Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Ferguutstraat 10 H

1055SW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 7.672

Fotoalbum

Ferguutstraat 10 H Amsterdam
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Licht en charmant appartement van circa 58 m², geheel gelijkvloers met twee slaapkamers en twee balkons, gelegen op de eerste verdieping van een klassiek pand in de Erasmusparkbuurt in Amsterdam-West. De woning beschikt over buitenruimte aan beide zijden, waaronder een woning breed balkon op het zuiden. De glas-in-lood en-suitedeuren en de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een karakteristieke uitstraling. Indeling: De gemeenschappelijke entree van het pand geeft toegang tot het trappenhuis, dat uitkomt op de eerste verdieping waar zich de entree van de woning bevindt. De centraal gelegen hal biedt toegang tot alle vertrekken en is voorzien van ingebouwde kastruimte. De woonkamer ligt aan de voorzijde, waar de raampartijen over de volledige breedte voor een prettige lichtinval zorgen. Via de karakteristieke glas-in-lood en-suitedeuren staat de woonkamer in verbinding met de aangrenzende eetkamer, die toegang geeft tot het tweede balkon. De ruime slaapkamer staat via de karakteristieke glas-in-lood en-suitedeuren in directe verbinding met de woonkamer. Vanuit deze slaapkamer geven openslaande Franse deuren directe toegang tot het woningbrede balkon aan de achterzijde. Ook de tweede kamer, tevens geschikt als werk- of logeerkamer, beschikt over een directe verbinding met dit balkon. De keuken is aan de achterzijde gepositioneerd en voorzien van een inbouwopstelling met een ruim werkblad, een vierpits gasfornuis met afzuigkap en een oven en biedt eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. Details: • Woonoppervlakte van circa 58 m² (conform de NEN2580); • Twee balkons, waaronder een woningbreed balkon op het zuiden; • Twee slaapkamers, een badkamer en een toilet; • Karakteristieke glas-in-lood en-suitedeuren; • Doorlopende lichte houten vloer; • Diverse vaste kasten; • Keuken met ruim werkblad, vierpits gasfornuis, afzuigkap en oven; • Grote raampartijen; • Volledige dubbele beglazing; • Geheel gelijkvloerse indeling; • Energielabel C, geldig tot 26-11-2035; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het eeuwigdurende tijdvak is afgekocht; • De servicekosten VvE bedragen: circa € 159,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie: De Ferguutstraat is gelegen in de Erasmusparkbuurt in Bos en Lommer, nabij het Erasmuspark en op korte afstand van de Jan Evertsenstraat. De omgeving wordt gekenmerkt door een groene, rustige opzet met klassieke woongebouwen. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, onder meer aan de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en het Bos en Lommerplein. Het Erasmuspark ligt op loopafstand en het Westerpark en de binnenstad zijn per fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Diverse tram- en buslijnen verbinden de buurt met de rest van de stad. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de ring A10 snel toegankelijk. *English* Light-filled and charming apartment of approximately 58 m², entirely on one level, featuring two bedrooms and two balconies, situated on the first floor of a classic building in the popular Erasmuspark neighbourhood in Amsterdam-West. The apartment enjoys outdoor space on both sides, including a full-width south-facing balcony. Characteristic stained-glass en-suite doors and large windows provide an abundance of natural light and add to the apartment's authentic character. Layout The communal entrance leads to the staircase and the first floor, where the entrance to the apartment is located. The centrally positioned hallway provides access to all rooms and offers built-in storage space. The living room is situated at the front of the apartment, where large windows across the full width create a bright and pleasant atmosphere. Characteristic stained-glass en-suite doors connect the living room to the adjoining dining room, which in turn provides access to the second balcony. The spacious primary bedroom is directly connected to the living room through the original stained-glass en-suite doors. French doors provide direct access to the full-width rear balcony. The second room, equally suitable as a study, guest room or second bedroom, also has direct access to this balcony. The kitchen is positioned at the rear and features built-in cabinetry with generous worktop space, a four-burner gas hob with extractor hood and an oven. The kitchen also provides access to the balcony. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and toilet. Details • Approximately 58 m² of living space (measured in accordance with the NEN2580 measurement standard); • Two balconies, including a full-width south-facing balcony; • Two bedrooms and one bathroom with toilet; • Characteristic stained-glass en-suite doors; • Continuous light wooden flooring throughout; • Several built-in storage cupboards; • Kitchen with generous worktop space, four-burner gas hob, extractor hood and oven; • Large windows providing plenty of natural light; • Fully fitted with double glazing; • Entirely single-level layout; • Energy label C, valid until 26 November 2035; • Situated on municipal leasehold land; the perpetual leasehold has been bought off in full; • Monthly service charges amount to approximately €159; • Transfer date in consultation. Location Ferguutstraat is located in the Erasmuspark neighbourhood of Bos en Lommer, close to Erasmuspark and within short distance of the lively Jan Evertsenstraat. The area is characterised by its green and tranquil setting with attractive period buildings. A wide variety of shops, cafés, restaurants and daily amenities can be found nearby, particularly along Jan Evertsenstraat, Mercatorplein and Bos en Lommerplein. Erasmuspark is within walking distance, while Westerpark and Amsterdam's city centre can be reached by bicycle within minutes. Several tram and bus lines provide excellent connections to the rest of the city, and the A10 ring road is easily accessible by car.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

3,07%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.