Direkt zum Inhalt
Logo von 27 Huis Makelaars BV

Cabotstraat 23 H

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.797

Fotoalbum

Cabotstraat 23 H Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English text below--- Wonen op zijn best in Amsterdam – licht, luxe en instapklaar Welkom in dit prachtige appartement aan de Cabotstraat 23HS in Amsterdam. Deze uitzonderlijk lichte en sfeervolle woning combineert een slimme indeling met hoogwaardige afwerking, waardoor je hier vanaf dag één heerlijk thuis bent. Het pand is in 2020 volledig gerenoveerd: nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde elektra en leidingen, en een compleet vernieuwde keuken, toilet en badkamer. De afwerking is strak en modern — glad stucwerk, vloerverwarming en een mooie visgraatvloer door de hele woning — maar heeft door de originele details ook een warme uitstraling. INDELING Via de eigen entree, centraal gelegen in de woning, bereik je alle vertrekken op een logische manier. Via een mooie taatsdeur kom je in de ruime woonkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen of vrienden te ontvangen. De fraaie visgraat parketvloer, de strak gestucte wanden en de vloerverwarming zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling. De moderne open keuken met spoeleiland sluit naadloos aan op de woonkamer en is volledig uitgerust: een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, vijfpits gaskookplaat en een afzuigkap. Koken wordt hier een plezier. Het appartement beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. De eerste heeft directe toegang tot de patiotuin — heerlijk voor een ochtendje buiten zitten. De tweede slaapkamer (ruim 17 m²) ligt op de hoek aan de voorzijde en heeft daardoor een geweldige lichtinval. De badkamer is luxe en comfortabel: een ruime inloopdouche, een groot bad met whirlpoolsysteem (jetstreams), een wastafel, toilet en een stijlvolle designradiator maken er een plek van om écht tot rust te komen. In de gang vind je een ruime opbergkast en een handige aparte kast met aansluiting voor de wasmachine. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca 78 m2 • Energielabel C • Strak gestucte wanden • Visgraat parketvloer met vloerverwarming • Houten kozijnen met HR ++ glas en dubbelglas • Moderne open keuken met alle benodigde apparatuur • Luxe badkamer met whirlpoolbad en inloopdouche • Twee ruime slaapkamers • Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine • Remeha HR ketel (2019) • Actieve en professioneel beheerde V.v.E. • MJOP aanwezig • Servicekosten VvE: € 178,76 per maand • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak loopt t/m 15 augustus 2053, AB 2000. Te betalen canon bedraagt € 600,05 per jaar op basis van 1-jaarlijkse canonindexering • Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing • Keuze notaris voor koper, mits in Amsterdam en volgens Amsterdams Ringmodel • Oplevering in overleg, kan snel LOCATIE Het appartement ligt in een rustige, brede straat in De Baarsjes — een van de meest geliefde buurten van Amsterdam West. Om de hoek ligt het Rembrandtpark en met een paar minuten fietsen ben je in het Vondelpark. De buurt bruist van leuke koffiezaakjes, restaurants en winkels: Ulmus, De Neef van Fred, Café Zurich, BARTACK, De Foodhallen en meer. Een Dirk, Albert Heijn en Stach liggen op loopafstand, net als diverse basisscholen. Met de fiets ben je in 10 minuten in de Jordaan en in een kwartier in het centrum. Tram 7, 13 en 17 en bus 18 en 247 rijden letterlijk om de hoek, en de A10 is snel bereikbaar. Er is ruimschoots parkeergelegenheid in de directe omgeving van het appartement. Amsterdam West is volgens de zesde jaarlijkse ranglijst van Time Out Group uitgeroepen tot de “negende coolste wijk ter WERELD”! In de ranking wordt West omschreven als een “hippe, gezellige en creatieve buurt” met “een unieke mix van Nederlands erfgoed en internationale energie.” En Vondelpark ligt om de hoek! ---ENGLISH--- Living at its finest in Amsterdam – light, luxurious and ready to move in Welcome to this wonderful apartment at Cabotstraat 23HS in Amsterdam. This exceptionally bright and inviting home combines a smart layout with high-quality finishes, making you feel right at home from day one. The building was fully renovated in 2020: new wooden window frames with double glazing, updated electrical wiring and plumbing, and a completely new kitchen, toilet and bathroom. The finish is clean and contemporary — smooth plastered walls, underfloor heating and a beautiful herringbone parquet floor throughout — while the original architectural details give the home a warm and characterful feel. LAYOUT The private entrance, centrally located within the apartment, provides easy and logical access to all rooms. A beautiful pivot door leads into the spacious living room — a wonderful place to unwind or entertain guests. The stunning herringbone parquet floor, smooth plastered walls and underfloor heating create a warm and well-appointed atmosphere. The modern open-plan kitchen with island unit flows seamlessly into the living room and is fully equipped: dishwasher, fridge-freezer, oven, five-burner gas hob and extractor hood. Cooking here is a genuine pleasure. The apartment has two generous bedrooms. The first has direct access to the enclosed city garden — perfect for a relaxed morning outside. The second bedroom (over 17 m²) is situated on the corner at the front of the building, giving it excellent natural light. The bathroom feels luxurious and comfortable: a spacious walk-in shower, a large bath with whirlpool system (jet streams), a washbasin, toilet and a stylish designer radiator make this a place to truly relax and recharge. In the hallway you will find a generous storage cupboard as well as a separate utility cupboard with washing machine connection. FEATURES • Living area approx. 78 m² • Energy label C • Smooth plastered walls throughout • Herringbone parquet floor with underfloor heating throughout • Wooden window frames with HR++ double glazing and standard double glazing • Modern open-plan kitchen with island and all appliances • Luxury bathroom with whirlpool bath and walk-in shower • Two spacious bedrooms • Separate utility cupboard with washing machine connection • Remeha HR boiler (2019) • Active and professionally managed Owners’ Association (VvE) • Long-term maintenance plan (MJOP) in place • VvE service charges: € 178.76 per month • Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. Current period runs until 15 August 2053 (AB2000). Annual ground rent payable: € 600.05 based on annual indexation • Asbestos and age clause applies • Buyer’s choice of notary, provided the notary is based in Amsterdam and works according to the Amsterdam Ring Model • Transfer date by mutual agreement, can be arranged quickly LOCATION Amsterdam West is the "Ninth coolest neighborhood in the WORLD", according to the sixth annual ranking by Time Out Magazine! The ranking called West a “hip, cozy, and creative area” with “a unique blend of Dutch heritage and international energy.” Vondelpark around the corner! The apartment is situated on a quiet, wide street in De Baarsjes — one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam West. Rembrandtpark is just around the corner, and Vondelpark is only a few minutes away by bike. The area is full of great coffee shops, restaurants and boutiques: Ulmus, De Neef van Fred, Café Zurich, BARTACK, De Foodhallen and much more. A Dirk, Albert Heijn and Stach supermarket are all within walking distance, as are several primary schools. By bike, you can reach the Jordaan in 10 minutes and the city centre in about 15 minutes. Trams 7, 13 and 17 and buses 18 and 247 stop virtually at the front door, and the A10 ring road is easily accessible by car. There is generous parking available in the immediate area, with both street parking and multiple head-in parking bays. Bijzonderheden De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend. 27 Huis Makelaars aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van 27 Huis Makelaars. Tevens sluit 27 Huis Makelaars aansprakelijkheid uit voor externe partijen. Het woonoppervlak is opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief. Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties. __________________________________________________________ The data and dimensions on the floorplans and in the brochure are indicative. Although the information has been carefully composed it is not excluded that some information about time is outdated or no longer correct. The information listed on the maps and in the brochure can therefore in no way be legally binding. 27 House Real Estate accepts no liability for incorrect or incomplete real estate information or for any damages as a result of your visit to our website or other websites that are accessible through links from the website of 27 House Real Estate. 27 House Real Estate accepts no liability for any external parties. The living surface is measured in accordance with the NEN2580 measurement instructions. The NEN2580 measurement instructions are intended to apply a more consistent and unambiguous way of measuring for giving an indication of the surface of use but does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations when measuring. All specified sizes and surfaces are therefore indicative. Prospective buyers are expressly invited to do the following: to measure the surface and/or to look at the possibilities of giving your own desired interpretation to the property dimensions and/or hire your own professional company to take measurements. The selling party can give no guarantees on the measurement report.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
294 m³

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.