Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

De Rijpgracht 61 H

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 7.547

Fotoalbum

De Rijpgracht 61 H Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een rustige plek in Bos en Lommer, met vrij uitzicht voor én achter, een zonnig balkon en een verrassend grote berging van circa 11 m². Rijpgracht 61-2 is een praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 52 m². Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. Indeling Tweede verdeiping: centrale entree, zonnige woonkamer met uitzicht op de Rijpgracht aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Praktische keuken in het midden eveneens met toegang tot het balkon, recent verbouwde badkamer met toilet, douche en wastafel. Een groot pluspunt van deze woning is de berging op de zolderverdieping aan de voorzijde. Met een oppervlakte van circa 11 m² is deze aanzienlijk groter dan gebruikelijk. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of een werkplek aan huis. Omgeving Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam-West. De woning ligt aan een rustige gracht, terwijl winkels, cafés en restaurants zich op korte afstand bevinden. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen dichtbij en ook de Jordaan en het centrum zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en de Ring A10 op enkele minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend. Ben je op zoek naar een betaalbare koopwoning met een goede indeling, vrij uitzicht, een ruim balkon en uitzonderlijk veel bergruimte? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 52 m² Gelegen aan de Rijpgracht Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Ruime slaapkamers met toegang tot het balkon Groot balkon aan de achterzijde op het zuiden Externe berging van circa 11 m² Actieve en financieel gezonde VvE Servicekosten €143 per maand Jaarlijkse erfpacht €691,73 (AB2000) Huidige tijdvak erfpacht loopt tot 15 mei 2058 Cv ketel, Intergas uit 2021 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering kan snel ***** Living in a quiet part of Bos en Lommer, with unobstructed views at both the front and rear, a sunny balcony, and a surprisingly large storage room of approximately 11 m². Rijpgracht 61-2 is a practical three-room apartment of approximately 52 m². Interested? Contact us to arrange a viewing, we would be happy to show you around. Layout Second floor: Communal entrance, bright and sunny living room at the front overlooking the Rijpgracht, two bedrooms at the rear with access to the balcony. Practical kitchen in the middle of the apartment, also with access to the balcony. Recently renovated bathroom with toilet, shower, and washbasin. A major advantage of this apartment is the storage room located on the attic level at the front of the building. With a floor area of approximately 11 m², it is considerably larger than average. Ideal for storage, a hobby room, or a home office. Location Bos en Lommer has developed into one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam-West in recent years. The apartment is situated along a quiet canal, while shops, cafés, and restaurants are all within easy reach. Both Erasmuspark and Westerpark are nearby, and the Jordaan and Amsterdam city centre can easily be reached by bicycle. With several tram and bus connections around the corner and the A10 Ring Road just minutes away, accessibility is excellent. Are you looking for an affordable owner-occupied apartment with a practical layout, unobstructed views, a spacious balcony, and exceptional storage space? Then contact us to arrange a viewing. Key Features Living area approximately 52 m² Situated on the Rijpgracht canal Unobstructed views at both the front and rear Spacious bedrooms with access to the balcony Large south-facing balcony at the rear External storage room of approximately 11 m² Active and financially healthy homeowners' association (VvE) Service charges: €143 per month Annual ground lease payment: €691.73 (AB2000 conditions) Current ground lease period runs until 15 May 2058 Intergas central heating boiler from 2021 Non-owner-occupancy clause applies Quick completion possible

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
186 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.