Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

De Boelelaan 351

1082RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

De Boelelaan 351 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITZICHT, PRIVACY, LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENT Modern, stijlvol, licht en compleet gerenoveerd 2-kamer appartement op de 3e etage. Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is het geweldige uitzicht op de diversiteit aan architectuur van de kantoren en woontorens gelegen aan de Zuidas. Een super plek om aan de voorzijde alle reuring te aanschouwen maar ook de rust en het groen op te kunnen zoeken op het aan de achterzijde op het zuiden gelegen riante balkon van 4 m2. Omdat er geen bomen pal voor het balkon staan is het op mooie dagen heerlijk “zonnen”, uiteraard is er ook een zonnescherm aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement heeft veel bergruimte met drie grote inbouwkasten, een bergkast op de gang en een ruime berging in de onderbouw. Fietsen kunnen binnen gestald worden. INDELING Via de lift of de trap bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement sta je direct in de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De nieuwe boiler en de wasmachine zijn slim weggewerkt in een grote inbouwkast naast de keuken. De aangrenzende lichte woonkamer heeft zowel overdag als in de avond een waanzinnig uitzicht op de Zuidas. Dit uitzicht verveelt nooit. De grote slaapkamer heeft twee ruime inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche en toilet(ook bereikbaar via de hal). LOCATIE De locatie van dit appartement is méér dan uitstekend. Op het Gelderlandplein (paar minuten lopen) is er divers winkelaanbod waaronder een AH XL, een Jumbo, een Italiaanse delicatessen traiteur en een Japanse supermarkt. Daarnaast zijn de winkels in de mooie Beethovenstraat ook goed bereikbaar net als de winkels op het Zuidas. Alles is op korte loopafstand en binnen 15 minuten ben je met de fiets in het centrum. Ook Station Zuid bevindt zich op loopafstand. Iedere paar minuten vertrekt hier een trein naar Schiphol. En naast de Schiphollijn zijn er nog diverse andere metro-, tram-, bus- en treinverbindingen, zowel de stad uit als de stad in. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring en parkeren kan met een parkeervergunning voor het gebouw. Er is altijd ruim voldoende parkeerplaats, ook voor gasten. BIJZONDERHEDEN • Top Locatie aan de Zuidas op de kop van de Beethovenstraat • Hoogwaardig gerenoveerd • NEN 68 m2, Balkon 4 m2 op Zuiden, ruime berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Geen gasaansluiting, blokverwarming en eigen elektriciteitsaansluiting • Het hele gebouw is voorzien van glasvezel • Lift onlangs vernieuwd • Zonneschermen achter • Openbaar vervoer meer dan uitstekend • Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren en een ballotage • 4 x per week is de huismeester aanwezig • VvE bijdrage EUR 381,67 • Voorschot stookkosten EUR 103,- • Logeerappartementen beschikbaar, € 35,- per nacht • Mogelijkheid tot het huren van een fietsplek € 2,50 per maand • Energielabel C • Gezonde balans VVE en gedetailleerd MJOP beschikbaar • De VvE wordt uiterst professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer Waarom kiezen voor dit appartement? U woont comfortabel, in een levendige en sociale omgeving met alles wat u nodig hebt om van het leven te genieten. Dit is de perfecte plek voor 55-plussers die zelfstandig willen wonen en gebruik willen maken van een gezellig en actief complex. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke faciliteiten in het complex. De recreatiezaal bruist van de gezelligheid met activiteiten speciaal voor bewoners zoals gym-pilates, bring-and-share en koffieochtend.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.