Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Wittenkade 239

1052DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.227

Fotoalbum

De Wittenkade 239 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar in Amsterdam vind je nog een rustige buurt met weinig auto’s en toch dichtbij de reuring van de stad, op loopafstand van de Jordaan? Laat je verrassen door dit stijlvolle en instapklare 3-kamer appartement van ca. 80m² in de aantrekkelijke Westerparkbuurt. Dit prachtige appartement is met lift bereikbaar, heeft energielabel A, airconditioning en is in 2021 compleet en smaakvol gerenoveerd. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten, een moderne keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en in de onderbouw een praktische berging. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van 80m² (meetrapport aanwezig) - In 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Energielabel A en voorzien van airconditioning - Lift aanwezig - Raambekleding (origineel Luxaflex) - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Balkon op het zuidwesten - Erfpacht afgekocht tot 2070(!) en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Verzorgd complex (geschilderd 2024, extra dakisolatie 2025) - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten €185,- per maand - Privé berging in de onderbouw - Wasmachine en droger kunnen ook in de interne berging worden geplaatst - Oplevering in overleg INDELING Aan het water bij de Wittenkade bevindt zich de gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift, trappenhal en toegang tot de ondergelegen privé berging. De entree van de woning is gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping met zicht over de volle diepte van de fraaie groene binnentuin en ook op de prachtige Nassaukerk. Vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken. Door de nieuwe hoge designdeuren wordt hier het effect van ruimte nog vergroot. In alle vertrekken ligt een parketvloer en bij de renovatie zijn muren en plafonds strak gestuct. Lichte doorzon woonkamer met airco en elektrisch bedienbaar screen (2025) en vanuit hier (zij)uitzicht op de Kostverlorenvaart en Kattensloot. Via de schuifhordeur toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Moderne eetkeuken met hoogwaardige apparatuur (Siemens/Neff), veel kastruimte en zicht op de binnentuin. Grote slaapkamer van ruim 12m² met airco en twee vaste schuifdeurkasten van Allure. Voor de ramen in hoogte verschuifbare verduisterende schermen. Het openslaande raam is voorzien van een muggenhor. Kleine slaapkamer van 8m² (momenteel in gebruik als kantoor) met drie vaste schuifdeurkasten van Allure. Moderne, volledig betegelde badkamer met een ruime vijfhoekige inloopdouche, wastafel, badkamermeubel, designradiator en opstelling van wasmachine en droger. Op de vloer antislip vloertegels. Vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en antislip vloertegels. Inpandige berging met CV installatie en een 8-groepenkast. Privé berging in de kelder voorzien van elektra voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets. OMGEVING Het appartement ligt op enkele minuten loopafstand van de Jordaan met zijn vele cafés en restaurants. Populaire winkelstraten als Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn dichtbij, maar ook in de onmiddellijke omgeving liggen gezellige buurtwinkels, leuke cafés en restaurantjes. Ook scholen, sportverenigingen en sportscholen vind je in de buurt. En last but not least is er Cultuurpark Westerpark met een natuurgebied, kinderboerderij, speelvijver en volkstuinenparken. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de Ring A10 op enkele autominuten. Onmisbare voorzieningen als supermarkten en huisartsen zijn te voet bereikbaar. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
01-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.