Direkt zum Inhalt
Logo von Hoen Makelaars

Gerrit van der Veenstraat 177 A

1077EB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 940.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 960.650

Kaufpreis /m²: € 9.400

Fotoalbum

Gerrit van der Veenstraat 177 A Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijk licht en royaal hoek appartement van circa 100 m², gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid met vrij uitzicht over het groen van het Olympiaplein. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1927 gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl en onderscheidt zich direct door de breedte, de grote raampartijen en de vrije ligging aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaar je licht, rust en openheid. De leefruimte vormt het hart van de woning. De royale woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en creëren samen een comfortabele en volwassen woonomgeving. Een appartement dat niet alleen ruim aanvoelt, maar dit ook daadwerkelijk is. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een ruime berging in het souterrain. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 2024 zijn de houten kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor het appartement direct te betrekken is. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Op de kruising van de Gerrit van der Veenstraat met het Olympiaplein bevindt zich de royale leefruimte met fraaie hoekligging en grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor voelt het appartement uitzonderlijk licht en open aan. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één ruim geheel met vrij uitzicht over het groen en de sportvelden van het Olympiaplein. De woonkeuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek om te diner met vrienden en familie. De twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige Gerrit van der Veenstraat. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In het souterrain beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 10 m². VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt in eigen beheer gevoerd - Bestaande uit 3 leden - Servicekosten bedragen € 220,- per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing - Canon is afgekocht t/m 30-09-2051 - Eeuwigdurende canon is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 100 m² - Externe berging in het souterrain van circa 10 m² - In 2024 voorzien van nieuwe houten kozijnen en HR++ beglazing - Royaal hoek appartement met veel lichtinval - Vrij uitzicht over groen en sportvelden - Twee goed bemeten slaapkamers - Ruime woonkeuken met kookeiland - Canon vooruitbetaald tot en met 2051 - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Energielabel C, geldig t/m 13-05-2036 - Oplevering per eind oktober 2026 METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen 99,50 m² - Externe bergruimte 9,87 m² - Bruto vloeroppervlakte 107,70 m² - Bruto inhoud woning 312,33 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 2.2.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2. mag u parkeren in Zuid 1, Zuid 2 en Zuid 8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied mogelijk en kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026). OMGEVING Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Stadionbuurt. Een omgeving die bekend staat om haar brede lanen, karakteristieke architectuur, veel groen en rustige woonkarakter. De Gerrit van der Veenstraat behoort tot één van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid en kenmerkt zich door de combinatie van ruimte, volwassen bomen, statige bebouwing en een opvallend rustige sfeer midden in de stad. Direct tegenover het appartement bevinden zich de sportvelden van het Olympiaplein, wat zorgt voor een uitzonderlijk vrij en groen uitzicht. Daarnaast bevinden het Beatrixpark, Vondelpark en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand van de woning. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, goede restaurants en cafés liggen onder meer de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat in de directe omgeving. Ook de Zuidas en Station Zuid bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning en met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Hier woon je rustig en groen, maar met alles wat Amsterdam-Zuid geliefd maakt binnen direct bereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hypothek berekenen

€ 940.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.650

2 % Übertragungssteuer (€ 18.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 960.650

3,21%

Jährlich

%

€ 47.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 940.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
312 m³
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1077

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.