Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Amstelveenseweg 56 1

1075XH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 9.740

Fotogalerij

Amstelveenseweg 56 1 Amsterdam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het Vondelpark én op eigen grond gelegen, in 2021 hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement. Met een luxe afwerking, een plafondhoogte van 2.80m, een energielabel B en zicht op zowel het Vondelpark aan de voorzijde als over het water van de Schinkel aan de achterzijde is dit een prachtige instapklare woning op een hele fijne centrale locatie. Tijdens de renovatie zijn onder meer alle technische installaties, bedradingen, aan- en afvoerleidingen vernieuwd. Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en de woning is goed geïsoleerd met vloer- en plafondisolatie. Nieuwsgierig naar deze woning? Plan dan gerust een afspraak in voor een uitgebreide bezichtiging. We laten je het appartement graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De ligging aan het Vondelpark en tussen de Koninginneweg en de Overtoom is perfect. In de directe omgeving vind je, naast alles wat het park te bieden heeft, ook een groot en gevarieerd aanbod aan restaurants, cafés en koffietentjes. Van luxe tot bruin cafe, er is voor ieder wat wils. Denk daarbij aan zaken zoals Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, Bar Bonnie, café Schinkelhaven en natuurlijk café Hans. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend. Trams en bussen richting Schiphol, Amstelveen, Station Zuid en Centraal Station vertrekken op loopafstand (Zeilstraat, Hoofddorpplein en Haarlemmermeerstation). Met de auto rijd je via het Stadionplein, Hoofddorpplein of Surinameplein binnen enkele minuten de Ring A10 op. Schiphol bereik je in slechts 15 minuten en ook de Zuidas of het centrum van Amsterdam liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Parkeren gaat gemakkelijk middels een parkeervergunning. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. (bron: Gemeente Amsterdam). Daarnaast kun je op zondag in de buurt gratis parkeren. INDELING Begane grond: Gezamenlijke entree en verzorgd en ruim trappenhuis 2e Verdieping: Eigen entree en centrale hal. Bij binnenkomst in de woonkamer aan de voorzijde vallen direct het uitzicht, de hoge plafonds en de luxe afwerking op. Vanuit de woonkamer met half open keuken heb je vrij zicht op het Vondelpark en is er een gezellig Frans balkon met ochtendzon. De woonkamer heeft een goede indeling met ruimte voor een zithoek en een plek voor een grote eettafel, deze grenst direct aan de keuken. De moderne keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, grote koel/vries combinatie, een inductiekookplaat met downdraft afzuiging en een Quooker. Aan de achterzijde van de woning liggen de twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer is zelfs royaal te noemen en heeft toegang tot het balkon op het westen. Vanuit hier heb je uitzicht over de groene daken van de benedenburen op het water van de Schinkel. De tweede slaapkamer is ideaal als slaap- of werkkamer. Centraal in de woning ligt de ruime badkamer met dubbele wastafel en inloop douche en er is een apart toilet. VvE Het betreft een actieve en professionele VvE bestaande uit 12 leden. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de maandelijkse bijdrage is € 124,08. EIGENDOM De woning ligt op eigen grond. DUURZAAMHEID De woning beschikt over een energielabel B en is volledig voorzien van dubbel glas. BIJZONDERHEDEN - In 2021 hoogwaardig gerenoveerd - Instapklaar - Aan het Vondelpark - Uitzicht over water - Eigen grond - Energielabel B - Actieve, professionele VvE met meerjaren onderhoudsplan - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Amsterdam - In de koopovereenkomst wordt een standaard ouderdomsclausule opgenomen _________English version High quality renovated 2 bedroom apartment located directly at the Vondelpark and on freehold land. Renovated to a high standard in 2021, this beautiful apartment combines luxurious finishes with a ceiling height of 2.80 metres, energy label B and stunning views over both the Vondelpark at the front and the water of the Schinkel at the rear. A truly move in ready home in an exceptionally central and desirable location. During the renovation, all technical installations, wiring and water pipes were renewed. The walls and ceilings were finished with smooth plasterwork and the apartment benefits from good insulation, including floor and ceiling insulation. Curious about this apartment? Feel free to schedule an extensive viewing. We would be happy to show you around! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The location, directly at the Vondelpark and between the Koninginneweg and Overtoom, is excellent. In the immediate surroundings you will find, besides everything the park has to offer, a wide variety of restaurants, cafés and coffee bars. From upscale dining to traditional local cafés, there is something for everyone. Think of places such as Restaurant Blauw, Ron’s Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, Bar Bonnie, Café Schinkelhaven and of course Café Hans. Daily shopping is also conveniently close by, with Albert Heijn, Vlaams Broodhuys and Etos just around the corner. Accessibility is excellent. Trams and buses towards Schiphol, Amstelveen, Station Zuid and Central Station depart within walking distance from the Zeilstraat, Hoofddorpplein and Haarlemmermeerstation. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via Stadionplein, Hoofddorpplein or Surinameplein. Schiphol Airport is only 15 minutes away and both the Zuidas business district and Amsterdam city centre can be reached within 10 minutes by bike. Parking is available through the municipal permit system. The estimated waiting time for a parking permit is currently 4 months. Electric vehicles may receive priority if the additional requirements for an environmental parking permit are met. (Source: Municipality of Amsterdam). In addition, parking in the neighbourhood is free on Sundays. LAYOUT Ground floor: Shared entrance and well maintained, spacious staircase. Second floor: Private entrance and central hallway. Upon entering the living room at the front, the views, high ceilings and luxurious finishes immediately stand out. The living room with semi open kitchen offers unobstructed views over the Vondelpark and features charming French doors with a small balcony enjoying the morning sun. The living area is well laid out with plenty of space for both a comfortable seating area and a large dining table directly connected to the kitchen. The modern kitchen is fully equipped and includes a dishwasher, large fridge freezer combination, induction cooktop with integrated downdraft extraction and a Quooker. At the rear of the apartment are two well sized bedrooms. The main bedroom is particularly spacious and has direct access to the west facing balcony. From here you overlook the green roofs of the neighbouring properties and the water of the Schinkel. The second bedroom is ideal as a guest room, home office or children’s room. Centrally located in the apartment is the spacious bathroom with double sink and walk in shower. There is also a separate toilet. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment is part of an active and professionally managed homeowners association consisting of 12 members. There is a long term maintenance plan in place and the monthly service costs are €124.08. OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. SUSTAINABILITY The apartment has energy label B and is fully fitted with double glazing. DETAILS - High quality renovation completed in 2021 - Move in ready - Located directly at the Vondelpark - Water views - Freehold property - Energy label B - Active and professionally managed homeowners association with long term maintenance plan - Transfer date in consultation - Buyer may choose a notary within the Amsterdam region - Standard age clause will be included in the purchase agreement

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.