Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Conny Stuartstraat 5

1031HZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 8.434

Fotoalbum

Conny Stuartstraat 5 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een must see! Dit zonovergoten, hoogwaardig afgewerkt hoekappartement aan het Tolhuiskanaal combineert modern wooncomfort met een prachtig vrij uitzicht over het water vanaf het ruime balkon. Compleet met berging, privé parkeerplaats en een levendige, toekomstbestendige omgeving in Buiksloterham. Kortom, dit is een buitenkans! Omgeving Wonen in L'ij is wonen aan het levendige water van het Tolhuiskanaal. Bij het complex hoort een grote gemeenschappelijke binnentuin en alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik met het bruisende stadscentrum slechts een korte pontvaart verwijderd. De pont bij Distelweg ligt op loopafstand en brengt je snel naar onder andere het Westerpark en de Jordaan. De omgeving heeft bezienswaardigheden, winkels en restaurants in de buurt en op cultureel gebied heeft de omgeving veel te bieden. Op loopafstand vind je diverse horecagelegenheden, zoals Gentle Coffee Place, Café Restaurant Metro, Restaurant Café Papillon en wijnbar Vindict. Daarnaast liggen de Van der Pekmarkt, het Noorderpark en winkelcentrum Mosveld dichtbij. Bekende locaties zoals de NDSM-werf, het EYE Filmmuseum, de Van der Pekbuurt en het Vliegenbos bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de fiets of auto. Of je nu reist per trein, metro, pont of fiets: alles is goed geregeld. Goed om te weten: * Bouwjaar: 2021 * Woonoppervlakte ca. 83 m² excl. balkon * Energielabel A++ * Mooie inbouw kastenwanden in de slaapkamers * Inpandige berging met ruimte voor was-/droogcombinatie * PVC vloeren * Parkeerplaats in nabijgelegen afgesloten garage, vraagprijs : € 35.000,- k.k. * Erfpacht afgekocht tot 2069 * Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen ca € 179,33,- per maand voor de woning en ca. € 42,70,- voor de parkeerplaats Het appartement Dit goed onderhouden en stijlvol afgewerkte hoekappartement ligt op een uitstekende en rustige, autoluwe locatie aan het Tolhuiskanaal in Buiksloterham Zuid, Amsterdam. Vanaf het ruime balkon (op het zuiden!) geniet je van een prachtig uitzicht over het glinsterende water, waar regelmatig bootjes voorbij varen. De straat en de kade worden momenteel afgewerkt, wat de ligging straks nog aantrekkelijker maakt. De woonkamer is licht en ruim opgezet. De woonkamer beschikt over een groot kookeiland die is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De open Leicht-keuken is voorzien van Siemens-apparatuur, waaronder een combi- (stoom)oven/magnetron en vaatwasser, BORA kookplaat en een Quooker. Het kleurenschema is neutraal, en het werkblad straalt kwaliteit uit. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, de master bedroom is voorzien van hoogwaardige custom inbouwkasten. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als kinderkamer en beschikt tevens over een net afgewerkte kledingkast. De badkamer is luxe en voorzien van een ruime regendouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Het complex biedt een gemeenschappelijke binnentuin en een eigen berging op de begane grond met veel opslagruimte. Tot slot beschikt het appartement over een privé-parkeerplaats in een nabijgelegen afgesloten parkeergarage (€ 35.000,- niet inbegrepen in de vraagprijs)

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en aan vaarwater
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1031

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.