Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Gerrit Mannourystraat 1

1062LA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MAKELAAR BERT

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 6.842

Fotoalbum

Gerrit Mannourystraat 1 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Koningin Wilhelminapark. Wij bieden u een vierkamer hoekwoning op de eerste en tweede verdieping van een verzorgd appartementengebouw met drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een groot terras met uitzicht over het park. Wonen in Amsterdam met alles wat Amsterdam zo fantastisch maakt binnen handbereik in een autoluwe buurt met een fantastisch vrij uitzicht. De woning De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping van een uitstekend onderhouden appartementengebouw (bouwjaar 1993). De woning heeft een ruime living met aangrenzend een zonnig terras van 15 m² en uitzicht op het Wilhelminapark, een energielabel B, een privé berging in de onderbouw en een eigen berging en een eigen parkeerplaats! De hoekwoning is praktisch, verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen. Ligging en omgeving De Gerrit Mannourystraat is gelegen in een groene en rustige buurt. Het gebouw waar de woning deel van uit maakt grenst aan het park in een autoluwe wijk. De buurt is dynamisch en in ontwikkeling. Voor de dagelijkse boodschappen zijn het Delflandplein, Sierplein en het Hoofddorpplein heerlijk dichtbij. Geniet van alle gemakken van het stadsleven met trendy cafés en restaurants eveneens binnen handbereik. De bereikbaarheid is fantastisch, binnen 10 minuten fietsen sta je in het Vondelpark, op de Overtoom en in Amsterdam Zuid. Openbaar vervoer is eveneens uitstekend geregeld met Station Lelylaan op loopafstand met directe verbindingen richting bijvoorbeeld Schiphol, Sloterdijk en verder. Met de auto bent u snel op de ringweg en de A4. Maar ook voor recreatie en ontspanning is de ligging geweldig met het Rembrandtpark, het Vondelpark, Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en de Sloterplas dichtbij. Indeling Eerste verdieping; eigen entree welke via de galerij bereikbaar is, de woning ligt aan het eind, goed voor de privacy. Ruime hal met garderobe en een toiletruimte. Toilet met fonteintje, trapopgang naar de slaapverdieping. De royale living ligt aan de parkzijde en heeft door de hoekligging extra zijramen, een stoere parketvloer en een schuifpui naar het terras. U heeft een geweldig uitzicht over het park. Trapkast. De half open keuken in L-opstelling, lichte fronten en composiet werkblad beschikt onder andere over een zes pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron en een vaatwasser. De buitenruimte; aan de woonkamer ligt het royale terras van bijna 15 m². Het terras ligt op het zuiden, is voorzien van vlonders en biedt een mooi uitzicht op het aangrenzende park. Hier kunt u de hele dag door van de zon genieten met een echt buitengevoel, groen en ruimte! Tweede verdieping; centrale overloop met toegang naar drie ruime slaapkamers, de badkamer, een aparte wasruimte en een inbouwkast met de cv-opstelling. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning. De twee slaapkamers aan de terraszijde hebben vrij uitzicht op het park. De badkamer heeft een douche, wastafel, designradiator en een raam, ook weer een voordeel van de hoekligging. Tenslotte beschikt de woning over een eigen parkeerplek op de parkeerplaats buiten en een privé berging in de onderbouw. Kortom, een zonnige, vierkamer hoekwoning over twee verdiepingen op een veelzijdige plek in Amsterdam. De Vereniging van eigenaren Vereniging van eigenaren is gezond, actief en wordt professioneel beheerd, een meerjaren onderhoudsplan is aanwezig. De servicekosten bedragen € 235,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht t/m 15 december 2050, het betreft een voortdurend recht van erfpacht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 98 m² - Bouwjaar 1993, energielabel B; - Drie ruime slaapkamers; - Groot terras op het zuiden met vrij uitzicht op het park - De vraagprijs is inclusief een parkeerplaats - Fantastische ligging aan het Koning Wilhelminapark; - Servicekosten vereniging van eigenaren bedragen € 235,- per maand; - De erfpacht is afgekocht t/m 15 december 2050, het betreft een voortdurend recht van erfpacht; - Deze woning heeft een eigen website! Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt en de zonnegrens, gerritmannourystraat1.nl; - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam; - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
312 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c CLV (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.