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Cornelis Trooststraat 22 1

1072JE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.928

Fotoalbum

Cornelis Trooststraat 22 1 Amsterdam
Bild 27
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Beschreibung

Cornelis Trooststraat 22-2 Bright 2-Bedroom Apartment in the Heart of De Pijp Welcome to this charming and well-maintained 2-bedroom apartment located on the second floor of a classic Amsterdam building in the vibrant De Pijp neighbourhood. With a surface area just under 56 m2, this bright and efficiently laid-out home offers both comfort and character in one of the city's most sought-after districts. Key Features: Surface area: approx. 56 m² (NEN measurement available) Bedrooms: 2 Ground Lease: €252.29/year until 31.12.2046 (from 2047 €1229.13/year). Favourable conditions have been fixed. Energy Label: B Windows: Double glazing throughout Layout: Smart and practical with separate living and sleeping areas, maximizing every square metre Sunny, private balcony to the south Professionally managed and healthy VvE: €76/month contribution: Facade: Sandblasted and impregnated in 2022 Heating: Annual boiler maintenance handled by the VvE About the Neighbourhood – De Pijp: Living in De Pijp means having the best of Amsterdam right on your doorstep. This lively, multicultural area is known for its: Fantastic Dining Scene – Countless cafes, bars, and restaurants, including popular spots like Café de Pijp, The Butcher, and Little Collins Markets & Shopping – Just minutes from the famous Albert Cuyp Market and boutique stores Parks & Leisure – A short walk to Sarphatipark, a perfect green escape Excellent Transport Links – Close to the North/South metro line (Noord/Zuidlijn), several tram lines (3, 4, 12, 24), and easy cycling routes Education – Surrounded by reputable primary schools and daycares, making it suitable for young families This is a perfect opportunity for starters, couples, or anyone looking to live comfortably in one of Amsterdam’s most dynamic areas. ************************************************************************************************************************** Cornelis Trooststraat 22-2 Licht 2-slaapkamer appartement in hartje De Pijp Welkom in dit charmante en goed onderhouden 2-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping van een klassiek Amsterdams pand in de levendige wijk De Pijp. Met een oppervlakte van iets minder dan 56 m2 biedt deze lichte en efficiënt ingerichte woning zowel comfort als karakter in een van de meest gewilde buurten van de stad. Belangrijkste kenmerken: Oppervlakte: ca. 56 m² (NEN-meting beschikbaar) Slaapkamers: 2 Erfpacht: €252,29/jaar tot 31.12.2046 (vanaf 2047 €1229,13/jaar). Gunstige voorwaarden vastgelegd. Energielabel: B Ramen: Overal dubbele beglazing Indeling: Slim en praktisch met aparte woon- en slaapgedeeltes, waardoor elke vierkante meter optimaal benut wordt Zonnig, privé balkon op het zuiden Professioneel beheerde en gezonde VvE: €76/maand bijdrage: Gevel: Gezandstraald en geïmpregneerd in 2022 Verwarming: Jaarlijks onderhoud cv-ketel afgehandeld door de VvE Over de buurt - De Pijp: Wonen in De Pijp betekent het beste van Amsterdam voor de deur. Deze levendige, multiculturele buurt staat bekend om zijn: Fantastische restaurants - Talloze cafés, bars en restaurants, waaronder populaire plekken als Café de Pijp, The Butcher en Little Collins. Markten & Winkelen - Slechts enkele minuten van de beroemde Albert Cuypmarkt en boetiekjes Parken & vrije tijd - Een korte wandeling naar het Sarphatipark, een perfecte groene ontsnapping Uitstekende vervoersverbindingen - Dicht bij de Noord/Zuid metrolijn (Noord/Zuidlijn), verschillende tramlijnen (3, 4, 12, 24), en gemakkelijke fietsroutes Scholen - Omringd door gerenommeerde basisscholen en kinderdagverblijven, waardoor het geschikt is voor jonge gezinnen Dit is een perfecte kans voor starters, stellen of iedereen die comfortabel wil wonen in een van de meest dynamische gebieden van Amsterdam.

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€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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