Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Botterstraat 278

1034BX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.605

Fotoalbum

Botterstraat 278 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer lichte 4 kamer appartement van 76 m2 gelegen op de tweede verdieping met zonnig balkon op het zuidoosten nabij de Noord-Zuidlijn! Ligging: De woning is gelegen in een groene woonwijk met uitstekende voorzieningen zoals winkelcentrum 'De Banne' en winkelcentrum Boven ’t IJ. Het winkelcentrum ‘De Banne’ en de nieuwe Pathe bioscoop is op loopafstand. In paar minuten fiets je naar het Metro Station Noord en ben je in enkele minuten in hartje Amsterdam. Met de auto is de A10 binnen 3 minuten te bereiken. Voor de deur is er genoeg parkeergelegenheid! De woning begeeft zich tussen de landelijke gebieden Kadoelen, Waterland en het Twiske. Kortom een toplocatie met alles binnen handbereik. ***English version below*** Indeling: Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken te bereiken. Dichte keuken met toegang tot het balkon. Drie slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuidoosten. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot de badkamer voorzien van douche en wastafel. Separaat toilet. Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken. Vereniging van eigenaren: De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren ‘’De Aak’’. Aan deze VvE betaalt de huidige eigenaar € 124,44 per maand. Dit wordt onder andere betaald voor de opstalverzekering en het onderhoud aan de gezamenlijke delen. Erfpacht: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is afgekocht tot en met 31 oktober 2054. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte bedraagt 76 m² (NEN2580 rapport); - 3 slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuid oosten; - Berging in de onderbouw; - Kindvriendelijke buurt, met een ruim speelplantsoen voor de deur; - Vlakbij Metro Noord-Zuidlijn; - Balkon voor en achterzijde; - Servicekosten € 124,44 per maand; - Erfpachtcanon is afgekocht 31 oktober 2054; - Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg. ***English version*** A very bright 4-room flat of 76 m² situated on the second floor with a sunny south-east facing balcony, close to the North-South Line! Location: The property is situated in a green residential area with excellent amenities, such as the ‘De Banne’ shopping centre and the Boven ’t IJ shopping centre. The ‘De Banne’ shopping centre and the new Pathe cinema are within walking distance. It takes just a few minutes by bike to reach Metro Station Noord, and you can be in the heart of Amsterdam in no time. The A10 motorway is just a 3-minute drive away. There is plenty of parking right outside the door! The property is situated between the rural areas of Kadoelen, Waterland and Het Twiske. In short, a prime location with everything within easy reach. Layout: All rooms are accessible from the central hall. Separate kitchen with access to the balcony. Three bedrooms, two at the front and one at the rear. The spacious living room is situated at the front and provides access to the spacious south-east facing balcony. The rear bedroom leads to the bathroom, which is fitted with a shower and washbasin. Separate toilet. For a better idea of the layout, please refer to the enclosed floor plans. Homeowners’ Association: The property is part of a thriving and active Homeowners’ Association called ‘De Aak’. The current owner pays €124.44 per month to this association. This covers, amongst other things, building insurance and the maintenance of the communal areas. Leasehold: The property is situated on land granted under a leasehold, which is formally owned by the municipality of Amsterdam. The fee for the use of this land (ground rent) has been paid in full up to and including 31 October 2054. Details: - Living area: 76 m² (NEN2580 report); - 3 bedrooms; - Sunny south-east facing balcony; - Storage room in the basement; - Child-friendly neighbourhood, with a spacious playground right on the doorstep; - Close to the North-South Metro line; - Balconies at the front and rear; - Service charges €124.44 per month; - Ground rent has been bought out until 31 October 2054; - Non-owner-occupancy clause, age clause and asbestos clause apply; - Project notary required; - Handover by mutual agreement.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1034

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.