Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Binnen Dommersstraat 27 H

1013HK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 9.783

Photo Gallery

Binnen Dommersstraat 27 H Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Prachtig dubbel benedenhuis van ca. 46 m² op eigen grond, gelegen in een rustige straat midden in de geliefde Jordaan! Deze sfeervolle woning combineert een slimme indeling met modern wooncomfort op een toplocatie in het hart van Amsterdam. INDELING Begane grond Voor het appartement op de begane grond een heerlijke plek om buiten te zitten! Via de entree met garderobe bereik je het lichte woon- en eetgedeelte met open keuken en separaat toilet. Dankzij de efficiënte indeling is er ruimte voor een comfortabele zithoek, eettafel én bar. De moderne open keuken is uitgevoerd met een zwart stenen werkblad, hoogglans witte lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven-/magnetroncombinatie, afzuigsysteem, gasfornuis, vaatwasser en wasmachine. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle gietvloer en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Boven hangen radiatoren. Eerste verdieping Via de interne trap bereik je de verdieping met de slaapkamer. De praktische kastenwand creëert een natuurlijke afscheiding, waardoor tevens ruimte is ontstaan voor een fijne werkplek. De badkamer beschikt over een inloopdouche en toilet. LOCATIE Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie tussen de Haarlemmerstraat en de Brouwersgracht, in één van de meest karakteristieke buurten van Amsterdam. De omgeving kenmerkt zich door charmante grachten, gezellige cafés, bijzondere boetieks en populaire restaurants. Op zaterdag wandel je zo naar de biologische markt op de Noordermarkt. Ook het historische centrum, diverse musea en bekende winkelstraten zoals de Kalverstraat en de P.C. Hooftstraat zijn eenvoudig te bereiken, zowel lopend als met de fiets. Daarnaast liggen het Centraal Station en diverse tram- en bushaltes op korte afstand. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes aan onder andere het Haarlemmerplein, de Marnixstraat en de Buiten Oranjestraat bevinden zich in de directe omgeving. Parkeren kan in de nabijgelegen parkeergarage op het Haarlemmerplein of middels betaald parkeren in de omliggende straten. Op de brouwersgracht is vrijwel altijd plek. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de Gemeente van Amsterdam. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, geldig tot en met 12 mei 2036. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond; erfpacht is dus niet van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAARS De VvE bestaat uit 2 leden en wordt professioneel beheerd door Amstarr VvE Beheer. Alle relevante documentatie is aanwezig. De servicekosten bedragen momenteel €269,67 per maand en zullen vanaf januari 2027 worden verlaagd. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 46 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Amsterdam, in een rustige straat • Slimme en efficiënte indeling • Volledig voorzien van een stijlvolle gietvloer • Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht • Professioneel beheerde VvE • Servicekosten €269,67 per maand • Fundering vernieuwd • Energielabel B • Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg Bezoek binnendomersstraat27h.nl voor meer informatie en de brochure over de woning. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ** English** Beautiful two-story ground-floor apartment of approx. 46 m² on freehold land, located on a quiet street in the heart of the beloved Jordaan neighborhood! This charming home combines a smart layout with modern living comfort in a prime location in the heart of Amsterdam. Layout Ground Floor In front of the ground-floor apartment is a lovely spot to sit outside! Through the entryway with a coat closet, you reach the bright living and dining area with an open kitchen and a separate toilet. Thanks to the efficient layout, there is room for a comfortable sitting area, dining table, and bar. The modern open kitchen features a black stone countertop, high-gloss white drawers, and various built-in appliances, including a fridge-freezer, oven-microwave combo, range hood, gas stove, dishwasher, and washing machine. The entire home features a stylish poured concrete floor and is heated by underfloor heating. Radiators are installed upstairs. First Floor The internal staircase leads to the floor with the bedroom. The practical built-in cabinetry creates a natural partition, also creating space for a nice workspace. The bathroom features a walk-in shower and toilet. LOCATION The apartment is situated in an excellent location between Haarlemmerstraat and Brouwersgracht, in one of Amsterdam’s most distinctive neighborhoods. The area is characterized by charming canals, cozy cafés, unique boutiques, and popular restaurants. On Saturdays, you can easily walk to the organic market at Noordermarkt. The historic city center, various museums, and famous shopping streets such as Kalverstraat and P.C. Hooftstraat are also easily accessible, both on foot and by bike. Additionally, Central Station and various tram and bus stops are just a short distance away. ACCESSIBILITY AND PARKING The property is easily accessible by both car and public transportation. Tram and bus stops at locations including Haarlemmerplein, Marnixstraat, and Buiten Oranjestraat are located in the immediate vicinity. Parking is available in the nearby parking garage on Haarlemmerplein or via paid parking in the surrounding streets. There is almost always space available on Brouwersgracht. Residents can apply for a parking permit through the City of Amsterdam. ENERGY LABEL The property has an energy label B, valid through May 12, 2036. FREEHOLD The apartment is located on freehold land; therefore, a ground lease does not apply. HOUSING ASSOCIATION The HOA consists of 2 members and is professionally managed by Amstarr VvE Beheer. All relevant documentation is available. The service fees are currently €269.67 per month and will be reduced starting in January 2027. DETAILS • Living area approx. 46 m² (NEN 2580 measurement report available) • Located in a prime location in the center of Amsterdam, on a quiet street • Smart and efficient layout • Fully equipped with a stylish poured concrete floor • Located on freehold land, so no ground lease • Professionally managed homeowners’ association • Service charges €269.67 per month • Foundation renovated • Energy label B • Age and non-owner-occupancy clauses apply • Delivery date to be agreed upon Visit binnendomersstraat27h.nl for more information and the full property brochure. This property is listed by an MVA Certified Expat Broker. *This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other issues, nor for the consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. The estate agent represents the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist you with the buying process. If you have specific requirements regarding the property, please communicate these to your purchasing agent in a timely manner and conduct (or have conducted) your own investigation. If you do not engage an expert representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance yourself. NVM conditions apply.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,07%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
178 m³

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompact HRE (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.