Direkt zum Inhalt
Logo von Openbare Makelaardij

Brinkstraat 51

1097VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 7.352

Fotoalbum

Brinkstraat 51 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 5 7 9 5 Aan de Brinkstraat 51, bieden wij een karakteristieke benedenwoning van ca. 52 m² met diepe achtertuin en vrijstaande berging aan. De woning is basic afgewerkt en uitermate geschikt om geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Kenmerkend zijn de jaren-'30 bakstenen gevel, grote ramen, de doorzonindeling met glazen scheidingswand en twee tuindeuren aan de achterzijde. Een aantrekkelijke basis voor wie ruimte, licht en een tuin zoekt in de stad! Begane grond Via uw eigen voordeur betreedt u de woning, waar de hal toegang biedt tot de meterkast, verschillende leefruimten en het sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een groot raam dat uitzicht biedt op de lommerrijke straat. De kamer is voorzien van houten vloerdelen, lichte wanden en een metselwerk schouw, een sfeervol, robuust accent in roodbruine steen. De woonkamer loopt over in de achterkamer, gescheiden door een grote glazen scheidingswand met deur in crème/witte omlijsting. Hierdoor blijft het licht rijkelijk door de woning stromen en ontstaat er een natuurlijke verdeling tussen woon- en slaapgedeelte. Vanuit de achterkamer heeft u uitzicht op de tuin en toegang via een tuindeur naar buiten! Aan de tuinzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgevoerd met witte fronten, een roestvrijstalen werkblad en spatplaat en lichtgeel/crème tegelwerk. Dankzij het raam en de tuindeur valt veel daglicht binnen en heeft u direct contact met de tuin. De aansluitpunten voor apparatuur zijn aanwezig, wat de ruimte ideaal maakt voor een nieuwe, moderne keukenopstelling. Het sanitair in de hal is eenvoudig maar functioneel, met een doucheruimte voorzien van handdouche, crème tegelwanden en terrazzovloer en een toiletruimte met fontein, radiator en eveneens terrazzo-afwerking. Beide ruimtes zijn netjes, maar vragen om modernisering. Tot slot is er in de hal nog een praktische inbouwkast, waar ook de meterkast is gesitueerd, perfect geschikt voor voorraad en huishoudelijke spullen. Tuin Aan de achterzijde ligt een ruime, grotendeels verharde tuin met terrastegels, groene borders en twee openslaande tuindeuren vanuit de woning. De tuin biedt volop plek voor een eettafel, lounge of stadsmoestuin en is omheind met o.a. houten schuttingen en groenbegroeiing voor privacy. Achter in de tuin staat een separate berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinkussens. Bijzonderheden oBenedenwoning van circa 52 m² oFijne achtertuin met twee tuindeuren en vrijstaande berging. oIndeling met glazen scheidingswand tussen woon- en achterkamer. oHouten vloerdelen, metselwerk schouw, neutrale wanden en plafonddelen. oEenvoudige keuken en sanitair, renovatiekans om geheel naar eigen wens af te werken. oGrote ramen met houten kozijnen in lichte tinten. oRustige, groene straat met karakteristieke jaren-'30 uitstraling. Zoekt u een gelijkvloerse benedenwoning met tuin die u volledig naar uw hand kunt zetten op een geliefde locatie in Amsterdam? Brinkstraat 51 biedt de ideale basis, wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden / mededelingen: - Het complex heeft een architect orde 3 en is een beschermd stads en dorpsgezicht - In de koop en leveringsakte zal een niet bewonings en ouderdomsclausule worden opgenomen - De VvE heeft zich georiënteerd op toekomstig aanpak van zwam, vochtproblematiek en overig (achterstallig) onderhoud van het complex. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn deels inzichtelijk en opgenomen in de MJOB. Een verhoging van de maandelijkse servicekosten, het voldoen van een eenmalige bijdrage door de individuele leden is voor in de toekomst niet uitgesloten. De laatste stand van zaken zijn terug te lezen in de notulen van 19 juni 2025 - De Vve heeft in de de vergadering van 19-06-2025 de uitvoering van groot onderhoud besproken en dat verdere financiële details moeten worden uitgewerkt tijdens een extra toekomstige bijeenkomst. - De Vve heeft verduurzaamheidsplannen. Deze plannen zijn tot heden gespitst op de vervanging van de daken echter dit kan in de toekomst nog worden aangepast / worden uitgebreid met overige verduurzaamheids wensen. Om deze ( verduurzaamheids) werkzaamheden te kunnen financieren zal er naar waarschijnlijkheid een verduuraamheids lening door de Vve worden aangevraagd. De exacte financiële consequenties hiervan zijn nog niet inzichtelijk - Gezien de leeftijd van de cv installatie met toebehoren kan en zal er geen garantie op de installatie worden gegeven - Bouwjaar Cv 2010 - De eerst volgende alv zal op 23 oktober 2025 plaatsvinden - Voor de ondertekening van de koop en leveringsakte zal er gebruik worden gemaakt van de projectnotaris Spier en Hazenberg te Amsterdam - VvE bijdrage € 179,27 per maand Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
135 m³

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1097

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.