Direkt zum Inhalt
Logo von Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Bijlmerdreef 340

1102AC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bijlmerdreef 340 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geweldig ruim hoekappartement met een fantastisch uitzicht, inclusief twee parkeerplekken én eeuwigdurend afgekochte erfpacht! In een levendige en groene wijk in Amsterdam Zuidoost vind je dit moderne en goed onderhouden 4-kamer appartement van ca. 130 m², gelegen op de derde verdieping van het karakteristieke appartementencomplex Fenice. Een lichte, ruime woning met energielabel A, twee eigen parkeerplekken, een berging én vrij uitzicht over de Bijlmerdreef. Hier woon je comfortabel en duurzaam, met alles binnen handbereik. I N D E L I N G Je betreedt het complex via een afgesloten entree op de begane grond, waar je een ruime hal vindt met toegang tot de parkeergarage en de bergingen. Met de lift ben je zo op de derde verdieping, waar dit fijne appartement zich bevindt. Binnen kom je in een ruime hal die toegang geeft tot alle kamers van de woning. De gezellige woonkamer voelt meteen warm en uitnodigend aan. Dankzij de grote ramen valt er volop natuurlijk licht naar binnen, wat een prettige sfeer creëert. De keuken is modern en compleet uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal om je favoriete gerechten te bereiden. Er is bovendien de mogelijkheid om de keuken uit te breiden met een keukeneiland, zoals te zien is op de alternatieve plattegrond. De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche wastafel en toilet. Daarnaast is er een tweede, separaat toilet in de gang, praktisch voor bezoek. De ruime berging binnen het appartement is voorzien van de cv-ketel en de wasmachineaansluiting, en biedt volop ruimte voor opslag. Daarnaast is er een extra berging in het appartement, perfect geschikt als pantry of voor extra voorraad. Het appartement telt maar liefst drie ruime slaapkamers, die allemaal aan de rustige achterzijde van het gebouw liggen. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast, de tweede slaapkamer is eveneens ruim, en de derde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar kan natuurlijk ook perfect dienen als logeerkamer, hobbyruimte of kinderkamer T W E E P A R K E E R P L E K K E N E N E E N B E R G I N G Hier beschik je over maar liefst twee parkeerplekken. Een gelegen in de inpandige parkeergarage als een overdekte parkeerplek in aan het binnenterrein en een separate berging. L I G G I N G Deze woning ligt direct naast het bruisende winkelcentrum De Amsterdamse Poort, waar je terecht kunt voor een breed scala aan winkels, supermarkten, gezellige cafés en restaurants, grote ketens en unieke boetieks. De Amsterdamse Poort maakt onderdeel uit van het levendige Arena-gebied, met onder andere station Bijlmer Arena, de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en het Anton de Komplein, waar drie keer per week een markt wordt gehouden. Daarnaast vind je hier het stadsdeelkantoor, het Bijlmer Parktheater, een zwembad en een sportcentrum. Reizen gaat gemakkelijk: vanuit station Bijlmer Arena ben je binnen 12 minuten op Schiphol en in 17 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto heb je snelle toegang tot de A1, A2, A9 en A10, waardoor je snel de stad uit bent. Voor wie graag buiten is, biedt het nabijgelegen Nelson Mandelapark volop mogelijkheden. Dit groene park heeft onder andere atletiekbanen, voetbal- en hockeyvelden, een skatepark én een grote speeltuin waar kinderen zich kunnen uitleven. E R F P A C H T Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Zowel he huidige tijdvak tot en met 30 november 2055 als het eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht! B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte van circa 130 m² (NEND2580 meetrapport aanwezig); + De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; + Drie slaapkamers; + Gelegen op de derde verdieping; + Twee parkeerplekken; + Aparte berging van circa 6 m²; + Energielabel A; + Gemeenschappelijke binnentuin; + Maandelijkse servicekosten zijn; € 191,11 voor het appartement met berging en € 105,08 voor de twee parkeerplekken. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Inhalt
439 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kompakt HR (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.