Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

De Boelelaan 351

1082RG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.514

Photo Gallery

De Boelelaan 351 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UITZICHT, PRIVACY, LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENT Modern, stijlvol, licht en compleet gerenoveerd 2-kamer appartement op de 3e etage. Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is het geweldige uitzicht op de diversiteit aan architectuur van de kantoren en woontorens gelegen aan de Zuidas. Een super plek om aan de voorzijde alle reuring te aanschouwen maar ook de rust en het groen op te kunnen zoeken op het aan de achterzijde op het zuiden gelegen riante balkon van 4 m2. Omdat er geen bomen pal voor het balkon staan is het op mooie dagen heerlijk “zonnen”, uiteraard is er ook een zonnescherm aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement heeft veel bergruimte met drie grote inbouwkasten, een bergkast op de gang en een ruime berging in de onderbouw. Fietsen kunnen binnen gestald worden. INDELING Via de lift of de trap bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement sta je direct in de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De nieuwe boiler en de wasmachine zijn slim weggewerkt in een grote inbouwkast naast de keuken. De aangrenzende lichte woonkamer heeft zowel overdag als in de avond een waanzinnig uitzicht op de Zuidas. Dit uitzicht verveelt nooit. De grote slaapkamer heeft twee ruime inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche en toilet(ook bereikbaar via de hal). LOCATIE De locatie van dit appartement is méér dan uitstekend. Op het Gelderlandplein (paar minuten lopen) is er divers winkelaanbod waaronder een AH XL, een Jumbo, een Italiaanse delicatessen traiteur en een Japanse supermarkt. Daarnaast zijn de winkels in de mooie Beethovenstraat ook goed bereikbaar net als de winkels op het Zuidas. Alles is op korte loopafstand en binnen 15 minuten ben je met de fiets in het centrum. Ook Station Zuid bevindt zich op loopafstand. Iedere paar minuten vertrekt hier een trein naar Schiphol. En naast de Schiphollijn zijn er nog diverse andere metro-, tram-, bus- en treinverbindingen, zowel de stad uit als de stad in. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring en parkeren kan met een parkeervergunning voor het gebouw. Er is altijd ruim voldoende parkeerplaats, ook voor gasten. BIJZONDERHEDEN • Top Locatie aan de Zuidas op de kop van de Beethovenstraat • Hoogwaardig gerenoveerd • NEN 68 m2, Balkon 4 m2 op Zuiden, ruime berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Geen gasaansluiting, blokverwarming en eigen elektriciteitsaansluiting • Het hele gebouw is voorzien van glasvezel • Lift onlangs vernieuwd • Zonneschermen achter • Openbaar vervoer meer dan uitstekend • Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren en een ballotage • 4 x per week is de huismeester aanwezig • VvE bijdrage EUR 381,67 • Voorschot stookkosten EUR 103,- • Logeerappartementen beschikbaar, € 35,- per nacht • Mogelijkheid tot het huren van een fietsplek € 2,50 per maand • Energielabel C • Gezonde balans VVE en gedetailleerd MJOP beschikbaar • De VvE wordt uiterst professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer Waarom kiezen voor dit appartement? U woont comfortabel, in een levendige en sociale omgeving met alles wat u nodig hebt om van het leven te genieten. Dit is de perfecte plek voor 55-plussers die zelfstandig willen wonen en gebruik willen maken van een gezellig en actief complex. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke faciliteiten in het complex. De recreatiezaal bruist van de gezelligheid met activiteiten speciaal voor bewoners zoals gym-pilates, bring-and-share en koffieochtend.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
178 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
23-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.