Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Gulden Winckelplantsoen 28 H

1055EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.854

Fotoalbum

Gulden Winckelplantsoen 28 H Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Dit verrassend ruime en lichte 2-kamerappartement in Bos en Lommer biedt alles wat je zoekt: een fijne indeling, twee balkons en een toplocatie nabij het Bos en Lommerplein en het Erasmuspark. Het appartement is goed onderhouden en ligt op de derde verdieping. Het is ideaal voor een single of jong stel dat waarde hecht aan sfeer, ruimte, comfort en een levendige omgeving. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De Gulden Winckelplantsoen is een groene straat met veel bomen, en vanuit het appartement heb je een heerlijk vrij uitzicht over het plantsoen. Je bent binnen no-time op het Bos en Lommerplein, waar je alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik hebt: supermarkten, slager, bakker, groenteboer en apotheek. Zin in een smoothie of een ijsje? Wandel in drie minuten naar café Terrasmus in het Erasmuspark en geniet van het terras. De Bos en Lommerweg biedt een gevarieerd aanbod van winkels en eetgelegenheden, zoals Bagels & Beans, de CoffeeCompany, een biologische supermarkt en theater Mozaïek. Sportliefhebbers kunnen terecht bij een nabijgelegen zwembad of sportschool. Dankzij de uitstekende verbindingen ben je binnen 20 minuten met tram of bus in het centrum van Amsterdam en in slechts 5 minuten op NS Station Sloterdijk. Ook ben je binnen vijf minuten fietsen in het Westerpark of het centrum. Er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt, parkeren gebeurt op basis van vergunning. Indeling: Begane grond Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement. Twee bergingen in de onderbouw bieden ideaal ruimte voor extra opslag. Derde verdieping Bij binnenkomst kom je in de hal/entree, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer en voormalige zijkamer zijn samengevoegd tot één royale, lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een open, frisse sfeer. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van het appartement (westen), waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De open haard draagt bij aan de gezellige sfeer, ideaal voor knusse avonden. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het Bos en Lommerplein – een mooi en levendig uitzicht. De hal biedt tevens toegang tot de stijlvolle en moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een hangtoilet en mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, die toegang biedt tot het tweede balkon (oosten), waar je in de ochtend kunt genieten van de zon. Indien gewenst is er ruimte om een tweede slaapkamer te realiseren. De keuken heeft ook toegang tot het balkon en is voorzien van moderne apparatuur (2016): een Siemens vaatwasser (ca. 1,5 jaar oud), een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. De was-/droogcombinatie (2024) is netjes weggewerkt in een ruime inbouwkast. De woning is afgewerkt met PVC kliklaminaat (2016) met goede geluidsisolatie. Omdat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, heb je geen bovenburen. Kortom: Dit sfeervolle, moderne appartement heeft karakter en bevindt zich in het bruisende Amsterdam-West, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het is de perfecte woning voor wie stads wil wonen, maar tegelijkertijd houdt van een warm thuisgevoel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 48,3 m², totale gebruiksoppervlakte: 66,9 m², totale inhoud 169,3 m³ (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - Bouwjaar 1940; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Twee balkons: één op het oosten (ochtendzon), één op het westen (middag- en avondzon); - Ruime slaapkamer (tweede slaapkamer is mogelijk); - Twee bergingen in de onderbouw; - Moderne keuken (2016) en nette badkamer; - Open haard; - CV-ketel Intergas (2016); - Bijna nieuwe was/droogcombi (2024); - Energielabel C; - Actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. De bijdrage van € 137,02 per maand (okt 2025); - Goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram, bus, metro) en uitvalswegen (A10, A4, A5); - De koopakte wordt bij een Amsterdamse notaris getekend volgens het Amsterdams Ringmodel; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing vanwege de leeftijd van de woning; - Voormalige huurwoning, derhalve niet-zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg, kan snel. Kom snel kijken en ervaar dit top-appartement zelf! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This surprisingly spacious and bright apartment in Bos en Lommer offers everything you’re looking for: a great layout, two balconies, and a prime location near Bos en Lommerplein and Erasmuspark. The apartment is well-maintained and located on the third floor. It’s ideal for a single person or a young couple who value atmosphere, space, comfort, and a lively environment. The leasehold has been paid off in perpetuity. Gulden Winckelplantsoen is a green street with many trees, and from the apartment, you have a wonderful open view over the square. You’re just a short walk from Bos en Lommerplein, where all your daily necessities are within reach: supermarkets, butcher, bakery, greengrocer, and pharmacy. Craving a smoothie or ice cream? Take a 3-minute walk to Café Terrasmus in Erasmuspark and enjoy the terrace. Bos en Lommerweg offers a wide variety of shops and dining options, such as Bagels & Beans, CoffeeCompany, a bio supermarket, and Theater Mozaïek. Sports enthusiasts can enjoy a nearby swimming pool or gym. Thanks to excellent public transport connections, you can reach Amsterdam’s city center in under 20 minutes by tram or bus, and just 5 minutes to Sloterdijk station. You’re also only a 5-minute bike ride to Westerpark or the city center. There’s plenty of parking in the area, with parking available based on a permit. Layout: Ground floor You enter the apartment via the central staircase. Two storage rooms in the basement provide ideal space for extra storage. Third floor Upon entering, you come into the hallway/entrance, which gives access to the spacious living room. The living room and former side room have been combined into one large, bright living space. Large windows provide plenty of natural light and an open, fresh atmosphere. The living room offers access to the balcony at the front of the apartment (west-facing), where you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The fireplace adds to the cozy atmosphere, perfect for relaxing evenings. From the living room, you look out over Bos en Lommerplein – a lovely and lively view. The hallway also leads to the stylish and modern bathroom, equipped with a walk-in shower with glass walls, a vanity unit with a heated mirror, a hanging toilet, and mechanical ventilation. At the rear of the apartment is the bedroom, which opens to the second balcony (east-facing), where you can enjoy the morning sun. If desired, there is space to create a second bedroom. The kitchen also has access to the balcony and is equipped with modern appliances (2016): a Siemens dishwasher (about 1.5 years old), a 4-burner gas hob, an extractor fan, and a combi-oven. The washer/dryer combo (2024) is neatly hidden in a spacious built-in closet. The apartment features PVC click laminate flooring (2016) with good sound insulation. Since the apartment is on the top floor, there are no upstairs neighbors. In short: This charming, modern apartment has character and is located in the vibrant Amsterdam-West, with everything you need within easy reach. It’s the perfect home for those who want to live in the city but also appreciate a warm, homely feeling. Key features: - Living area: 48.3 m², total usable area: 66.9 m², total volume: 169.3 m³ (NEN 2580 measurement report available); - Year of construction: 1940; - Leasehold paid off in perpetuity; - Two balconies: one facing east (morning sun), one facing west (afternoon and evening sun); - Spacious bedroom (second bedroom possible); - Two storage rooms in the basement; - Modern kitchen (2016) and tidy bathroom; - Fireplace; - Intergas central heating system (2016); - Almost new washer/dryer combo (2024); - Energy label C; - Active and financially healthy Owners' Association, professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer. Monthly contribution of €137.02 (October 2025); - Well connected by public transport (tram, bus, metro) and roads (A10, A4, A5); - The purchase agreement will be signed with an Amsterdam notary according to the Amsterdam Ring Model; - Due to the age of the property, the sale is subject to an age and asbestos clause; - Former rental property, therefore non-self-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, can be quick. Come and see this great apartment for yourself!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
163 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.