Aller directement au contenu
Logo de Hoen Makelaars

Cruquiusweg 79 B 3

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 10.500

Galerie de photos

Cruquiusweg 79 B 3 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Cruquiusweg 79 B 3 – een licht en sfeervol appartement met een frisse uitstraling. In 2023 is het complex ''Tiny Lofts'' opgeleverd met 52 studio appartementen voorzien van een smart living concept: slimme indeling, hybride meubilair, hoogwaardige afwerking en energielabel A+. Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning is ontworpen met oog voor maximaal wooncomfort, dankzij een efficiënte indeling en hoogwaardige maatwerkoplossingen. Gelegen binnen de ring van Amsterdam, op korte fietsafstand van het centrum, woon je hier in een dynamische en snel ontwikkelende omgeving met horeca, terrassen, groen en dagelijkse voorzieningen direct om de hoek. Het complex beschikt onder meer over gezamenlijke buitenruimten, afgesloten fietsenstalling en een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de nieuwe generatie stadswoningen! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede etage per lift of per trap. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de hoogwaardige afwerking en slimme indeling van de woning opvallen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Aansluitend ligt de bijzondere keuken, die dankzij het verschuifbare ontwerp op stijlvolle wijze onderdeel wordt van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling, het praktische werkblad en de ruime kastruimte combineert de keuken comfort met functionaliteit. De woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een open sfeer. De hoogwaardige afwerking, waaronder de stijlvolle visgraat PVC-vloer en het maatwerkinterieur, geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Tegenover de keuken bevindt zich het verhoogde tweepersoonsbed, dat op slimme wijze is geïntegreerd in een multifunctioneel maatwerkmeubel van hoogwaardig eikenhout. Rondom en onder het bed is volop praktische bergruimte gecreëerd, waaronder een garderobe, ruime kledingkasten, een wasmachineaansluiting en aanvullende opbergmogelijkheden. Hierdoor blijft de leefruimte rustig, overzichtelijk en optimaal benut. Daarnaast beschikt de woning over een duurzame WKO-installatie, waarmee op efficiënte wijze zowel verwarming als verkoeling wordt verzorgd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Het complex beschikt bovendien over een gemeenschappelijk terras per verdieping, gunstig gelegen op het zuiden — een fijne plek om buiten te zitten en medebewoners te ontmoeten. Daarnaast is er een afgesloten fietsenkelder aanwezig en bevindt zich een parkeergarage in de directe omgeving. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot 2071 is afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 30m2; - Bruto inhoud woning c.a. 98m3. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement opgeleverd in complex ''Tiny Lofts'' in 2023 door Amvest; - Woningborg garantie van toepassing; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas, WKO installatie en stadsverwarming; - Pand voorzien van lift; - Terras op het zuiden per etage voor gemeenschappelijk gebruik; - Zeer hoogwaardige maatwerkoplossingen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage; - De woning is beschikbaar in overleg en kan indien gewenst snel geleverd worden. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in professioneel beheer; - VvE Bijdrage c.a. €119 per maand; - De VvE is voorzien van een huishoudelijk reglement; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. OMGEVING Cruquiusweg 79 B 3 ligt op het vernieuwde Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost: een moderne nieuwbouwlocatie waar wonen aan het water, eigentijdse architectuur en stedelijke dynamiek samenkomen. Het voormalige industriële gebied is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hoogwaardige leefomgeving met veel aandacht voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit van wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire horecazaken zoals Badhuis Amsterdam, Hotel Jakarta en VRR. Daarnaast liggen de levendige Javastraat, de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied op korte afstand, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Voor ontspanning zijn het Flevopark, het Funenpark en de oevers van het IJ snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, terwijl het centrum van Amsterdam zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Muiderpoort, Amsterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10 binnen handbereik. Hierdoor zijn onder meer de binnenstad, de Zuidas en Schiphol uitstekend bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
30 m²
Contenu
98 m³
Autre espace intérieur
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2071)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.