Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Geerdinkhof 204

1103PX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 5.880

Fotoalbum

Geerdinkhof 204 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en groene woonwijk aan de rand van Amsterdam ligt deze geschakelde patiobungalow (bouwjaar 1979) op een perceel van 260 m². De woning is volledig gelijkvloers en biedt volop ruimte, licht en privacy. Met een royale woonkamer, twee slaapkamers, een verzorgde badkamer, een aparte ruimte met douche en zowel een voor- als achtertuin is dit een heerlijke plek om te wonen. De woning is gebouwd in een L-vorm waardoor de woonkamer en de slaapkamers uitkijken over een ruime goed verzorgde patiotuintuin. Geerdinkhof is een laagbouwwijk in het noordoosten van de Bijlmermeer in Amsterdam-Zuidoost, bekend om zijn duurdere, eengezinswoningen en een sterke gemeenschapszin via het Stadsdorp Geerdinkhof, dat burenhulp en sociale cohesie bevordert. De wijk, die ook wel de "Goudkust van de Bijlmer" wordt genoemd, onderscheidt zich van de hoogbouw en staat positief tegenover het idee van kleinschalige nabuurschap. INDELING: Entree voorzien van inbouwkast, royale woonkamer met entree naar de tuin en naar de gang voorzien van drie lichtkoepels, toilet met fontein, ruime voorraadkast, wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en cv apparatuur, ruime douche met wastafel, aparte badkamer met wastafel en tweede toilet. Vanuit de gang zijn de twee slaapkamers te bereiken, de grootste slaapkamer heeft een inloopkast. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is sfeervol afgewerkt met karakter en veel klassieke details. De combi-ketel is in 2016 geïnstalleerd en bevindt zich in een aparte ruimte waar ook de aansluiting voor de wasmachine en droger zijn. De ruime keuken is luxe afgewerkt en voorzien van zowel gaspitten als een elektrische kookplaat. Verder heeft de keuken alle benodigde inbouwapparatuur (MIELE). BUITENRUIMTE: De bungalow heeft een prachtige patiotuin die door de ligging een gevoel van ruimte en privacy geeft. De voortuin is ruim en in dezelfde stijl als de achtertuin aangelegd BIJZONDERHEDEN: - Garage; - Parkeergelegenheid voor/in de garage; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Zonnepanelen; - Parkeervergunning mogelijk, geen wachttijd; - Energielabel C; - Ideale woning voor gezinnen en ouderen; - Mogelijkheid om het perceel uit te breiden met extra grond (erfpacht); GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 125 m²; - Perceel: 260 m²; - Externe bergruimte: 19 m²; (garage). OMGEVING: De patiowoning is gelegen in de geliefde wijk Geerdinkhof, één van de groenste en rustigste plekken van Amsterdam. De wijk grenst aan het uitgestrekte park Bijlmerweide, waar u kunt genieten van wandelingen langs het water en recreatievoorzieningen zoals een manege en kinderboerderij. Ook het Diemerbos en het Gaasperpark liggen op loopafstand. Met een kindvriendelijke en sociale buurt biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer (bus en metro), waarmee u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam bent. Ook Diemen, Amsterdam-Oost en Weesp zijn snel bereikbaar via diverse fietspaden. In de directe omgeving vindt u tal van voorzieningen, zoals lagere scholen, kinderopvang, gezondheidszorg, winkels voor dagelijkse boodschappen en sportfaciliteiten. KORTOM: Geerdinkhof 204 is een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, groen en gelijkvloers wonen, met volop mogelijkheden om het huis naar eigen smaak te moderniseren.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.