Direkt zum Inhalt
Logo von Remko Bijvoet Makelaardij

Makassarstraat 126 H

1095TE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.692

Fotoalbum

Makassarstraat 126 H Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek, nieuwbouw in Amsterdamse school stijl! Goed onderhouden en licht driekamerappartement op de tweede verdieping. Overdekt terras, veel licht, hoge plafonds, lift en eigen berging in de onderbouw. Gewild gedeelte van Oost om de hoek bij de Javastraat en het Flevopark. Afgekochte erfpacht tot 2061 en energielabel A+! Ligging De Indische buurt staat bekend als een fijne plek om te wonen in Amsterdam. Om de hoek liggen het Javaplein en de Javastraat met tal van fijne plekken voor eten en drinken zoals Bar Basquiat, Wilde Zwijnen, De Jonge Admiraal en het in een prachtig historisch gebouw gevestigde Badhuis. Voor cultuur loop je naar Studio K of het Wereldmuseum Amsterdam. De Dappermarkt ligt op fietsafstand. Het om de hoek gelegen Flevopark waar je binnen twee minuten naar toe loopt is ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een picknick aan het water in de zomer en er is een buitenzwembad. Met station Muiderpoort om de hoek, trams en bussen direct naar het Centrum en de A-10 op een paar minuten rijden, woon je hier centraal en rustig tegelijk. Met de fiets ben je binnen een kwartier op de Dam. Omschrijving Het appartement van circa 78m2 is gelegen op de tweede verdieping van het gebouw “Surinde”. Het complex dateert uit 2013 en is uitgevoerd met spouwmuren, betonnen verdiepingsvloeren en een betonnen fundering. De ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. Bij de bouw is er voor gekozen om het uiterlijk aan te laten sluiten bij de oorspronkelijk architectuur van de Indische buurt. Er is veel aandacht besteed aan architectonische details welke kenmerkend zijn voor de Amsterdamse school. Er is een lift aanwezig en er zijn privé bergingen in de onderbouw. De vloer van het appartement is afgewerkt met een fraaie massieve Jatoba houten vloer en tegels in de gang, berging en sanitaire ruimten. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. Direct aan de woonkamer ligt het terras op het westen, bereikbaar via een grote schuifpui. Doordat het appartement aan de kopse kant ligt is er mooi zicht op de binnentuinen. De voorzijde met de slaapkamers ligt aan een autovrije weg wat betekent dat je ’s ochtends niet gewekt wordt door het autoverkeer. Indeling Entree, hal, meterkast, separate wc, berging met cv ketel en wasmachine- en drogeraansluiting, badkamer, woonkamer met toegang tot het terras (west) met openkeuken, twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde. In de onderbouw is er een aparte privéberging aanwezig voor fietsen of opslag. Keuken Riante open Tulp keuken met keramiek aanrecht en veel kasten en laden. De keuken is voorzien van anderhalve spoelbak met Quooker, groot model 5-pits gasfornuis met dubbele oven, rvs afzuigkap met verlichting, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. De luxe woonkeuken is voorzien van een schiereiland, de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie aan de bar of gezellig te borrelen terwijl er wordt gekookt. Sanitair Separate wc met fonteintje. Moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en handdouche en glazen douchewand en handdoekradiator. Installaties Verwarming en warmwater d.m.v. combi cv ketel (Intergas, bouwjaar 2013); Moderne elektrische installatie voorzien van twee aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie; Video-intercom. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaren “Surinde” te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer. De servicekosten bedragen € 149,40 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een huishoudelijk reglement en een meerjaren onderhoudsplan. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Wat dit appartement bijzonder maakt Twee slaapkamers; Terras aan de woonkamer; Kopse ligging met vrij zicht op de binnentuinen; Fraaie entree en ruim trappenhuis en lift; Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; Hoge plafonds en hoge paneeldeuren; Berging in de onderbouw; Afgekochte erfpacht tot 2061; Glasvezelaansluiting; Lage energierekening; Energielabel A+; Bouwjaar 2013. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
205 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.