Aller directement au contenu
Logo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

De Boelelaan 351

1082RG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.514

Galerie de photos

De Boelelaan 351 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UITZICHT, PRIVACY, LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENT Modern, stijlvol, licht en compleet gerenoveerd 2-kamer appartement op de 3e etage. Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is het geweldige uitzicht op de diversiteit aan architectuur van de kantoren en woontorens gelegen aan de Zuidas. Een super plek om aan de voorzijde alle reuring te aanschouwen maar ook de rust en het groen op te kunnen zoeken op het aan de achterzijde op het zuiden gelegen riante balkon van 4 m2. Omdat er geen bomen pal voor het balkon staan is het op mooie dagen heerlijk “zonnen”, uiteraard is er ook een zonnescherm aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement heeft veel bergruimte met drie grote inbouwkasten, een bergkast op de gang en een ruime berging in de onderbouw. Fietsen kunnen binnen gestald worden. INDELING Via de lift of de trap bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement sta je direct in de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De nieuwe boiler en de wasmachine zijn slim weggewerkt in een grote inbouwkast naast de keuken. De aangrenzende lichte woonkamer heeft zowel overdag als in de avond een waanzinnig uitzicht op de Zuidas. Dit uitzicht verveelt nooit. De grote slaapkamer heeft twee ruime inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche en toilet(ook bereikbaar via de hal). LOCATIE De locatie van dit appartement is méér dan uitstekend. Op het Gelderlandplein (paar minuten lopen) is er divers winkelaanbod waaronder een AH XL, een Jumbo, een Italiaanse delicatessen traiteur en een Japanse supermarkt. Daarnaast zijn de winkels in de mooie Beethovenstraat ook goed bereikbaar net als de winkels op het Zuidas. Alles is op korte loopafstand en binnen 15 minuten ben je met de fiets in het centrum. Ook Station Zuid bevindt zich op loopafstand. Iedere paar minuten vertrekt hier een trein naar Schiphol. En naast de Schiphollijn zijn er nog diverse andere metro-, tram-, bus- en treinverbindingen, zowel de stad uit als de stad in. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring en parkeren kan met een parkeervergunning voor het gebouw. Er is altijd ruim voldoende parkeerplaats, ook voor gasten. BIJZONDERHEDEN • Top Locatie aan de Zuidas op de kop van de Beethovenstraat • Hoogwaardig gerenoveerd • NEN 68 m2, Balkon 4 m2 op Zuiden, ruime berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Geen gasaansluiting, blokverwarming en eigen elektriciteitsaansluiting • Het hele gebouw is voorzien van glasvezel • Lift onlangs vernieuwd • Zonneschermen achter • Openbaar vervoer meer dan uitstekend • Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren en een ballotage • 4 x per week is de huismeester aanwezig • VvE bijdrage EUR 381,67 • Voorschot stookkosten EUR 103,- • Logeerappartementen beschikbaar, € 35,- per nacht • Mogelijkheid tot het huren van een fietsplek € 2,50 per maand • Energielabel C • Gezonde balans VVE en gedetailleerd MJOP beschikbaar • De VvE wordt uiterst professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer Waarom kiezen voor dit appartement? U woont comfortabel, in een levendige en sociale omgeving met alles wat u nodig hebt om van het leven te genieten. Dit is de perfecte plek voor 55-plussers die zelfstandig willen wonen en gebruik willen maken van een gezellig en actief complex. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke faciliteiten in het complex. De recreatiezaal bruist van de gezelligheid met activiteiten speciaal voor bewoners zoals gym-pilates, bring-and-share en koffieochtend.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
178 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.