Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Cannenburg 51

1081GW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 4.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 85.850

2 % Übertragungssteuer (€ 84.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.285.850

Kaufpreis /m²: € 11.321

Fotoalbum

Cannenburg 51 Amsterdam
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Cannenburg 51, Amsterdam Op één van de mooiste plekjes van Buitenveldert: een zeer elegant, luxe en vrijstaande bungalow met een woonoppervlak van 371m² aan een rustige straat met een prachtige zonnige tuin (308 m²) en zicht op het groen van het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het huis beschikt o.a. over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime living grenzend aan de tuin en een inpandige parkeergarage. Door de vele raampartijen is er bijzonder veel lichtinval en uitzicht op de prachtige Gijsbrecht van Aemstelpark aan de achterzijde. Tevens zijn er 2 lichtstraten aangebracht voor veel licht en zon Indeling De imposante voordeur leidt naar de indrukwekkende hal. De hal geeft toegang tot een garderobe en ruim gasten wc. Via de hal komt u in het woongedeelte met de open keuken en een sfeervolle woonkamer. De luxueuze keuken heeft een prachtig kookeiland en heeft alle moderne inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een grote schuifpui naar de royale, perfect onderhouden tuin en beschikt over vloerverwarming, passieve vloerkoeling via warmtepomp zoals de rest van het huis en 2 haarden waarvan 1 voor hout en 1 voor gashaard. Vanuit de hal leidt een lage trap naar het iets hoger gelegen deel van het huis. De overloop hier biedt toegang tot alle vertrekken. Er zijn hier in totaal drie slaapkamers. Alle kamers liggen aan de fraaie tuin. Daarnaast zijn er twee badkamers en een praktische wasruimte en een berging. Een trap leidt naar het ondergelegen souterrain, waar zich een prettige werkkamer met aangrenzend een bergruimte met pantry bevindt. Deze kamer is uiteraard ook geschikt als slaapkamer. Tevens is er in het souterrain een technische ruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en boiler, alsmede een grote bergruimte met een oppervlakte van 97 m² en hoogte van 1,44 m. Garage: Aan de voorzijde van het huis staat een praktische garage met elektrisch bedienbare deur. Locatie Fraai gelegen op een heerlijke rustige locatie in het groen, direct aan het Gijsbrecht van Aemstelpark. In de buurt zijn diverse winkels voor uw dagelijkse boodschappen, en tegelijkertijd ligt het zeer centraal ten opzichte van Gelderlandplein, en het centrum van Amsterdam is goed te bereiken via de (snel) tram. Verder is het Amsterdamse Bos op loopafstand en zijn ook de Zuidas en het VU ziekenhuis vlakbij. Deze geschakelde bungalow is zeer gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A2, A4, A9 en de ring A10. Goede openbaar vervoervoorzieningen vlakbij en met de tram/metro/bus bent u zo in het centrum van Amsterdam of bijvoorbeeld op Schiphol. Ook station Amsterdam-Zuid is in de buurt. Kenmerken - Geheel huis met grootste kavel in de rij - Woonoppervlakte: 371m² (NEN gemeten) - Ruime tuin met volledige privacy, verbouwd met duurzaam materiaal in 2023 - Inpandige parkeergarage - Volledig gerenoveerd en aangebouwd onder toezicht architect in 2022 - Erfpacht: canon € 1.467,52 per jaar tot 30-06-2038. Daarna eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel: A+++ - Vloerverwarming en vloerkoeling door gehele huis - Warmtepomp - 4/5 slaapkamers met doorgang naar de ruime tuin - 2 badkamers - Gym/of 5de slaapkamer - Zonnepanelen - Zeer ruime kelder/berging - Mechanische ventilatie - Hordes voor iedere raam en deur - Volledig verduurzaamd met tripel glas, isolatie aan alle kanten en vloer aangebracht, - Oplevering in overleg - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.

Hypothek berekenen

€ 4.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 85.850

2 % Übertragungssteuer (€ 84.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.285.850

3,04%

Jährlich

%

€ 210.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
371 m²
Fläche des Grundstücks
476 m²
Inhalt
1527 m³
Sonstiger Innenraum
104 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2038)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1081

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.