Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij De Nederlanden

Hemonylaan 19 1

1074BH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 11.000

Fotoalbum

Hemonylaan 19 1 Amsterdam
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een charmante benedenwoning met zonnige, groene tuin op het zuiden, op een absolute A-locatie in de Pijp! Ideaal voor wie comfortabel en rustig wil wonen in het hart van de stad. In een statig pand uit 1884, aan de brede en geliefde Hemonylaan, ligt deze lichte en sfeervolle begane-grondwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke tuin aan de achterzijde. Het appartement is gelegen aan de rand van De Pijp, in Amsterdam Oud-Zuid, en kenmerkt zich door hoge plafonds, een praktische en flexibele indeling, een goede staat van onderhoud én gelegen op eigen grond. De woonoppervlakte bedraagt 50 m² (ca. 57 m² inclusief berging) en de woning beschikt over een fraaie tuin van ca. 6 x 5 meter op het zuiden. Indeling Via de gemeenschappelijke entree en lange gang bereikt u de woning. De ruime woonkamer aan de straatzijde vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen en hoge plafonds is dit een lichte en aangename leefruimte met vrij uitzicht. De badkamer wordt nieuw gerealiseerd naast de keuken met een douche, wastafel en toilet (keuze materialen voor de koper mogelijk). De slaapkamer is rustig gelegen aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de tuin. De zonnige tuin van circa 30 m², groen aangelegd en gelegen op het zuiden, is een groot pluspunt. Dit is een heerlijke plek om gedurende de hele zomer te ontspannen, te eten of gasten te ontvangen. De berging met wasmachineaansluiting is bereikbaar via de gang. Dankzij de efficiënte indeling voelt de woning ruimer aan dan de vierkante meters doen vermoeden. Bovendien is de indeling flexibel: er kan bijvoorbeeld ook voor worden gekozen om het voorste gedeelte als slaapkamer te gebruiken en het achterste gedeelte in te richten als woonkamer met werkplek en uitzicht op de tuin. Locatie De woning is gelegen op een toplocatie in Oud-Zuid, tussen de Van Woustraat en de Hemonystraat grenzend aan de welbekende Albert Cuypmarkt en op loopafstand van het Museumkwartier, het Vondelpark, de Cornelis Schuytstraat en diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Deze bruisende omgeving beschikt over een riant aanbod aan winkels, terrassen en restaurants evenals uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de uitvalswegen. Met de nieuwe noord/zuid lijn is de woning dan ook ideaal gelegen. Het chique Amsterdam Zuid met het bijbehorend Vondelpark zijn binnen afzienbare tijd te bereiken en bent u met de fiets, tram of metro snel in het centrum van Amsterdam. Met de auto bent u slechts 5 minuten van de Ring verwijderd. Geschiedenis Hemony De gebroeders Frans Hemony (1609-1667) en Pieter Hemony(1619-1680); klokkengieters van de carillons in de Oude Kerk, de Zuiderkerk, de Westerkerk en de Munttoren. Bijzondeheden Bouwjaar: 1884 Beschikbaar: in overleg Woonoppervlak: 50 m2 Berging: 2m2 Tuin: op het zuiden 6 x 5 m Nieuwe badkamer (in voorbereiding) Gelegen in Amsterdam Oud-Zuid CV ketel merk: Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 A (A-Labelpomp) CW5 043377 jaar 07-03-2022 Eigen grond VvE - Naam: Hemonylaan 19H & 19 I - Aantal leden: 2 - Eigendomsaandeel: 1/4e aandeel - Stemaandeel: 1 van de 2 stemmen - Maandelijkse bijdrage: 70,-

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
200 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.