Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Groen van Prinstererstraat 104 3

1051ER Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 8.437

Fotoalbum

Groen van Prinstererstraat 104 3 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en lichte bovenwoning van ca. 80 m² met balkon én dakterras in de geliefde Staatsliedenbuurt – fundering recent hersteld en gelegen op eigen grond! In de populaire en levendige Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West bevindt zich deze charmante, goed ingedeelde en lichte bovenwoning van circa 80 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een fijn balkon én een heerlijk zonnig dakterras op het westen, waardoor je zowel overdag als in de avond van de zon kunt genieten. B Bovendien is de fundering van het pand onlangs hersteld, wat een belangrijk pluspunt is voor de toekomst. De woning heeft een praktische en comfortabele indeling met de leefruimte op de derde verdieping en de slaapverdieping op de vierde verdieping. Indeling : Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, met ramen over de gehele breedte van het pand waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde ligt de praktisch ingedeelde open keuken, voorzien van onder andere een vierpits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heb je toegang tot het knusse balkon op het westen, een fijne plek om aan het einde van de dag van de zon te genieten. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Op deze verdieping bevindt zich ook een separate toilet. Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde en tevens bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers: een ruime ouderslaapkamer en een tweede slaapkamer die ideaal is als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit de ouderslaapkamer is er toegang tot het ruime dakterras op het westen, waar je in alle rust kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze verdieping bevindt zich ook het tweede separate toilet. Eigen grond : Een groot voordeel van deze woning is dat deze op eigen grond staat. Er is dus geen erfpacht van toepassing. Vereniging van Eigenaren De VvE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen €100 per maand. Omgeving : De Groen van Prinstererstraat is een rustige en vriendelijke straat in het hart van de zeer geliefde Staatsliedenbuurt, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest gewilde buurten van Amsterdam-West. De buurt staat bekend om haar gemoedelijke sfeer, karakteristieke straten en levendige horeca-aanbod. Op loopafstand ligt het prachtige Westerpark, een van de mooiste stadsparken van Amsterdam. Hier kun je terecht voor ontspanning, sport, festivals en cultuur. In het park bevinden zich onder andere een kinderboerderij, natuurspeeltuin, Bioscoop, Het Ketelhuis, Jeugdtheater de Krakeling, en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt het culturele terrein van de Westergasfabriek vlakbij, waar het hele jaar door evenementen, markten, exposities en festivals plaatsvinden. Ook vind je hier een groot aanbod aan populaire restaurants en cafés. Enkele geliefde horecagelegenheden in de buurt zijn onder andere Mossel & Gin, Brouwerij Troost, Cantine de Caron en Rainarai Westerpark. Ook zijn er diverse koffietentjes, speciaalzaken en buurtwinkels in de directe omgeving. Bereikbaarheid : De ligging is uitstekend. De woning ligt gunstig ten opzichte van de Ring A10 en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramverbindingen (o.a. bus 18, bus 21 en tijdelijk tram 5 (wordt tram 13)). Met de fiets bereik je zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk binnen circa 10 minuten. Ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Voorzieningen : In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, kinderopvangcentra en speeltuinen aanwezig, wat de buurt ook aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen. Bijzonderheden : • Charmante maisonnette van ca. 80m2 met een balkon en een dakterras! • Gelegen op EIGEN GROND. • De fundering is in 2025 volledig gerenoveerd. • De gevel is in 2025 volledig gerenoveerd en geschilderd. • Midden in de gemoedelijke Staatsliedenbuurt; • Maandelijkse servicekosten van € 100,00 • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1051

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.