Jump to content
Logo of Amsterdam At Home Makelaars

Heer Halewijnstraat 16 3

1055SR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 8.673

Photo Gallery

Heer Halewijnstraat 16 3 Amsterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

-ENGLISH TEXT BELOW- Licht en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 49 m² met twee balkons en uniek vrij groen uitzicht in Amsterdam West Aan de Heer Halewijnstraat in Amsterdam West bevindt zich dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 49 m², gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping van het gebouw. Een bijzonder pluspunt van deze woning is het prachtige vrije en groene uitzicht aan de voorzijde, wat uitzonderlijk is voor Amsterdam. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische indeling, veel natuurlijke lichtinval en twee balkons op het oosten en westen, zodat er op ieder moment van de dag van de zon genoten kan worden. Indeling Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement. Bij binnenkomst vallen direct de prettige lichtinval en de ruimtelijke uitstraling op. De hoge plafonds en lichte vloerafwerking versterken het open karakter van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de ligging op de bovenste verdieping voelt het appartement bijzonder licht en ruim aan. De woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde en heeft een fijne verbinding met de tweede kamer, die tevens beschikt over een praktische inbouwkast. Ook vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamer en de keuken, beide met toegang tot het tweede balkon. De keuken is voorzien van een ingebouwde Houtsma oven en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. De woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de isolatie. De cv-ketel is vernieuwd in 2025. De woning beschikt overigens over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De badkamer is recent aangepakt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het separate toilet beschikt over natuurlijke ventilatie. Op de begane grond bevinden zich twee separate bergingen. Daarnaast beschikt het complex over een nette, gemeenschappelijke binnentuin. VvE De Vereniging van Eigenaren Heer Halewijnstraat 1 t/m 22 betreft een actieve en professioneel beheerde VvE. Tijdens de meest recente ledenvergadering in oktober 2025 zijn diverse onderhoudswerkzaamheden en reserveringen voor toekomstig onderhoud vastgesteld, waaronder dakonderhoud en gevelherstel. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 135,66. Er wordt actief gereserveerd conform de meerjarenonderhoudsplanning. Omgeving en bereikbaarheid De woning is gelegen in stadsdeel West, op een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het Erasmuspark bevindt zich op loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend. De ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en zowel Station Sloterdijk als de Jordaan liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je het centrum van Amsterdam binnen circa 15 minuten. Ook het Centraal Station en diverse openbaarvervoerverbindingen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 49 m²; * Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping; * Energielabel D, voor nieuwe CV en dubbele beglazing; * Twee balkons gelegen op het oosten en westen; * Vrij uitzicht aan de voorzijde; * Twee separate bergingen op de begane grond; * Gemeenschappelijke binnentuin; * Actieve en professioneel beheerde VvE; * Servicekosten € 135,66 per maand; * Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt; * Oplevering in overleg; * Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in Amsterdam; * Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat deze door beide partijen is ondertekend. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.” English version Bright and efficiently laid out 3-room apartment of approx. 49 m² with two balconies and unique unobstructed green views in Amsterdam West. Situated on Heer Halewijnstraat in Amsterdam West, this well-maintained 3-room apartment of approximately 49 m² is located on the fourth and top floor of the building. A unique feature of this apartment is the beautiful unobstructed green view at the front, which is exceptional for Amsterdam. In addition, the apartment offers a practical layout, abundant natural light and two balconies facing east and west, allowing you to enjoy the sun throughout the day. Layout The apartment is accessed via the well-maintained communal staircase. Upon entering, the pleasant atmosphere and abundance of natural light immediately stand out. The high ceilings and light flooring enhance the spacious feel of the apartment. Thanks to the large windows and its top-floor position, the apartment feels bright and airy throughout. The living room provides access to the front balcony and connects seamlessly to the second room, which features a practical built-in wardrobe. This room also has access to the balcony. At the rear of the apartment are the bedroom and kitchen, both with direct access to the second balcony. The kitchen is fitted with a built-in Houtsma oven and offers ample space for cooking enthusiasts. The apartment is equipped with plastic window frames with double glazing, contributing to both comfort and insulation. The central heating boiler was renewed in 2025. The bathroom has recently been renovated and includes a walk-in shower and washbasin. The toilet is separate and equipped with natural ventilation. On the ground floor, the property benefits from two separate storage units. The complex also offers a well-maintained communal courtyard garden. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) Heer Halewijnstraat 1 through 22 is active and professionally managed. During the most recent members’ meeting in October 2025, various maintenance works and future maintenance reserves were approved, including roof maintenance and façade repairs. The monthly service charges currently amount to €135.66. The association actively reserves funds in accordance with the long-term maintenance plan. Surroundings and accessibility The apartment is located in Amsterdam West, in a central area with all daily amenities within easy reach. Erasmuspark is within walking distance and offers plenty of space for relaxation, sports and recreation. Various shops, supermarkets, cafés and restaurants can be found nearby. Accessibility is excellent. The A10 ring road can be reached within minutes and both Sloterdijk Station and the Jordaan area are easily accessible. Amsterdam city centre can be reached by bicycle within approximately 15 minutes. Central Station and several public transport connections are also nearby. Details * Living area approx. 49 m²; * Built in 1939; * Situated on the fourth and top floor; * Energy label D, before central heating boiler was renewed and double glazing; * Two balconies facing east and west; * Unobstructed views at the front; * Two separate storage units on the ground floor; * Communal courtyard garden; * Active and professionally managed Homeowners’ Association; * Service costs €135.66 per month; * Perpetual ground lease secured under favourable conditions; * Transfer date in consultation; * Buyer may choose a notary, provided the notary is based in Amsterdam; * A purchase agreement is only concluded once signed by both parties. “This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative only. NVM conditions apply.”

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
49 m²
Content
167 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Box

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1055

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.