Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Gerrit van der Veenstraat 177 A
1077EB Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 940.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 960.650
Prix d'achat /m²: € 9.400
Galerie de photos
Description
Uitzonderlijk licht en royaal hoek appartement van circa 100 m², gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid met vrij uitzicht over het groen van het Olympiaplein. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1927 gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl en onderscheidt zich direct door de breedte, de grote raampartijen en de vrije ligging aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaar je licht, rust en openheid. De leefruimte vormt het hart van de woning. De royale woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en creëren samen een comfortabele en volwassen woonomgeving. Een appartement dat niet alleen ruim aanvoelt, maar dit ook daadwerkelijk is. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een ruime berging in het souterrain. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 2024 zijn de houten kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor het appartement direct te betrekken is. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Op de kruising van de Gerrit van der Veenstraat met het Olympiaplein bevindt zich de royale leefruimte met fraaie hoekligging en grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor voelt het appartement uitzonderlijk licht en open aan. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één ruim geheel met vrij uitzicht over het groen en de sportvelden van het Olympiaplein. De woonkeuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek om te diner met vrienden en familie. De twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige Gerrit van der Veenstraat. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In het souterrain beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 10 m². VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt in eigen beheer gevoerd - Bestaande uit 3 leden - Servicekosten bedragen € 220,- per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing - Canon is afgekocht t/m 30-09-2051 - Eeuwigdurende canon is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 100 m² - Externe berging in het souterrain van circa 10 m² - In 2024 voorzien van nieuwe houten kozijnen en HR++ beglazing - Royaal hoek appartement met veel lichtinval - Vrij uitzicht over groen en sportvelden - Twee goed bemeten slaapkamers - Ruime woonkeuken met kookeiland - Canon vooruitbetaald tot en met 2051 - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Energielabel C, geldig t/m 13-05-2036 - Oplevering per eind oktober 2026 METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen 99,50 m² - Externe bergruimte 9,87 m² - Bruto vloeroppervlakte 107,70 m² - Bruto inhoud woning 312,33 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 2.2.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2. mag u parkeren in Zuid 1, Zuid 2 en Zuid 8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied mogelijk en kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026). OMGEVING Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Stadionbuurt. Een omgeving die bekend staat om haar brede lanen, karakteristieke architectuur, veel groen en rustige woonkarakter. De Gerrit van der Veenstraat behoort tot één van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid en kenmerkt zich door de combinatie van ruimte, volwassen bomen, statige bebouwing en een opvallend rustige sfeer midden in de stad. Direct tegenover het appartement bevinden zich de sportvelden van het Olympiaplein, wat zorgt voor een uitzonderlijk vrij en groen uitzicht. Daarnaast bevinden het Beatrixpark, Vondelpark en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand van de woning. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, goede restaurants en cafés liggen onder meer de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat in de directe omgeving. Ook de Zuidas en Station Zuid bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning en met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Hier woon je rustig en groen, maar met alles wat Amsterdam-Zuid geliefd maakt binnen direct bereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."
Prêt immobilier berekenen
€ 940.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.650
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 960.650
3,21%
Annuellement
%
€ 47.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 940.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Contenu
- 312 m³
- Espace de stockage externe
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rinus Michelslaan 259
1061MB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.730/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zeilstraat 30 2
1075SH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.468/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oeverpad 174
1068PH Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.964/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
H. Cleyndertweg 547
1025DW Amsterdam
€ 400.000 k.k.
€ 4.598/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wittgensteinlaan 16
1062KA Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Ottho Heldringstraat 31 B
1066XT Amsterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.129/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Walbeeckstraat 32 4
1058CS Amsterdam
€ 545.000 k.k.
€ 10.686/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Aardbeistraat 2
1033TT Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.173/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
