Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bernhard Eilershof 5

1087DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.371

Fotoalbum

Bernhard Eilershof 5 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Bernhard Eilershof 5 Amsterdam CITY LIFE OP IJBURG: MODERNE STADSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EIGEN TUIN Wat een geweldige plek om te wonen! Deze royale tussenwoning (bouwjaar 2008) is ideaal voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning op een centrale doch rustige locatie in Amsterdam. De ruim opgezette, rustige omgeving maakt dat IJburg een zeer kindvriendelijk woonplek is. Al je dagelijkse voorzieningen zijn in de eigen buurt te vinden, maar ook Amsterdam CS bevindt zich op slechts een kwartier afstand. De woning is van alle gemakken voorzien en komt met fijne bonussen zoals het duurzame energielabel A+ en een eigen tuin met ruime berging. Voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning op een centrale locatie in de stad, moet deze woning gezien hebben! Over de ligging en de buurt: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat op IJburg. Je woont hier op slechts 650 meter van het IJburg winkelcentrum en ook zijn er meerdere basisscholen binnen een straal van 1 kilometer te vinden. IJburg kenmerkt zich door haar rijke aanbod van restaurants, koffietentjes en andere horeca in de haven, waardoor dit echt een bruisend stadsdeel vormt met haar eigen karakter en hotspots. Tram 26 brengt je overigens in slechts een kwartier naar Amsterdam CS. Als je juist even wil loskomen van de drukte van de stad, zijn ook het strand van IJburg en het mooie Diemerpark vlakbij. De ligging direct aan de ringweg A10, maakt dat je ook met de auto binnen no time op weg bent. INDELING Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de garderobe, meterkast, het gastentoilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen (+ een extra zijraam) van een grote hoeveelheid lichtinval. De moderne open keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is voorzien van een elektrische kookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Een grote schuifpui biedt toegang tot de tuin en het geheel is afgewerkt met een PVC-laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de trap in de woonkamer, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Hier vinden we 4 keurig met een PVC-laminaatvloer afgewerkte slaapkamers en de badkamer met een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en aparte douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een apart washok. Tuin: De woning beschikt over een knusse achtertuin op het noordoosten met een handige aan de woning geschakelde berging welke voorzien is van elektriciteit. Ideaal voor het stallen van de fietsen en andere diversen. Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: - Moderne stadswoning met 4 slaapkamers - Knusse eigen tuin op het noordoosten met aan de woning geschakelde berging - Centrale ligging nabij winkelcentrum, ringweg A10 en tram 26 naar Amsterdam CS - Energielabel: A+ - De erfpacht is afgekocht t/m 31-08-2056; daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden (spijtoptantenregeling). De huidige jaarcanon na 2056 bedraagt € 2.029,99 en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de inflatie - Vaste projectnotaris: Abma Schreurs notarissen te Amsterdam - Oplevering uiterlijk 8 weken na tekenen koopovereenkomst - Er worden clausules opgenomen in de koopovereenkomst met betrekking tot metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule; - Tekenen koopakte, model verkoper, binnen één week na overeenstemming *** Bernhard Eilershof 5 Amsterdam CITY LIFE ON IJBURG: MODERN CITY HOME WITH 4 BEDROOMS AND ITS OWN GARDEN! What a great place to live! This spacious terraced house (built in 2008) is ideal for those looking for a large family home in a central yet quiet location in Amsterdam. The spacious, quiet surroundings make IJburg a very child-friendly place to live. All your daily amenities can be found in your own neighbourhood and Amsterdam CS is also just fifteen minutes away. The property is fully equipped and comes with nice extras such as a sustainable energy label A+ and a private garden with a spacious storage shed. Who is looking for a modern and spacious property at a central location in the city, this property is a must-see! About the location and neighbourhood: This property is ideally located on a quiet street on IJburg. Here, you live just 650 metres away from the IJburg shopping centre and there are also several primary schools within a radius of 1 kilometre. IJburg is characterised by its rich offer of restaurants, cafes and other catering establishments in the harbour, making this a truly vibrant part of town with its own character and hotspots. Moreover, tram 26 takes you to Amsterdam CS in just 15 minutes. If you rather stay on IJburg, then the beach and the beautiful Diemerpark are also nearby at your disposal. The location right next to the A10 ring road and the A1 means that you'll be on your way by car in no time either. LAYOUT Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the wardrobe, meter closet, guest toilet with hand basin and access to the living room with an open kitchen. The spacious living room extends across the entire length of the house and enjoys a large amount of natural light thanks to the large windows (+ an extra side window). The modern open kitchen is located on the garden side of the house and is equipped with an electric hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. A large sliding door provides access to the garden and the whole is finished with a PVC-laminate floor. First floor: Via the staircase in the living room, we reach the landing on the first floor. Here we find four neatly finished bedrooms with a PVC-laminate floor and the bathroom with a second toilet, double washbasin, bathtub and a separate shower. Garden: The property has a cosy north-east facing back garden with a handy storage shed attached to the house. Ideal for storing bicycles and other miscellaneous items. Parking: It is paid parking around the house and a parking permit system applies. Property features: - Modern city home with 4 bedrooms - Cosy private garden facing north-east with a storage shed attached to the house - Central location near a shopping centre, A10 ring road and the tram 26 to Amsterdam CS - Energy label: A+ - The ground lease has been bought off until 31-08-2056; thereafter fixed under favourable conditions. The current annual ground rent after 2056 amounts to € 2.029,99 and is indexed annually based on inflation - Fixed project notary: Abma Schreurs Notaries in Amsterdam - Transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement - The purchase agreement will include clauses regarding measurement, contamination, buyer’s duty to investigate, age clause, non-occupancy clause, and asbestos clause - Signing of the purchase agreement, seller’s model, within one week after agreement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-01-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.