Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Cruquiusweg 79 B 3

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 10.500

Fotoalbum

Cruquiusweg 79 B 3 Amsterdam
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Cruquiusweg 79 B 3 – een licht en sfeervol appartement met een frisse uitstraling. In 2023 is het complex ''Tiny Lofts'' opgeleverd met 52 studio appartementen voorzien van een smart living concept: slimme indeling, hybride meubilair, hoogwaardige afwerking en energielabel A+. Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning is ontworpen met oog voor maximaal wooncomfort, dankzij een efficiënte indeling en hoogwaardige maatwerkoplossingen. Gelegen binnen de ring van Amsterdam, op korte fietsafstand van het centrum, woon je hier in een dynamische en snel ontwikkelende omgeving met horeca, terrassen, groen en dagelijkse voorzieningen direct om de hoek. Het complex beschikt onder meer over gezamenlijke buitenruimten, afgesloten fietsenstalling en een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de nieuwe generatie stadswoningen! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede etage per lift of per trap. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de hoogwaardige afwerking en slimme indeling van de woning opvallen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Aansluitend ligt de bijzondere keuken, die dankzij het verschuifbare ontwerp op stijlvolle wijze onderdeel wordt van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling, het praktische werkblad en de ruime kastruimte combineert de keuken comfort met functionaliteit. De woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een open sfeer. De hoogwaardige afwerking, waaronder de stijlvolle visgraat PVC-vloer en het maatwerkinterieur, geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Tegenover de keuken bevindt zich het verhoogde tweepersoonsbed, dat op slimme wijze is geïntegreerd in een multifunctioneel maatwerkmeubel van hoogwaardig eikenhout. Rondom en onder het bed is volop praktische bergruimte gecreëerd, waaronder een garderobe, ruime kledingkasten, een wasmachineaansluiting en aanvullende opbergmogelijkheden. Hierdoor blijft de leefruimte rustig, overzichtelijk en optimaal benut. Daarnaast beschikt de woning over een duurzame WKO-installatie, waarmee op efficiënte wijze zowel verwarming als verkoeling wordt verzorgd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Het complex beschikt bovendien over een gemeenschappelijk terras per verdieping, gunstig gelegen op het zuiden — een fijne plek om buiten te zitten en medebewoners te ontmoeten. Daarnaast is er een afgesloten fietsenkelder aanwezig en bevindt zich een parkeergarage in de directe omgeving. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot 2071 is afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 30m2; - Bruto inhoud woning c.a. 98m3. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement opgeleverd in complex ''Tiny Lofts'' in 2023 door Amvest; - Woningborg garantie van toepassing; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas, WKO installatie en stadsverwarming; - Pand voorzien van lift; - Terras op het zuiden per etage voor gemeenschappelijk gebruik; - Zeer hoogwaardige maatwerkoplossingen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage; - De woning is beschikbaar in overleg en kan indien gewenst snel geleverd worden. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in professioneel beheer; - VvE Bijdrage c.a. €119 per maand; - De VvE is voorzien van een huishoudelijk reglement; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. OMGEVING Cruquiusweg 79 B 3 ligt op het vernieuwde Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost: een moderne nieuwbouwlocatie waar wonen aan het water, eigentijdse architectuur en stedelijke dynamiek samenkomen. Het voormalige industriële gebied is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hoogwaardige leefomgeving met veel aandacht voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit van wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire horecazaken zoals Badhuis Amsterdam, Hotel Jakarta en VRR. Daarnaast liggen de levendige Javastraat, de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied op korte afstand, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Voor ontspanning zijn het Flevopark, het Funenpark en de oevers van het IJ snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, terwijl het centrum van Amsterdam zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Muiderpoort, Amsterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10 binnen handbereik. Hierdoor zijn onder meer de binnenstad, de Zuidas en Schiphol uitstekend bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
98 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2071)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.