Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Heer Halewijnstraat 16 3
1055SR Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 8.673
Fotoalbum
Beschreibung
-ENGLISH TEXT BELOW- Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 49 m² met twee balkons en uniek vrij groen uitzicht in Amsterdam West Aan de Heer Halewijnstraat in Amsterdam West bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 49 m², gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het prachtige vrije en groene uitzicht aan de voorzijde, wat uitzonderlijk is voor Amsterdam. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en twee balkons op het oosten en westen, zodat er op ieder moment van de dag van de zon genoten kan worden. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst vallen direct de prettige lichtinval en de ruimtelijke uitstraling op. De hoge plafonds en lichte vloerafwerking versterken het open karakter van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping voelt het appartement bijzonder licht en ruim aan. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en heeft een fijne verbinding met de tweede kamer, die tevens beschikt over een praktische inbouwkast. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, beide met toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van een ingebouwde Houtsma oven en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de isolatie. De cv-ketel is vernieuwd in 2025. De woning beschikt overigens over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is recent aangepakt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet beschikt over natuurlijke ventilatie. Op de begane grond bevinden zich twee separate bergingen. Daarnaast beschikt het complex over een nette, gemeenschappelijke binnentuin. VvE De Vereniging van Eigenaren Heer Halewijnstraat 1 t/m 22 betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. Tijdens de meest recente ledenvergadering in oktober 2025 zijn diverse onderhoudswerkzaamheden en reserveringen voor toekomstig onderhoud vastgesteld, waaronder dakonderhoud en gevelherstel. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 135,66. Er wordt actief gereserveerd conform de meerjarenonderhoudsplanning. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in stadsdeel West, op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Erasmuspark bevindt zich op loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en zowel Station Sloterdijk als de Jordaan liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 15 minuten. Ook het Centraal Station en diverse openbaarvervoerverbindingen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 49 m²; * Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping; * Energielabel D, voor nieuwe CV en dubbele beglazing; * Twee balkons gelegen op het oosten en westen; * Vrij uitzicht aan de voorzijde; * Twee separate bergingen op de begane grond; * Gemeenschappelijke binnentuin; * Actieve en professioneel beheerde VvE; * Servicekosten € 135,66 per maand; * Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt; * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.” English version Bright and efficiently laid out 3-room apartment of approx. 49 m² with two balconies and unique unobstructed green views in Amsterdam West. Situated on Heer Halewijnstraat in Amsterdam West, this well-maintained 3-room apartment of approximately 49 m² is located on the fourth and top floor of the building. A unique feature of this apartment is the beautiful unobstructed green view at the front, which is exceptional for Amsterdam. In addition, the apartment offers a practical layout, abundant natural light and two balconies facing east and west, allowing you to enjoy the sun throughout the day. Layout The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase. Upon entering, the pleasant atmosphere and abundance of natural light immediately stand out. The high ceilings and light flooring enhance the spacious feel of the apartment. Thanks to the large windows and its top-floor position, the apartment feels bright and airy throughout. The living room provides access to the front balcony and connects seamlessly to the second room, which features a practical built-in wardrobe. This room also has access to the balcony. At the rear of the apartment are the bedroom and kitchen, both with direct access to the second balcony. The kitchen is fitted with a built-in Houtsma oven and offers ample space for cooking enthusiasts. The apartment is equipped with plastic window frames with double glazing, contributing to both comfort and insulation. The central heating boiler was renewed in 2025. The bathroom has recently been renovated and includes a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and equipped with natural ventilation. On the ground floor, the property benefits from two separate storage units. The complex also offers a well-maintained communal courtyard garden. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) Heer Halewijnstraat 1 through 22 is active and professionally managed. During the most recent members’ meeting in October 2025, various maintenance works and future maintenance reserves were approved, including roof maintenance and façade repairs. The monthly service charges currently amount to €135.66. The association actively reserves funds in accordance with the long-term maintenance plan. Surroundings and accessibility The apartment is located in Amsterdam West, in a central area with all daily amenities within easy reach. Erasmuspark is within walking distance and offers plenty of space for relaxation, sports and recreation. Various shops, supermarkets, cafés and restaurants can be found nearby. Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and both Sloterdijk Station and the Jordaan area are easily accessible. Amsterdam city centre can be reached by bicycle within approximately 15 minutes. Central Station and several public transport connections are also nearby. Details * Living area approx. 49 m²; * Built in 1939; * Situated on the fourth and top floor; * Energy label D, before central heating boiler was renewed and double glazing; * Two balconies facing east and west; * Unobstructed views at the front; * Two separate storage units on the ground floor; * Communal courtyard garden; * Active and professionally managed Homeowners’ Association; * Service costs €135.66 per month; * Perpetual ground lease secured under favourable conditions; * Transfer date in consultation; * Buyer may choose a notary, provided the notary is based in Amsterdam; * A purchase agreement is only concluded once signed by both parties. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. NVM conditions apply.”
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 49 m²
- Inhalt
- 167 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Tintorettostraat 10 H
1077RT Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
€ 9.677/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Milletstraat 42 3
1077ZE Amsterdam
€ 1.595.000 k.k.
€ 9.438/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Admiraal De Ruijterweg 523 2
1055MK Amsterdam
€ 695.000 k.k.
€ 7.898/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dusartstraat 49 3
1072HN Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.896/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Stuyvesantstraat 11 2
1058AJ Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 9.000/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Zoomstraat 22
1078XK Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
€ 9.746/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 118 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Legmeerstraat 24 1
1058NE Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 8.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Roetersstraat 152
1018WE Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 9.322/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
