Aller directement au contenu
Logo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Wittenkade 239

1052DC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 8.227

Galerie de photos

De Wittenkade 239 Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar in Amsterdam vind je nog een rustige buurt met weinig auto’s en toch dichtbij de reuring van de stad, op loopafstand van de Jordaan? Laat je verrassen door dit stijlvolle en instapklare 3-kamer appartement van ca. 80m² in de aantrekkelijke Westerparkbuurt. Dit prachtige appartement is met lift bereikbaar, heeft energielabel A, airconditioning en is in 2021 compleet en smaakvol gerenoveerd. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten, een moderne keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en in de onderbouw een praktische berging. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van 80m² (meetrapport aanwezig) - In 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Energielabel A en voorzien van airconditioning - Lift aanwezig - Raambekleding (origineel Luxaflex) - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Balkon op het zuidwesten - Erfpacht afgekocht tot 2070(!) en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Verzorgd complex (geschilderd 2024, extra dakisolatie 2025) - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten €185,- per maand - Privé berging in de onderbouw - Wasmachine en droger kunnen ook in de interne berging worden geplaatst - Oplevering in overleg INDELING Aan het water bij de Wittenkade bevindt zich de gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift, trappenhal en toegang tot de ondergelegen privé berging. De entree van de woning is gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping met zicht over de volle diepte van de fraaie groene binnentuin en ook op de prachtige Nassaukerk. Vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken. Door de nieuwe hoge designdeuren wordt hier het effect van ruimte nog vergroot. In alle vertrekken ligt een parketvloer en bij de renovatie zijn muren en plafonds strak gestuct. Lichte doorzon woonkamer met airco en elektrisch bedienbaar screen (2025) en vanuit hier (zij)uitzicht op de Kostverlorenvaart en Kattensloot. Via de schuifhordeur toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Moderne eetkeuken met hoogwaardige apparatuur (Siemens/Neff), veel kastruimte en zicht op de binnentuin. Grote slaapkamer van ruim 12m² met airco en twee vaste schuifdeurkasten van Allure. Voor de ramen in hoogte verschuifbare verduisterende schermen. Het openslaande raam is voorzien van een muggenhor. Kleine slaapkamer van 8m² (momenteel in gebruik als kantoor) met drie vaste schuifdeurkasten van Allure. Moderne, volledig betegelde badkamer met een ruime vijfhoekige inloopdouche, wastafel, badkamermeubel, designradiator en opstelling van wasmachine en droger. Op de vloer antislip vloertegels. Vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en antislip vloertegels. Inpandige berging met CV installatie en een 8-groepenkast. Privé berging in de kelder voorzien van elektra voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets. OMGEVING Het appartement ligt op enkele minuten loopafstand van de Jordaan met zijn vele cafés en restaurants. Populaire winkelstraten als Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn dichtbij, maar ook in de onmiddellijke omgeving liggen gezellige buurtwinkels, leuke cafés en restaurantjes. Ook scholen, sportverenigingen en sportscholen vind je in de buurt. En last but not least is er Cultuurpark Westerpark met een natuurgebied, kinderboerderij, speelvijver en volkstuinenparken. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de Ring A10 op enkele autominuten. Onmisbare voorzieningen als supermarkten en huisartsen zijn te voet bereikbaar. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.