Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Cruquiusweg 79 B 3

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 10.500

Galería de fotos

Cruquiusweg 79 B 3 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Cruquiusweg 79 B 3 – een licht en sfeervol appartement met een frisse uitstraling. In 2023 is het complex ''Tiny Lofts'' opgeleverd met 52 studio appartementen voorzien van een smart living concept: slimme indeling, hybride meubilair, hoogwaardige afwerking en energielabel A+. Deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning is ontworpen met oog voor maximaal wooncomfort, dankzij een efficiënte indeling en hoogwaardige maatwerkoplossingen. Gelegen binnen de ring van Amsterdam, op korte fietsafstand van het centrum, woon je hier in een dynamische en snel ontwikkelende omgeving met horeca, terrassen, groen en dagelijkse voorzieningen direct om de hoek. Het complex beschikt onder meer over gezamenlijke buitenruimten, afgesloten fietsenstalling en een moderne uitstraling die perfect aansluit bij de nieuwe generatie stadswoningen! INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je de tweede etage per lift of per trap. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar direct de hoogwaardige afwerking en slimme indeling van de woning opvallen. Aan de linkerzijde bevindt zich de moderne badkamer, luxe uitgevoerd met een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en handdoekenradiator. Aansluitend ligt de bijzondere keuken, die dankzij het verschuifbare ontwerp op stijlvolle wijze onderdeel wordt van de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Dankzij de slimme indeling, het praktische werkblad en de ruime kastruimte combineert de keuken comfort met functionaliteit. De woonkamer vormt een fijne en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en een open sfeer. De hoogwaardige afwerking, waaronder de stijlvolle visgraat PVC-vloer en het maatwerkinterieur, geven de woning een moderne en verzorgde uitstraling. Tegenover de keuken bevindt zich het verhoogde tweepersoonsbed, dat op slimme wijze is geïntegreerd in een multifunctioneel maatwerkmeubel van hoogwaardig eikenhout. Rondom en onder het bed is volop praktische bergruimte gecreëerd, waaronder een garderobe, ruime kledingkasten, een wasmachineaansluiting en aanvullende opbergmogelijkheden. Hierdoor blijft de leefruimte rustig, overzichtelijk en optimaal benut. Daarnaast beschikt de woning over een duurzame WKO-installatie, waarmee op efficiënte wijze zowel verwarming als verkoeling wordt verzorgd. Dit zorgt het hele jaar door voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat. Het complex beschikt bovendien over een gemeenschappelijk terras per verdieping, gunstig gelegen op het zuiden — een fijne plek om buiten te zitten en medebewoners te ontmoeten. Daarnaast is er een afgesloten fietsenkelder aanwezig en bevindt zich een parkeergarage in de directe omgeving. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht, waarbij het huidige tijdvak tot 2071 is afgekocht. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. METRAGES - Gebruiksoppervlakte wonen c.a. 30m2; - Bruto inhoud woning c.a. 98m3. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement opgeleverd in complex ''Tiny Lofts'' in 2023 door Amvest; - Woningborg garantie van toepassing; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas, WKO installatie en stadsverwarming; - Pand voorzien van lift; - Terras op het zuiden per etage voor gemeenschappelijk gebruik; - Zeer hoogwaardige maatwerkoplossingen; - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw; - Mogelijkheid tot parkeren in naastgelegen parkeergarage; - De woning is beschikbaar in overleg en kan indien gewenst snel geleverd worden. VERENIGING VAN EIGENAREN - Gezonde VvE in professioneel beheer; - VvE Bijdrage c.a. €119 per maand; - De VvE is voorzien van een huishoudelijk reglement; - MJOP aanwezig; - Reservefonds aanwezig. OMGEVING Cruquiusweg 79 B 3 ligt op het vernieuwde Cruquiuseiland in Amsterdam-Oost: een moderne nieuwbouwlocatie waar wonen aan het water, eigentijdse architectuur en stedelijke dynamiek samenkomen. Het voormalige industriële gebied is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hoogwaardige leefomgeving met veel aandacht voor duurzaamheid, comfort en kwaliteit van wonen. In de directe omgeving bevinden zich diverse populaire horecazaken zoals Badhuis Amsterdam, Hotel Jakarta en VRR. Daarnaast liggen de levendige Javastraat, de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied op korte afstand, met een breed aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Voor ontspanning zijn het Flevopark, het Funenpark en de oevers van het IJ snel bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, terwijl het centrum van Amsterdam zich op slechts enkele minuten fietsen bevindt. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Muiderpoort, Amsterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10 binnen handbereik. Hierdoor zijn onder meer de binnenstad, de Zuidas en Schiphol uitstekend bereikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
30 m²
Contenido
98 m³
Otra zona interior
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2071)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.