Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Geerdinkhof 619

1103RM Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.561

Fotoalbum

Geerdinkhof 619 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is gelegen in een prachtige, parkachtige omgeving grenzend aan de Bijlmerweide. Met fraaie wandelpaden, waterpartijen, volop rust en de gezellige kinderboerderij is dit voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen én te recreëren. De woning bevindt zich in een zeer kindvriendelijke buurt, nabij diverse basisscholen en middelbare scholen, en wordt omringd door speeltuintjes en autovrije hofjes. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Ganzenpoort op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: er is voldoende parkeergelegenheid en het nabijgelegen metrostation Metrostation Ganzenhoef biedt een snelle verbinding naar de binnenstad (circa 15 minuten reistijd) en onder andere Schiphol. Indeling Begane grond: Entree met ruime hal, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de royale keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koffiezetapparaat, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, 5-pits kookplaat en aansluiting voor de wasmachine. Tevens vanuit de hal is de lichte woonkamer bereikbaar, voorzien van een plavuizen vloer. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui in de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin, gelegen op het noordoosten. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een zwevend toilet, wastafel en een royaal ligbad met douchegelegenheid. Bijzonderheden Perceeloppervlakte 143 m² Achtertuin gelegen op het noordoosten 10 zonnepanelen aanwezig Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen Rolluiken bij de slaapkamerramen en woonkamer tuinzijde Zonnescherm aan de voorzijde van de woning Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2036 daarna eeuwigdurend vastgezet op basis van canon betaling. Energielabel A+ Uitbreidingsmogelijkheden uitbouw/opbouw Oplevering in overleg ENGLISH: This property is situated in a beautiful, park-like setting bordering the Bijlmerweide nature area. With scenic walking paths, water features, plenty of tranquility, and a charming petting zoo, it is a wonderful place for both young and old to live and relax. The home is located in a very family-friendly neighborhood, close to several primary and secondary schools, and surrounded by playgrounds and traffic-free courtyards. For daily groceries, the Ganzenpoort shopping center is within walking distance. Accessibility is excellent: there is ample parking available and the nearby Ganzenhoef metro station provides a quick connection to the city center (approximately 15 minutes) and destinations such as Schiphol Airport. Layout Ground floor: Entrance with a spacious hallway, toilet with washbasin, and staircase leading to the first floor. From the hallway you can access the generous kitchen, which is equipped with various built-in appliances, including a coffee machine, fridge-freezer combination, microwave, dishwasher, 5-burner cooktop, and a connection for a washing machine. The bright living room is also accessible from the hallway and features tiled flooring. The entire ground floor is equipped with comfortable underfloor heating. Through the sliding doors in the living room you have access to the spacious backyard, which is northeast-facing. The garden offers plenty of opportunities to enjoy the morning and early afternoon sun. At the rear of the garden there is a stone storage shed of approximately 6 m², ideal for bicycles and additional storage. First floor: Landing with access to three generously sized bedrooms. The modern bathroom is fitted with a wall-mounted toilet, washbasin, and a spacious bathtub with shower. Key features Plot size: 143 m² Backyard facing northeast 10 solar panels installed Private driveway with space for 2 cars Roller shutters on the bedroom windows and on the garden side of the living room Sunshade at the front of the house Leasehold prepaid until 15 February 2036, after which it is perpetually fixed based on an annual ground rent payment Energy label A+ Possibilities for extension or adding an extra floor Completion date in consultation Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
298 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.