Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

De Rijpgracht 61 H

1056XS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 7.547

Photo Gallery

De Rijpgracht 61 H Amsterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een rustige plek in Bos en Lommer, met vrij uitzicht voor én achter, een zonnig balkon en een verrassend grote berging van circa 11 m². Rijpgracht 61-2 is een praktisch ingedeeld driekamerappartement van circa 52 m². Nieuwsgierig? Neem contact op voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien. Indeling Tweede verdeiping: centrale entree, zonnige woonkamer met uitzicht op de Rijpgracht aan de voorzijde, twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Praktische keuken in het midden eveneens met toegang tot het balkon, recent verbouwde badkamer met toilet, douche en wastafel. Een groot pluspunt van deze woning is de berging op de zolderverdieping aan de voorzijde. Met een oppervlakte van circa 11 m² is deze aanzienlijk groter dan gebruikelijk. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of een werkplek aan huis. Omgeving Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam-West. De woning ligt aan een rustige gracht, terwijl winkels, cafés en restaurants zich op korte afstand bevinden. Zowel het Erasmuspark als het Westerpark liggen dichtbij en ook de Jordaan en het centrum zijn eenvoudig bereikbaar per fiets. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en de Ring A10 op enkele minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend. Ben je op zoek naar een betaalbare koopwoning met een goede indeling, vrij uitzicht, een ruim balkon en uitzonderlijk veel bergruimte? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 52 m² Gelegen aan de Rijpgracht Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde Ruime slaapkamers met toegang tot het balkon Groot balkon aan de achterzijde op het zuiden Externe berging van circa 11 m² Actieve en financieel gezonde VvE Servicekosten €143 per maand Jaarlijkse erfpacht €691,73 (AB2000) Huidige tijdvak erfpacht loopt tot 15 mei 2058 Cv ketel, Intergas uit 2021 Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering kan snel ***** Living in a quiet part of Bos en Lommer, with unobstructed views at both the front and rear, a sunny balcony, and a surprisingly large storage room of approximately 11 m². Rijpgracht 61-2 is a practical three-room apartment of approximately 52 m². Interested? Contact us to arrange a viewing, we would be happy to show you around. Layout Second floor: Communal entrance, bright and sunny living room at the front overlooking the Rijpgracht, two bedrooms at the rear with access to the balcony. Practical kitchen in the middle of the apartment, also with access to the balcony. Recently renovated bathroom with toilet, shower, and washbasin. A major advantage of this apartment is the storage room located on the attic level at the front of the building. With a floor area of approximately 11 m², it is considerably larger than average. Ideal for storage, a hobby room, or a home office. Location Bos en Lommer has developed into one of the most popular neighbourhoods in Amsterdam-West in recent years. The apartment is situated along a quiet canal, while shops, cafés, and restaurants are all within easy reach. Both Erasmuspark and Westerpark are nearby, and the Jordaan and Amsterdam city centre can easily be reached by bicycle. With several tram and bus connections around the corner and the A10 Ring Road just minutes away, accessibility is excellent. Are you looking for an affordable owner-occupied apartment with a practical layout, unobstructed views, a spacious balcony, and exceptional storage space? Then contact us to arrange a viewing. Key Features Living area approximately 52 m² Situated on the Rijpgracht canal Unobstructed views at both the front and rear Spacious bedrooms with access to the balcony Large south-facing balcony at the rear External storage room of approximately 11 m² Active and financially healthy homeowners' association (VvE) Service charges: €143 per month Annual ground lease payment: €691.73 (AB2000 conditions) Current ground lease period runs until 15 May 2058 Intergas central heating boiler from 2021 Non-owner-occupancy clause applies Quick completion possible

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
186 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2058)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1056

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.