Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Anna Spenglerstraat 119

1054NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850

Kaufpreis /m²: € 9.735

Fotoalbum

Anna Spenglerstraat 119 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Anna Sprenglerstraat 119 – Monumentaal loft wonen op het autovrije WG-terrein Een loft zoals u die zelden tegenkomt in Amsterdam. Op de bovenste verdieping van het iconische WG-terrein bevindt zich dit indrukwekkende appartement van circa 113 m² met lift, zonnig terras en een spectaculaire houten kapconstructie. Een unieke combinatie van monumentale sfeer, rust en modern wooncomfort midden in Amsterdam Oud-West. Wonen in het voormalige Wilhelmina Gasthuis De Anna Sprenglerstraat ligt op het historische WG-terrein; een van de meest bijzondere woonlocaties van Amsterdam. Het voormalige Wilhelmina Gasthuis is in de loop der jaren getransformeerd tot een groene, parkachtige woonomgeving waar rust en karakter samenkomen. Autovrij en groen wonen in Oud-West Het WG-terrein voelt als een verborgen dorp midden in de stad. Geen verkeer voor de deur, maar volop groen, brede wandelpaden en een opvallend rustige sfeer. Tegelijkertijd bevinden het Vondelpark, de Ten Katemarkt, De Hallen en talloze cafés en restaurants zich op korte afstand. Gemeenschappelijk genieten op het WG-terrein Naast de rust en het groen beschikt het complex over diverse gezamenlijke voorzieningen die bijdragen aan het prettige woongevoel op het WG-terrein. Zo is er een gemeenschappelijke binnentuin waar bewoners heerlijk buiten kunnen zitten of samen kunnen eten op warme zomeravonden. Voor gezinnen met kleine kinderen is dit een bijzonder fijne en veilige plek om buiten te spelen. Daarnaast beschikt de VvE over een gemeenschappelijke ruimte en een gezamenlijke fietsenberging. Comfortabel thuiskomen met de lift Het complex beschikt over een lift die u rechtstreeks naar de entree van de woning brengt. Vanuit de ruime privéhal op de tweede verdieping bereikt u via een interne trap de woonverdieping. Dat zorgt direct voor een prettig gevoel van privacy en exclusiviteit. Een loft met indrukwekkende hoogte De living vormt zonder twijfel het hart van het appartement. De hoogte tot in de nok, de originele houten spanten en de open kapconstructie geven de ruimte een bijzonder loftgevoel dat zelden voorkomt in Amsterdam. Grote raampartijen en dakramen zorgen gedurende de dag voor een prachtige lichtinval. Open keuken onder de houten spanten De moderne open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijkt u via het grote dakraam uit over de bomen en de historische daken van het WG-terrein. Zonnig terras met veel privacy Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het beschutte terras van circa 7 m². Dankzij de hoge ligging geniet u hier in alle rust van de zon en een fraai uitzicht over het groene en historische karakter van de omgeving. Twee ruime slaapkamers Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide met fraaie daklijnen en zichtbare houten constructies die perfect aansluiten bij de sfeer van het appartement. Er is voldoende ruimte voor grote garderobekasten en eventueel een werkplek. Desgewenst kan één slaapkamer bij de living worden betrokken voor extra leefruimte. Moderne badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en stijlvolle tegelafwerking. Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de gang. Praktische bergruimte Op de verdieping bevinden zich meerdere praktische bergruimtes en een vliering. Ideaal voor koffers, seizoensspullen en extra opslag. Ook bevinden zich hier de cv-opstelling. Bij bovenkomst in de woning is zeer veel kastruimte alsmede de wasmachine. Actieve en gezonde VvE De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De servicekosten bedragen € 324,79 per maand. Het complex is uitstekend onderhouden en het monumentale dak is recent volledig vernieuwd. Duidelijke erfpachtsituatie De overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder de gunstige AB2016-voorwaarden is reeds notarieel vastgelegd. De huidige canon bedraagt € 916,33 per jaar. De canon na september 2036 is reeds definitief vastgesteld, wat zorgt voor duidelijkheid op lange termijn. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 113 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) Gelegen op de bovenste verdieping Lift aanwezig Zonnig terras van circa 7 m² Spectaculaire houten kapconstructie Twee ruime slaapkamers Mogelijkheid tot vergroten living Gelegen op het autovrije WG-terrein Actieve en gezonde VvE Erfpacht reeds overgestapt naar eeuwigdurende voorwaarden Oplevering in overleg Een bijzonder loft-appartement waar historie, rust en ruimte samenkomen op een van de mooiste locaties van Amsterdam Oud-West. ???????Via onze website petersenpartners.nl kan je rechtstreeks afspraken inplannen.

Hypothek berekenen

€ 1.100.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850

2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850

3,04%

Jährlich

%

€ 55.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.100.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
460 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.