Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoen Makelaars

Gerrit van der Veenstraat 177 A

1077EB Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 940.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 960.650

Precio de compra /m²: € 9.400

Galería de fotos

Gerrit van der Veenstraat 177 A Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzonderlijk licht en royaal hoek appartement van circa 100 m², gelegen op een prachtige locatie in Amsterdam-Zuid met vrij uitzicht over het groen van het Olympiaplein. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1927 gebouwd in de Amsterdamse Schoolstijl en onderscheidt zich direct door de breedte, de grote raampartijen en de vrije ligging aan meerdere zijden. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaar je licht, rust en openheid. De leefruimte vormt het hart van de woning. De royale woonkamer, eetkamer en woonkeuken lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en creëren samen een comfortabele en volwassen woonomgeving. Een appartement dat niet alleen ruim aanvoelt, maar dit ook daadwerkelijk is. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en een ruime berging in het souterrain. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. In 2024 zijn de houten kozijnen en ramen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. De afwerking is verzorgd en tijdloos, waardoor het appartement direct te betrekken is. INDELING Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis is het appartement op de tweede verdieping te bereiken. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Op de kruising van de Gerrit van der Veenstraat met het Olympiaplein bevindt zich de royale leefruimte met fraaie hoekligging en grote raampartijen aan meerdere zijden. Hierdoor voelt het appartement uitzonderlijk licht en open aan. De woonkamer en woonkeuken vormen samen één ruim geheel met vrij uitzicht over het groen en de sportvelden van het Olympiaplein. De woonkeuken is uitgevoerd met een ruim kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek om te diner met vrienden en familie. De twee goed bemeten slaapkamers zijn gesitueerd aan de rustige Gerrit van der Veenstraat. De moderne badkamer is centraal in de woning gelegen en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. In het souterrain beschikt de woning over een ruime privéberging van circa 10 m². VERENIGING VAN EIGENAARS - Vereniging van Eigenaars aanwezig - Administratie wordt in eigen beheer gevoerd - Bestaande uit 3 leden - Servicekosten bedragen € 220,- per maand - MJOP aanwezig EIGENDOMSSITUATIE - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond - Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing - Canon is afgekocht t/m 30-09-2051 - Eeuwigdurende canon is reeds vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 100 m² - Externe berging in het souterrain van circa 10 m² - In 2024 voorzien van nieuwe houten kozijnen en HR++ beglazing - Royaal hoek appartement met veel lichtinval - Vrij uitzicht over groen en sportvelden - Twee goed bemeten slaapkamers - Ruime woonkeuken met kookeiland - Canon vooruitbetaald tot en met 2051 - Reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht - Energielabel C, geldig t/m 13-05-2036 - Oplevering per eind oktober 2026 METRAGES - NEN-2580 rapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen 99,50 m² - Externe bergruimte 9,87 m² - Bruto vloeroppervlakte 107,70 m² - Bruto inhoud woning 312,33 m³ PARKEERGELEGENHEID Parkeren is mogelijk via een vergunningenstelsel op de openbare weg (vergunning gebied is Zuid 2.2.). Met een parkeervergunning voor Zuid 2.2. mag u parkeren in Zuid 1, Zuid 2 en Zuid 8. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 199,93 per 6 maanden. Momenteel is er voor dit vergunningsgebied geen wachttijd. Een tweede parkeervergunning is in dit gebied mogelijk en kost € 499,81 per 6 maanden. (Bron: Gemeente Amsterdam, mei 2026). OMGEVING Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, in de geliefde Stadionbuurt. Een omgeving die bekend staat om haar brede lanen, karakteristieke architectuur, veel groen en rustige woonkarakter. De Gerrit van der Veenstraat behoort tot één van de meest geliefde straten van Amsterdam-Zuid en kenmerkt zich door de combinatie van ruimte, volwassen bomen, statige bebouwing en een opvallend rustige sfeer midden in de stad. Direct tegenover het appartement bevinden zich de sportvelden van het Olympiaplein, wat zorgt voor een uitzonderlijk vrij en groen uitzicht. Daarnaast bevinden het Beatrixpark, Vondelpark en diverse sportvoorzieningen zich op korte afstand van de woning. Voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken, goede restaurants en cafés liggen onder meer de Beethovenstraat, Stadionweg en Cornelis Schuytstraat in de directe omgeving. Ook de Zuidas en Station Zuid bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen bevinden zich op loopafstand van de woning en met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Hier woon je rustig en groen, maar met alles wat Amsterdam-Zuid geliefd maakt binnen direct bereik. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Hipoteca berekenen

€ 940.000

Coste del comprador (estimado): € 20.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 960.650

3,21%

Anualmente

%

€ 47.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 940.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Contenido
312 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.