The walls and ceilings were finished with smooth plasterwork and the apartment benefits from good insulation, including floor and ceiling insulation. Curious about this apartment? Feel free to schedule an extensive viewing. We would be happy to show you around! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location, directly at the Vondelpark and between the Koninginneweg and Overtoom, is excellent. In the immediate surroundings you will find, besides everything the park has to offer, a wide variety of restaurants, cafés and coffee bars. From upscale dining to traditional local cafés, there is something for everyone. Think of places such as Restaurant Blauw, Ron’s Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, Bar Bonnie, Café Schinkelhaven and of course Café Hans. Daily shopping is also conveniently close by, with Albert Heijn, Vlaams Broodhuys and Etos just around the corner. Accessibility is excellent. Trams and buses towards Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station depart within walking distance from the Zeilstraat, Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via Stadionplein, Hoofddorpplein or Surinameplein. Schiphol Airport is only 15 minutes away and both the Zuidas business district and Amsterdam city centre can be reached within 10 minutes by bike. Parking is available through the municipal permit system. The estimated waiting time for a parking permit is currently 4 months. Electric vehicles may receive priority if the additional requirements for an environmental parking permit are met. (Source: Municipality of Amsterdam). In addition, parking in the neighbourhood is free on Sundays. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and well maintained, spacious staircase. Second floor: Private entrance and central hallway. Upon entering the living room at the front, the views, high ceilings and luxurious finishes immediately stand out. The living room with semi open kitchen offers unobstructed views over the Vondelpark and features charming French doors with a small balcony enjoying the morning sun. The living area is well laid out with plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table directly connected to the kitchen. The modern kitchen is fully equipped and includes a dishwasher, large fridge freezer combination, induction cooktop with integrated downdraft extraction and a Quooker. At the rear of the apartment are two well sized bedrooms. The main bedroom is particularly spacious and has direct access to the west facing balcony. From here you overlook the green roofs of the neighbouring properties and the water of the Schinkel. The second bedroom is ideal as a guest room, home office or children’s room. Centrally located in the apartment is the spacious bathroom with double sink and walk in shower. There is also a separate toilet. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment is part of an active and professionally managed homeowners association consisting of 12 members. There is a long term maintenance plan in place and the monthly service costs are €124.08. OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. SUSTAINABILITY The apartment has energy label B and is fully fitted with double glazing. DETAILS - High quality renovation completed in 2021 - Move in ready - Located directly at the Vondelpark - Water views - Freehold property - Energy label B - Active and professionally managed homeowners association with long term maintenance plan - Transfer date in consultation - Buyer may choose a notary within the Amsterdam region - Standard age clause will be included in the purchase agreement
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 269 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park en vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Oranje Nassaulaan 53 3
1075AK Amsterdam
€ 2.740.000 k.k.
€ 17.233/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 159 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Roemer Visscherstraat 13
1054EV Amsterdam
€ 7.540.000 k.k.
€ 16.982/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 444 m²
- Fläche des Grundstücks
- 173 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Westerstraat 73
1015LW Amsterdam
€ 1.695.000 k.k.
€ 11.853/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwendammerkade 26 H
1022AB Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 10.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 80 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Funenpark 189
1018AK Amsterdam
€ 920.000 k.k.
€ 7.603/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eef Kamerbeekstraat 294
1095MP Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 6.890/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Revaleiland 454
1014ZG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.586/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Deymanstraat 18 2
1091SE Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 8.112/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
