Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Galastraat 173

1036LA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.622

Fotoalbum

Galastraat 173 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water aan de rand van het moderne De Bongerd. Modern, ruim, licht en helemaal af! Aan de rustige Galastraat in Amsterdam-Noord ligt dit moderne 3-kamerappartement van circa 82 m², gelegen op de tweede verdieping van een recent opgeleverd complex uit 2024. Een instapklare woning met een fijne lichtinval, een fraai balkon dat uitkijkt over het water (Zijkanaal I) én een hoog afwerkingsniveau. Dankzij het energielabel A+++, volledige vloerverwarming, WTW-installatie, stadsverwarming en de uitstekende isolatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. HIGHLIGHTS - Instapklaar 3-kamerappartement van circa 82 m²; - Bouwjaar 2024; - Energielabel A+++; - Volledig geïsoleerd; - Vloerverwarming in het gehele appartement; - Twee slaapkamers; - Heerlijk balkon aan de woonkamer van circa 8 m² met vrij uitzicht; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Gezamenlijke fietsenberging; - Gemeenschappelijke zonnepanelen voor algemene voorzieningen; - Ruime interne berging; - Gelegen aan vaar- en zwemwater in de moderne wijk De Bongerd; - Professionele en actieve VvE; - Lift aanwezig en rolstoelvriendelijk complex. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift bereikt u de woning op de tweede verdieping. De nette algemene ruimtes zijn modern afgewerkt en voorzien van geluiddempende vloerbedekking. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond een heerlijk ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stapt u direct het balkon op, waar u geniet van een fraai uitzicht over het water en de jachthaven. De moderne open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De woning is voorzien van een stijlvolle gietvloer die zorgt voor een strakke, rustige en moderne uitstraling en het geheel mooi met elkaar verbindt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, thermostaatkraan, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een separaat toilet, een praktische wasruimte en een interne berging. Ook is er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. OMGEVING De woning ligt in de jonge en populaire wijk De Bongerd in Amsterdam-Noord. Een moderne, ruim opgezette woonomgeving met veel groen, water en rust. Je woont hier rustig, maar toch dicht bij de stad. Vanuit de woning wandelt u zo langs het vaarwater of richting natuurgebieden zoals ’t Twiske. In de omgeving vindt u daarnaast gezellige horecagelegenheden zoals Pllek, Helling 7 en IJver. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt en ook sportvoorzieningen, scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de buurt. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn of de nabijgelegen pontjes over het IJ bent u binnen korte tijd bij Amsterdam Centraal of Amsterdam Zuid. Ook met de auto zijn de ring A10 en uitvalswegen richting Zaandam, Schiphol en Utrecht snel bereikbaar. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.729,- en loopt tot 15 april 2047. Het huidige tijdvak loopt tot 2072 met een 25-jaarlijkse herziening van de canon. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars van gebouw ‘De Bongerd Blok 3’ bestaat uit 57 appartementsrechten, waarvan 31 woningen en 26 parkeerplaatsen. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De servicekosten bedragen € 197,45 per maand. FUNDERINGSRISICO Het object kent geen verhoogd funderingsrisico (A, B, C). BIJZONDERHEDEN - Servicekosten bedragen € 197,45 per maand; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om zelf de ruimte en het prachtige uitzicht over het water te ervaren.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2047)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1036

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.