Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Binnen Dommersstraat 27 H

1013HK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.783

Fotoalbum

Binnen Dommersstraat 27 H Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig dubbel benedenhuis van ca. 46 m² op eigen grond, gelegen in een rustige straat midden in de geliefde Jordaan! Deze sfeervolle woning combineert een slimme indeling met modern wooncomfort op een toplocatie in het hart van Amsterdam. INDELING Begane grond Voor het appartement op de begane grond een heerlijke plek om buiten te zitten! Via de entree met garderobe bereik je het lichte woon- en eetgedeelte met open keuken en separaat toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er ruimte voor een comfortabele zithoek, eettafel én bar. De moderne open keuken is uitgevoerd met een zwart stenen werkblad, hoogglans witte lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, afzuigsysteem, gasfornuis, vaatwasser en wasmachine. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle gietvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Boven hangen radiatoren. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je de verdieping met de slaapkamer. De praktische kastenwand creëert een natuurlijke afscheiding, waardoor tevens ruimte is ontstaan voor een fijne werkplek. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. LOCATIE Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie tussen de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht, in één van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door charmante grachten, gezellige cafés, bijzondere boetieks en populaire restaurants. Op zaterdag wandel je zo naar de biologische markt op de Noordermarkt. Ook het historische centrum, diverse musea en bekende winkelstraten zoals de Kalverstraat en de P.C. Hooftstraat zijn eenvoudig te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Daarnaast liggen het Centraal Station en diverse tram- en bushaltes op korte afstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes aan onder andere het Haarlemmerplein, de Marnixstraat en de Buiten Oranjestraat bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage op het Haarlemmerplein of middels betaald parkeren in de omliggende straten. Op de brouwersgracht is vrijwel altijd plek. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de Gemeente van Amsterdam. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, geldig tot en met 12 mei 2036. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond; erfpacht is dus niet van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. Alle relevante documentatie is aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel €269,67 per maand en zullen vanaf januari 2027 worden verlaagd. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, in een rustige straat • Slimme en efficiënte indeling • Volledig voorzien van een stijlvolle gietvloer • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten €269,67 per maand • Fundering vernieuwd • Energielabel B • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bezoek binnendomersstraat27h.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** English** Beautiful two-story ground-floor apartment of approx. 46 m² on freehold land, located on a quiet street in the heart of the beloved Jordaan neighborhood! This charming home combines a smart layout with modern living comfort in a prime location in the heart of Amsterdam. Layout Ground Floor In front of the ground-floor apartment is a lovely spot to sit outside! Through the entryway with a coat closet, you reach the bright living and dining area with an open kitchen and a separate toilet. Thanks to the efficient layout, there is room for a comfortable sitting area, dining table, and bar. The modern open kitchen features a black stone countertop, high-gloss white drawers, and various built-in appliances, including a fridge-freezer, oven-microwave combo, range hood, gas stove, dishwasher, and washing machine. The entire home features a stylish poured concrete floor and is heated by underfloor heating. Radiators are installed upstairs. First Floor The internal staircase leads to the floor with the bedroom. The practical built-in cabinetry creates a natural partition, also creating space for a nice workspace. The bathroom features a walk-in shower and toilet. LOCATION The apartment is situated in an excellent location between Haarlemmerstraat and Brouwersgracht, in one of Amsterdam’s most distinctive neighborhoods. The area is characterized by charming canals, cozy cafés, unique boutiques, and popular restaurants. On Saturdays, you can easily walk to the organic market at Noordermarkt. The historic city center, various museums, and famous shopping streets such as Kalverstraat and P.C. Hooftstraat are also easily accessible, both on foot and by bike. Additionally, Central Station and various tram and bus stops are just a short distance away. ACCESSIBILITY AND PARKING The property is easily accessible by both car and public transportation. Tram and bus stops at locations including Haarlemmerplein, Marnixstraat, and Buiten Oranjestraat are located in the immediate vicinity. Parking is available in the nearby parking garage on Haarlemmerplein or via paid parking in the surrounding streets. There is almost always space available on Brouwersgracht. Residents can apply for a parking permit through the City of Amsterdam. ENERGY LABEL The property has an energy label B, valid through May 12, 2036. FREEHOLD The apartment is located on freehold land; therefore, a ground lease does not apply. HOUSING ASSOCIATION The HOA consists of 2 members and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. All relevant documentation is available. The service fees are currently €269.67 per month and will be reduced starting in January 2027. DETAILS • Living area approx. 46 m² (NEN 2580 measurement report available) • Located in a prime location in the center of Amsterdam, on a quiet street • Smart and efficient layout • Fully equipped with a stylish poured concrete floor • Located on freehold land, so no ground lease • Professionally managed homeowners’ association • Service charges €269.67 per month • Foundation renovated • Energy label B • Age and non-owner-occupancy clauses apply • Delivery date to be agreed upon Visit binnendomersstraat27h.nl for more information and the full property brochure. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
178 m³

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompact HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.