Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Eerste Jacob van Campenstraat 46 3

1072BG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 8.505

Fotoalbum

Eerste Jacob van Campenstraat 46 3 Amsterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Sfeervol en ruim 3-kamerappartement met open haard, zonnig dakterras en moderne keuken in De Pijp Welkom bij dit charmante 3-kamerappartement aan de Eerste Jacob van Campenstraat 46-3, waar comfort, ruimte en een fantastische ligging samenkomen. Dit lichte appartement van bijna 100 m², verdeeld over twee verdiepingen, voelt direct als thuis. Met een warme open haard, een moderne keuken en een zonnig dakterras op het zuiden is dit een plek waar u elke dag met plezier thuiskomt. Wat maakt deze woning bijzonder: - Ruime en lichte woonkamer _ De royale woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De goed onderhouden open haard (2023) brengt warmte en sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de handige nis aan de voorzijde perfect is als werkplek of boekenkast. - Moderne keuken _ Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle keuken (2018), compleet met inductiekookplaat (2022), combi-oven/magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. - Twee slaapkamers _ Op de derde verdieping vindt u een fijne slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Op de vierde verdieping ligt de royale master bedroom, met een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. - Twee badkamers _ Naast de en suite badkamer is er op de derde verdieping nog een tweede badkamer met inloopdouche en toilet. - Zonnig dakterras _ Op het ruime dakterras van 15 m² geniet u de hele dag van de zon en een prachtig uitzicht over de stad. Het dak is bovendien in 2023 volledig vernieuwd. - Comfort & duurzaamheid _ Dankzij luchtverwarming, nieuwe kunststof kozijnen en dubbele beglazing woont u hier comfortabel én energiezuinig. Indeling Via de gemeenschappelijke entree bereikt u de derde verdieping. Daar komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, de keuken en de eerste badkamer. Vanuit de keuken loopt u door naar de eerste slaapkamer en de ruime berging voor wasmachine en droger. De vaste trap naar boven brengt u naar de master bedroom met en suite badkamer en directe toegang tot het zonnige dakterras. Locatie De woning ligt in de geliefde Frans Halsbuurt in De Pijp, een levendige wijk met een divers aanbod aan cafés, restaurants en boetiekjes. Het Marie Heinekenplein, het Museumplein en het Sarphatipark liggen allemaal op loopafstand, net als de beroemde Albert Cuypmarkt. Binnen vijf minuten fietsen staat u in het centrum en dankzij de nabijgelegen trams en de Noord/Zuidlijn is de rest van de stad uitstekend bereikbaar. Sinds kort is de wijk bovendien autoluw, wat zorgt voor een rustige, bijna parkachtige sfeer in de straat. Bijzonderheden - Energielabel C - VvE-bijdrage: €50,- per maand - Eigen grond _ dus géén erfpacht - Dak vernieuwd in 2023 - Open haard en luchtverwarming - Parkeervergunning beschikbaar (€186,29 per 6 maanden) Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is!

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2017
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.